Дата: 19 декабря 2017 г.
Время проведения: 09:00 – 11:30
Место проведения: Marriot Moscow Royal Aurora Hotel, зал «Столешники»
Адрес проведения: г. Москва, ул. Петровка, д. 11
ПРОГРАММА БИЗНЕС-ЗАВТРАКА «ЭЛИТНЫЙ ПРОЕКТ:
принципы финансовой стабильности»
09:00 – 09:30 Регистрация
09:30 – 11:30 Панельная дискуссия
Вопросы для обсуждения:
- Подводя черту: о чем говорят показатели рынка по итогам года?
- Тренды и изменения на рынке элитной недвижимости
- На какие тенденции ориентирован сегодня сектор элитной недвижимости?
- Must-have для VIP: какие характеристики должен учитывать девелопер, который стремится создать действительно качественный и востребованный продукт? Главные слагаемые успешного проекта
- Многофункциональность как одна из ключевых тенденций в премиальном сегменте. Какие концепции способны обеспечить проекту наибольшую устойчивость?
- Квартиры с отделкой – есть ли предел совершенству? Как угадать предпочтения клиента? Какой ценой дается эксклюзив девелоперу?
- Особенности национального управления: каковы главные принципы индивидуального подхода в премиальном сегменте и как их оптимизировать с точки зрения «цена – качество»? Может ли facility приносить доход?
- Сервисные услуги на основе цифровых решений: что может предложить сегодня рынок состоятельному клиенту? Какие технологии необходимо внедрять уже сейчас, чтобы обеспечить проекту ликвидность в будущем?
- «Дорогая» ипотека! Оптимальные банковские продукты и дополнительные стимулирующие программы, которые предлагают застройщики для приобретения высокобюджетной недвижимости
- Сценарии и прогнозы: как изменится бизнес премиального девелопмента в ближайшие 2 года?
Модератор:
Алена Шевченко, журналист, редактор, издатель Integro Group, Медиа платформа «ДомаРастут»
Спикеры:
Александр Красавин, первый заместитель Председателя правления Корпорации «БАРКЛИ»
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров, партнер и основатель Kalinka Group
Оксана Дивеева, директор департамента элитной недвижимости Capital Group
Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН
Екатерина Батынкова, генеральный директор ООО «Магистрат» (ГК ИНТЕКО)
Ирина Прачёва, первый заместитель генерального директора, руководитель бизнес-направления «Продажи» АО «Дон-Строй Инвест»
Наталья Шичанина, коммерческий директор, Vesper
Алексей Болдин, Вице-президент, руководитель Комплекса продаж и маркетинга «Лидер Инвест»
|
|
|
|
|
Алена Шевченко
Integro Group
|
Александр Красавин
Корпорация БАРКЛИ
|
Екатерина Румянцева
Kalinka Group
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
Оксана Дивеева
Capital Group
|
Екатерина Тейн
Группа ПСН
|
Екатерина Батынкова
ООО «Магистрат» (ГК ИНТЕКО)
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
Ирина Прачёва
Дон-Строй Инвест
|
Наталья Шичанина
Vesper
|
Алексей Болдин
«Лидер Инвест»
|
Контакты:
По вопросам регистрации:
Маргарита Губарева
+7 (495) 651-61-05, доб. 307
pr.assistant@proestate.ru
По вопросам партнерской поддержки:
Дмитрий Шаповалов
+7 (495) 651-61-05, доб. 301
exhibition@proestate.ru
По вопросам информационной поддержки и аккредитации СМИ:
Кристина Мирзалиева
+7 (495) 651-61-05, доб. 305
pr.msk@proestate.ru
По вопросам участия спикеров в деловой программе:
Ольга Гольцова
+7 (495) 651-61-05, доб. 304
content@proestate.ru
Уважаемые коллеги!
Учебный центр Academy of real Estate, PROEstate Events и Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашают Вас принять участие
в бизнес-туре в столицу Великобритании – город Лондон.
Совсем недавно мы встречались с вами на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE. Обсуждали механизмы создания в России благоприятного инвестиционного климата для отечественных и зарубежных инвесторов. Эксперты-практики Провели множество мастер-классов и поделились успешным опытом реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости. И все вместе мы искали решения и возможность правильно ответить на вопрос: что нужно бизнесу для реализации успешных проектов? Конечно же для всех компаний не может быть одного универсального ответа, поэтому мы никогда не останавливаемся и каждый день учимся новому. Учебный центр Academy of real Estate и PROEstate Events дает вам возможность идти к новым горизонтам развития и получить уникальный шанс ознакомиться с опытом ваших коллег из Великобритании. Мы приглашаем вас принять участие в бизнес-туре в столицу Великобритании – город Лондон и посетить в течение рабочей недели 20 самых интересных объектов недвижимости Лондона.
Почему мы выбрали Лондон?
Потому что Лондон входит в пятерку городов с самой дорогой недвижимостью в мире, при этом спрос на покупку жилья в британской столице неуклонно растет. По данным Knight Frank за первые четыре месяца 2017 г., количество запросов от россиян на покупку недвижимости в Лондоне на 30%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На рынок стали возвращаться инвесторы, которые до этого занимали выжидательную позицию. Рост цен на жилую недвижимость уже стабилизировал цены в премиальном сегменте, утверждают эксперты.
Лондон — один из главных мировых центров развития сервисного подхода в недвижимости. Например, общая площадь коворкингов в Лондоне на февраль этого года составляла порядка 420 000 м2, и консалтинговая компания Cushman&Wakefield называет лондонский рынок такой недвижимости самым большим в мире. Сервисные рабочие пространства в Лондоне постоянно изменяются: сегодня это больше, чем отдельные площадки, многие из них занимают целые здания.
Почему нужно ехать с нами?
Наша команда обладает 10 летним опытом по организации бизнес-туров и мероприятий под эгидой «Глобального девелопмента». Активный портфель компании включает в себя посещение таких городов как: Берлин, Сеул, Хельсинки, Лос-Анджелес, Стамбул, Сингапур, Вена, Рига, Нью-Йорк, Канны*, Мюнхен**, Гонконг***. За период нашей работы нам оказали доверие более 4700 участников из 1092 компаний, в российских делегациях на международных выставках и более 500 участников в эксклюзивных бизнес-турах. Все свои бизнес-туры мы проводим на стыке теории и практики, тем самым объединяя лучшие теоретические знания и новейшие практические решения на самых различных рынках недвижимости. Более подробно о нашей команде и проделанной работе Вы можете узнать из презентации. До встречи!
* Российская делегация на международную выставку недвижимости MIPIM
** Российская делегация на международную выставку недвижимости ExpoReal
*** Российская делегация на международную выставку недвижимости MIPIM Asia
Программа бизнес-тура включает:
- Жилые объекты класса люкс – приватные пространства в центре активной жизни
- Проекты реновации: трансформация нежилых помещений в жилые дома с инфраструктурой
- Новые форматы жилой недвижимости: инновации + доступность
- Экологичные небоскребы как новая норма офисных зданий
- Коворкинги: новые рабочие пространства, покорившие Лондон
- Гибридные объекты: нетворкинг на территории отелей, баров и ресторанов
ОБЪЕКТЫ БИЗНЕС-ТУРА
Жилые проекты класса люкс
|
Chelsea Waterfront
 Chelsea Waterfront – жилой комплекс находится на границе Челси, респектабельного района Лондона. Его проектировал прославленный архитектор Terry Farrell (проектировал здание МИ5). Chelsea Waterfront имеет собственную набережную, марину для частных яхт и пристань для городского водного такси и катеров, откуда можно по воде добраться до Вестминстера и Сити. Кроме того, рядом расположен известный Челси дизайн центр, где проходит ежегодная всемирная неделя дизайна, а также рестораны, магазины, бары, центры здоровья. В жилом комплексе спроектированы 2,3,4 и 5-комнатные квартиры, для жильцов оборудованы спа, джакузи, бассейн
|
| |
|
Nova Building
 Nova Building – здание в оживленном и районе Лондона между Вестминстером и Букингемским дворцом. Архитектурно-дизайнерское бюро Benson & Forsyth LLP нашли оригинальное решение вписать очень современное здание в плотную застройку существующей архитектуры города. Комплекс включает бизнес центр, лаунж зону отдыха с ресторанами, 170 квартир и террасу на верхнем этаже с круговой обзорной площадкой для жителей. Как в общих зонах, так и в частных квартирах повсеместно используются новые строительные и декоративные материалы. Стоимость квартир от 2 450 млн ф.с.
|
| |
|
Atlas Building
 Atlas Building – 38-этажное здание, расположенное в историческом районе, ныне известном как «Британский ответ Силиконовой долине». Апартаменты с круглосуточным обслуживанием класса «люкс», включая службу Atlas Online, использующую самые современные технологии управления зданием. Инфраструктура для жильцов Atlas Building: спорт-зал, бассейн, кинотеатр, лаунж-зона.
|
| |
|
One Hyde Park
 One Hyde Park – многофункциональный комплекс, расположенный в самом сердце лондонского района Knightbridge, с видом на Гайд Парк. Комплекс состоит из четырех жилых башен, в которых спроектировано 86 квартир класса люкс, и торговых помещений на первых этажах, общей площадью 35,800 m2.
|
Проекты обновления
|
Nine Elms
 Обновление района Nine Elms – самый масштабный проект комплексного обновления центральной части Лондона. Расположен на южном берегу реки Темзы, недалеко от Вестминстерского дворца, парка Баттерси и Британской галереи Тейт. Центральное расположение района способствовало привлечению миллиардов фунтов частных инвестиций и увеличило темп масштабной трансформации. Процесс обновления включает создание новых парков, площадей, пешеходных и велосипедных дорожек, зон для занятий спортом, строительство торговых и развлекательных комплексов.
|
| |
|
Nine Elms Point SW8
 Nine Elms Point SW8 – строящийся жилой проект, первый этап сдачи 2019 год. Комплекс будет включать 647 квартир различной площади, в том числе пентхаусы. В большинстве квартир спроектированы балконы или террасы. Квартиры будут иметь просторные комнаты, открытую гостиную и большие окна для естественного освещения.
Для жильцов будет предоставлен широких спектр услуг: консьерж 24/7, пространство для деловых встреч, кинотеатр, зона отдыха, магазины, столовая, фитнес центр.
|
| |
|
|
Long Street
 Long Street – трансформация складов в жилой дом класса люкс на 46 квартир, а также строительство нового 10-этажного жилого дома на 73 квартиры. На первых этажах комплекса спроектированы коммерческие помещения, спортивный клуб, озелененные зоны общего пользования.
AECOM осуществляет комплексную работу по данному проекту, включая архитектурный дизайн, инжиниринговые работы, строительство.
Жилой комплекс Long Street спроектирован с учетом принципов устойчивого строительства, имеет высокие тепловые характеристики, максимальное естественное освещение, энергоэффективные решения эксплуатации здания.
|
| |
|
Gasholders
 Gasholders – строящийся жилой комплекс в районе вокзала Кингс Кросс, который прошел значительную регенерацию в последние 5 лет. По соседству расположены новые офисы компаний Google и Louis Vuitton.
Жилой комплекс Gasholhers спроектирован архитектурным бюро с мировой известностью, Wilkinson Eyre. Здания встроены в газовые хранилища середины ХIХ в., которые на сегодняшний день являются архитектурными памятниками. Внешние тяжеловесные металлические балки газовых хранилищ контрастируют с утонченным дизайном интерьеров жилого комплекса. Квартиры будут соединены круговыми дорожками. На крышах зданий комплекса Gasholders будут разбиты сады.
|
Новые форматы
|
PLACE / Ladywell
 Инновационный жилой проект PLACE / Ladywell архитектурного бюро Rogers Stirk Harbour + Partners. Проект решает несколько задач: создание социального жилья, организация коммерческих помещений на первых этажах, использование пустующего участка, на котором находился Ladywell Leisure Centre, с целью стимулировать дальнейшее обновление района. Дом будет перемещен в другую локацию чрез 4 года.
4-этажный жилой дом включает 24 двухкомнатные квартиры и 8 коммерческих помещений на первом этаже, построен из 64 отдельных полностью меблированных блоков.
Блоки изготавливаются заранее на фабрике, имеют все необходимы встроенные системы для подключения к коммуникациям: вода, отопление, электричество.
Данный инновационный способ позволяет значительно сократить время строительства, а также сохранить строительную площадку в чистоте и уменьшить уровень шума строительных работ.
|
| |
|
|
ROAM Co-living
 ROAM Co-living – здание 1907 года трансформировано в современное пространство co-living и co-working. В здании расположено 34 жилые квартиры, оборудовано 20 рабочих мест в зоне коворкинг, пространства для отдыха, встреч и переговоров, кино зона, также для гостей доступна большая кухня для совместного приготовления пищи. Для жителей ROAM доступен wi-fi, прачечная. Все общие пространства убирают ежедневно.
|
Крупные коворкинг-операторы:
|
WeWork
 Самый знаменитый, успешный и быстрорастущий коворкинг-оператор. Основан в 2010 году. Сегодня WeWork – это сотни пространств в 16 странах, более 100 000 резидентов, текущая капитализация – $20Млрд.
Ключевой фокус компании – рабочие пространства на гибких условиях и сообщество креативных специалистов их самых разных сфер бизнеса. Также, WeWork развивает собственное digital-приложение, дающее доступ к партнерскому пулу, комьюнити и мероприятиям.
В последнее время компания уделяет большое внимание работе с корпоративными клиентами.
Мы посетим 2-й по размеру коворкинг WeWork, вмещающий более 3500 резидентов.
|
| |
|
|
TOG
Основаны в 2003 году как провайдер гибкой офисной инфраструктуры: мини-офисов, коворкингов и оборудованных офисов для корпораций. Сегодня TOG управляют 39 зданиями, предоставляя на их основе распределенную сеть лаунжей с единым membership, а также отдельные продукты, такие как мини-офисы на гибких условиях, переговорные и другие сервисы.
Также в TOG представлен широкий спектр дополнительной инфраструктуры, доступной резидентам – зоны для отдыха, кинотеатры, террасы, спортзалы и многое другое.
Интерьеры TOG постоянно выигрывают престижные мировые конкурсы, а сама компания является лидером по качеству рабочих пространство.
Коммьюнити резидентов насчитывает более 15000 человек, работающих в рекламных агентствах, стартапах, медиа, IT, финансовых и другие прогрессивных компаниях.
|
| |
|
|
Central Working
Пионер коворкингов в Лондоне. Активно включен в стартап комьюнити и четко реагируют на быстро меняющиеся запросы новых аудиторий. Сетапили Google campus. Упор на менторство и нетворкинг, гарантируя полезные знакомства или возврат средств за месяц.
Сейчас представлены только в Великобритании, активно смотрят в США, пока в виде партнерских программ.
Мы посетим пространство в Paddington – развернуто в лобби бизнес-центра, где расположены офисы Касперского и других крупных компаний.
|
| |
|
|
Spaces
Голландская сеть коворкингов, приобретенная в 2015 году Regus для конкуренции с WeWork. Фокус проекта – качественные дорогие интерьеры. Основной продукт – мини-офисы на гибких условиях и места в коворкинге.
Посетим пространство, расположенное в историческом здании на знаменитой Oxford Street. Объединение истории и современной архитектуры создает уникальный концепт.
|
Собственники крупных БЦ, трансформирующие свои активы с сервисные БЦ:
|
Workspace Group
Инвестиционная компания-владелец 69 зданий в Лондоне. Один из крупнейших лендлордов Великобритании. Основной фокус – молодые растущие компании. Основной продукт – небольшие офисы и коворкинг на гибкой основе.
Отличительная особенность Workspace Group в том, что они одновременно являются собственниками и операторами зданий, самостоятельно организуя и предоставляя клиентам полноценную сервисную инфраструктуру.
Более 4000 компаний арендаторов, объединенных в единую комьюнити сеть дают возможность максимально эффективного нетворка.
|
| |
|
|
LABS
IT-компания, диверсифицировавшая свой бизнес через покупку нескольких зданий и организации в них сервисных рабочих пространств.
Labs развивает здания целиком и работают в концепции сервисного бизнес-центра: несмотря на то, что большинство площадей традиционно сдаются в долгосрочную аренду, резиденты получают доступ к полному комплексу инфраструктуры – инвент пространствам, переговорным, а также, к виртуальному пакету услуг в облаке – Cloud Storage & Software.
Для удобства пользователей все сервисы LABS объединены удобным мобильным приложением, дающим возможность заказа услуг, бронирования пространств и доступа к комьюнити.
|
Неформальные места с сервисной инфраструктурой:
|
ACE Hotel
Ace Hotel – культовая американская сеть отелей, родом из Портлэнда. Концепция отеля предполагает использование дополнительных пространствх для организации центров притяжения комьюнити. Обычно это круглосуточно открытое лобби с удобными рабочими местами и открытым быстрым Wi-fi. Благодаря такому подходу Ace Hotel суперизвестны и могут выдерживать премиальную ценовую политику на уровне отелей более высокого класса, физически не являясь таковым.
|
| |
|
|
Campus London by Google
Одно из 6 пространств в мире, которое открыто и оперируется Google. Campus предоставляет комплексную инфраструктуру и поддержку для технологических предпринимателей: бесплатный коворкинг, более 1000 различных ивентов в год, качественный нетворк. Также внутри проекта есть собственный стартап-акселератор, помогающий резидентам с развитием.
|
| |
|
|
Forge and Co (Coworking and Grill)
Гибридный объект, совмещающий гриль-бар и коворкин, работающий по смешанной модели монетизации: freemium с заработком на ресторане и традиционное платное членство в рабочей зоне коворкинга.
|
| |
|
|
Spacehaven
Spacehaven – лондонский стартап, развивающий сеть временных коворкингов в ресторанах и барах. После открытия заведений гостям предлагается остаться и продолжить нетворкинг уже в формате посетителей кафе.
|
ПРОГРАММА БИЗНЕС-ТУРА
Часть I: ANY HOUSE – новые продукты на рынке жилой недвижимости
|
20 ноября 2017
(понедельник)
|
21 ноября 2017
(вторник)
|
22 ноября 2017
(среда)
|
|
|
- 11:30 выезд из гостиницы
- 12:00 – 13:30 Посещение объекта
- 13:30 – 14:30 Обед
- 14:30 – 16:30 Посещение объекта
- 16:30 – 18:00 Посещение объекта
|
|
Часть II: Space as a service – самый перспективный продукт на рынке офисной недвижимости
|
22 ноября 2017
(среда)
|
23 ноября 2017
(четверг)
|
24 ноября 2017
(пятница)
|
|
|
- 11:30 выезд из гостиницы
- 12:00 – 13:30 Посещение объекта
- 13:30 – 14:30 Обед
- 14:30 – 16:30 Посещение объекта
- 16:30 – 18:00 Посещение объекта
|
- 11:30 выезд из гостиницы
- 12:00 – 13:30 Посещение объекта
- 13:30 – 14:30 Обед
- 14:30 – 16:30 Посещение объекта
- 16:30 – 18:00 Посещение объекта
- Вылет рекомендованными рейсами
|
Контакты
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru
По вопросам информационной поддержки:
Ирина Воронина
+7 (495) 651-61-05, доб. 305
pr.msk@proestate.ru
Уважаемые коллеги!
Учебный центр Academy of real Estate, PROEstate Events и Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает Вас принять участие
в бизнес-туре в столицу Великобритании – город Лондон.
Тема бизнес-тура: Space as a service – самый перспективный продукт на рынке офисной недвижимости
С ростом популярности новых форматов занятости — проектных команд, компактных стартапов, фриланса — меняются и принципы того, как и где люди предпочитают работают. Арендаторам сегодня нужно не просто офисное помещение, они хотят получать полноценный сервис, который удовлетворяет все их потребности, и иметь возможность работать, заводить полезные знакомства и приятно проводить время в одном месте. Именно поэтому сервисная модель в управлении недвижимостью так востребована.
Ежегодный прирост количества сервисных рабочих пространств в мире измеряется тысячами. Если в 2011 году в коворкингах по всему миру работало 43 тысячи человек, то к концу 2017 года журнал Deskmag прогнозирует, что эта цифра приблизится 1,2 млн, а количество коворкингов за этот год увеличится с 11 300 до 13 800. При этом растет не только число коворкингов, но и их прибыльность.
Для кого?
Бизнес тур будет полезен управляющим компаниям бизнес-центров, владельцам офисной недвижимости, а также, инвесторам, изучающим новые, более высокодоходные способы монетизации недвижимости.
Почему Лондон?
Лондон — один из главных мировых центра развития сервисного подхода в недвижимости. Например, общая площадь коворкингов в Лондоне на февраль этого года составляла порядка 420 000 м2, и консалтинговая компания Cushman&Wakefield называет лондонский рынок такой недвижимости самым большим в мире.
За счет высочайшей конкуренции в Лондоне, самом экономически привлекательном мегаполисе мира, рынок недвижимости находится в постоянном развитии. Эволюция пользовательского опыта прошла этапы развития «арендатор—клиент—гость», и бизнес-центры сегодня превращаются в аналоги отелей, где заботятся о качестве пребывания в своих стенах.
Сервисные рабочие пространства в Лондоне постоянно изменяются: сегодня это больше, чем отдельные площадки, многие из них занимают целые здания. Например, это можно сказать о лондонском флагмане компании WeWork — Moorgate. У WeWork в Лондоне уже работают 16 коворкингов и 8 готовятся к открытию. В то же время, изменяют свою политику и традиционные БЦ, которые добавляют к долгосрочной аренде площадей, развитую сервисную инфраструктуру.
В последнее время на российском рынке также началось внедрение сервисной модели: растет количество коворкингов, наиболее прогрессивные бизнес-центры внедряют различные сервисы и инструменты для увеличения лояльности арендаторов. Мы предлагаем вам познакомиться с лучшими мировыми практиками, чтобы затем, используя их, внедрить наиболее эффективные инструменты и подходы в своих объектах.
ПРОГРАММА БИЗНЕС-ТУРА
22 ноября (среда)
Прилет рекомендованными рейсами
14:30 Выезд из гостиницы Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
15:30 – 17:30 Посещение самого знаменитого, успешного и быстрорастущего коворкинг-оператора WeWork, Moorgate. Посещение WeWork Devonshire Square и WeWork Spitalfields
Адрес: Moorgate, 1 Fore Street Avenue London EC2Y 9DT
18:00 – 18:30 Возвращение в гостиницу Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
23 ноября (четверг)
09:00 Выезд из гостиницы Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
10:00 – 11:50 Посещение Spaces, Oxford Street Mappin House из голландской сеть коворкингов созданной для конкуренции с WeWork
Адрес: Oxford Street, Greater London, London, W1W 8HF
12:30 – 14:00 Проект Workspace group, Kennington Park business centre
Инвестиционная компания-владелец 69 зданий в Лондоне. Один из крупнейших лендлордов Великобритании.
Адрес: 1-3 Brixton Road, London, SW9 6DE
14:00 – 14:45 Ланч в Kennington Park business centre
Адрес: 1-3 Brixton Road, London, SW9 6DE
15:30 – 16:30 Central Working, Paddington
Пионер коворкингов в Лондоне. Активно включен в стартап комьюнити и четко реагируют на быстро меняющиеся запросы новых аудиторий.
Адрес: 2 Kingdom St, London W2 6BD
17:00 – 17:30 Возвращение в гостиницу Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
24 ноября (пятница)
09:30 Выезд из гостиницы Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
10:30 – 11:30 Посещение ACE Hotel – London Shoreditch – культовая американской сети отелей, родом из Портлэнда.
Адрес: 100 Shoreditch High Street, London E1 6JQ
12:00 – 13:30 Посещение Office Space in Town.
Адрес: London Monument, 20 St Dunstans Hill, London, EC3R 8HL
13:30 – 14:30 Ланч в Office Space in Town
Адрес: London Monument, 20 St Dunstans Hill, London, EC3R 8HL
15:00 – 16:00 Посещение LABs.com
Адрес: London Hogarth 136 High Holborn, London, WC1V 6PX
17:00 – 18:30 Посещение Work.Life Bermondsey
Адрес: Work. Life, 5-7 Tanner Street, SE1 3LE
19:00 – 19:30 Возвращение в гостиницу Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
Вылет рекомендованными рейсами
ОБЪЕКТЫ БИЗНЕС-ТУРА
|
WeWork
Самый знаменитый, успешный и быстрорастущий коворкинг-оператор. Основан в 2010 году. Сегодня WeWork – это сотни пространств в 16 странах, более 100 000 резидентов, текущая капитализация – $20Млрд.
Ключевой фокус компании – рабочие пространства на гибких условиях и сообщество креативных специалистов их самых разных сфер бизнеса. Также, WeWork развивает собственное digital-приложение, дающее доступ к партнерскому пулу, комьюнити и мероприятиям.
В последнее время компания уделяет большое внимание работе с корпоративными клиентами.
Мы посетим 2-й по размеру коворкинг WeWork, вмещающий более 3500 резидентов.
|
| |
|
Spaces
Голландская сеть коворкингов, приобретенная в 2015 году Regus для конкуренции с WeWork. Фокус проекта – качественные дорогие интерьеры. Основной продукт – мини-офисы на гибких условиях и места в коворкинге.
Посетим пространство, расположенное в историческом здании на знаменитой Oxford Street. Объединение истории и современной архитектуры создает уникальный концепт.
|
| |
|
Workspace Group
Инвестиционная компания-владелец 69 зданий в Лондоне. Один из крупнейших лендлордов Великобритании. Основной фокус – молодые растущие компании. Основной продукт – небольшие офисы и коворкинг на гибкой основе.
Отличительная особенность Workspace Group в том, что они одновременно являются собственниками и операторами зданий, самостоятельно организуя и предоставляя клиентам полноценную сервисную инфраструктуру.
Более 4000 компаний арендаторов, объединенных в единую комьюнити сеть дают возможность максимально эффективного нетворка.
|
| |
|
Central Working
Пионер коворкингов в Лондоне. Активно включен в стартап комьюнити и четко реагируют на быстро меняющиеся запросы новых аудиторий. Сетапили Google campus. Упор на менторство и нетворкинг, гарантируя полезные знакомства или возврат средств за месяц.
Сейчас представлены только в Великобритании, активно смотрят в США, пока в виде партнерских программ.
Мы посетим пространство в Paddington – развернуто в лобби бизнес-центра, где расположены офисы Касперского и других крупных компаний.
|
| |
|
ACE Hotel
Ace Hotel – культовая американская сеть отелей, родом из Портлэнда. Концепция отеля предполагает использование дополнительных пространствх для организации центров притяжения комьюнити. Обычно это круглосуточно открытое лобби с удобными рабочими местами и открытым быстрым Wi-fi. Благодаря такому подходу Ace Hotel суперизвестны и могут выдерживать премиальную ценовую политику на уровне отелей более высокого класса, физически не являясь таковым.
|
| |
|
Office Space in Town
 Office Space in Town – Флагманский проект одного из старейших операторов сервисных офисов с Лондоне. История компании уходит корнями в семейный бизнес по сдаче оборудованных офисных пространств, начавшийся в 1979 году. В рамках тура мы посетим один из крупнейших объектов сети на 700 рабочих мест и богатой сервисной инфраструктурой, помимо радиционного набора, включающей в себя ресторан и оборудованные спальни.
|
| |
|
Work.Life
 Work.Life – Оператор с говорящим названием Work.Life развивается исключительно как lifestyle пространство, а не просто место для работы. Особое внимание уделяется богатой событийной программе, нетворкингу внутри сообщества резидентов, спорту и здоровью. Таким образом на каждой площадке фитнес, занятия по йоге и услуги массажа органично сочитаются с бурлящими рабочими пространствами с круглосуточным доступом и супербыстрым wi-fi.
|
| |
|
LABS
IT-компания, диверсифицировавшая свой бизнес через покупку нескольких зданий и организации в них сервисных рабочих пространств.
Labs развивает здания целиком и работают в концепции сервисного бизнес-центра: несмотря на то, что большинство площадей традиционно сдаются в долгосрочную аренду, резиденты получают доступ к полному комплексу инфраструктуры – инвент пространствам, переговорным, а также, к виртуальному пакету услуг в облаке – Cloud Storage & Software.
Для удобства пользователей все сервисы LABS объединены удобным мобильным приложением, дающим возможность заказа услуг, бронирования пространств и доступа к комьюнити.
|
Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru
По вопросам информационной поддержки:
Ирина Воронина
+7 (495) 651-61-05, доб. 305
pr.msk@proestate.ru
Уважаемые коллеги!
Учебный центр Academy of real Estate, PROEstate Events и
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает Вас принять участие в бизнес-туре в столицу Великобритании – город Лондон.
Тема бизнес-тура: ANY HOUSE – новые продукты на рынке жилой недвижимости
«ЦЕНЫ НА ЛОНДОНСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫРАСТУТ НА 31% В БЛИЖАЙШИЕ 5 ЛЕТ» «ИНОСТРАНЦЫ ПОТРАТИЛИ 2,2 МЛРД ФУНТОВ НА НОВОСТРОЙКИ ЛОНДОНА», «На сегодняшний день средняя стоимость жилья в Лондоне составля ет почти полмиллиона фунтов, £499000, а в среднем по стране £265000», «НА БРИТАНСКОМ РЫНКЕ ИЗМЕНИЛСЯ ПОРТРЕТ ПОКУПАТЕЛЯ ИЗ РОССИИ – НА МЕСТО «ОЛИГАРХОВ» ПРИШЛИ РЯДОВЫЕ ИНВЕСТОРЫ» – это лишь малая часть заголовков статей и заметок в британских газетах, которые наглядно демонстрируют как обстоят дела на рынке недвижимости в Англии в целом, и Лондоне в частности.
Лондон входит в пятерку городов с самой дорогой недвижимостью в мире, при этом спрос на покупку жилья в британской столице неуклонно растет. По данным Knight Frank за первые четыре месяца 2017 г., количество запросов от россиян на покупку недвижимости в Лондоне на 30%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На рынок стали возвращаться инвесторы, которые до этого занимали выжидательную позицию. Рост цен на жилую недвижимость уже стабилизировал цены в премиальном сегменте, утверждают эксперты.
Что покажем и о чем расскажем
Двухдневная программа London Residential представит полный спектр проектов – от мобильных сборных многоэтажек с низкой себестоимостью, популярных co-living пространств до объектов редевелопмента (квартиры вместо офисов) и премиум-бизнес-комфорт комплексов с ранжированием услуг.
Для кого?
Бизнес тур будет полезен владельцам объектов жилой недвижимости, топ-менеджерам девелоперских компаний, руководителям профильных направлений девелоперских и риэлторских компаний, инвесторам, консультантам и брокерам.
ПРОГРАММА БИЗНЕС-ТУРА*
Программа в партнёрстве с Hanson Asset Management и AECOM
20 ноября 2017 (понедельник)
Прилет рекомендованными рейсами
14:30 Выезд из гостиницы Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
Программа в сопровождении Людмилы Липской (Hanson Asset Management) и Светланы Висовен
15:00 – 16:30 Посещение района Nine Elms, самого масштабного проекта комплексного обновления центральной части Лондона:
- Встреча в проектном офисе Barratt home компании Barratt Development, крупнейшего застройщика жилой недвижимости Великобритании.
- Осмотр жилого проекта Nine Elms Point SW8 на территории комплексной застройки: квартира, ко-ливинг пространства и пентхауз
Адрес: Nine Elms Point Wandsworth Road, Lambeth, London SW8 2LF
17:00 – 18:00 Осмотр проектов, нового стиля жизни в центре Лондона Chelsea Waterfront в сопровождении представителя компании Knight Frank
Адрес: Lots Rd, Chelsea, London SW10 0QD
18:30 Возвращение в гостиницу Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
21 ноября 2017 (вторник)
08:30 Выезд из гостиницы Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
09:00 – 10:30 Посещение проекта AECOM Long Street: редевелопмент бывших складских помещений в жилой комплекс
Адрес: Long Street, London E2 8HN
11:00 – 12:00 Проект Atlas Building
Встреча в офисе девелопера Rocket Properties и осмотр жилой башни, одной из высотных доминант центра Лондона.
Адрес: 10 East Road, London, N1 6AD
12:30 – 13:10 Проект Gasholders редевелопмент бывших газохранилищ под жильё
Адрес: N1C 4UR, Kings Cross, London
13:30 – 14:30 Обед в гранд-кафе German Gymnasium Историческое здание спортивного клуба XIX в., приспособленное для новых функций.
Адрес: King’s Blvd, Kings Cross, London N1C 4BU
15:00 – 16:00 Посещение жилого здания многофункционального комплекса Nova Building, в сопровождении компании Knight Frank
Адрес: 79 Buckingham Palace Rd, Westminster, London SW1W 0AJ
16:15 – 17:15 Проект One Hyde Park, самый дорогой жилой комплекс Лондона.
Тур по комплексу и жилых проектов в сопровождении дизайнера Мэтью Карлайла
Адрес: 100 Knightsbridge, SW1X 7LJ
17:30 – 18:30 Посещение офиса группы Phoenix Prime. Встреча с основателем – Тарек Аль Кандари (Tareq AlKandari).
Phoenix Prime объединяет девелоперскую компанию, архитектурное и дизайнерское бюро.
Адрес: 11 Grosvenor Place | London SW1X 7HH
19:00 Возвращение в гостиницу Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
22 ноября 2017 (среда)
09:00 Выезд из гостиницы Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
09:30 – 11:00 Инновационный жилой проект PLACE / Ladywell архитектурного бюро Rogers Stirk Harbour + Partners. Осмотр проекта в сопровождении Эндрю Партриджа, партнера RSHP Associate Partner
Адрес: 261 Lewisham High St, London SE13 6AY
12:00 – 13:00 Посещение проекта ROAM Co-living
Адрес: 31 Draycott Avenue, London SW3 3BS
Завершение программы ANY HOUSE. Возвращение в гостиницу Park Plaza London Riverbank
13:30 – 14:30 Ланч и выезд на программу
Вылет рекомендованными рейсами
ОБЪЕКТЫ БИЗНЕС-ТУРА
Жилые проекты класса люкс
|
Chelsea Waterfront
Chelsea Waterfront – жилой комплекс находится на границе Челси, респектабельного района Лондона. Его проектировал прославленный архитектор Terry Farrell (проектировал здание МИ5). Chelsea Waterfront имеет собственную набережную, марину для частных яхт и пристань для городского водного такси и катеров, откуда можно по воде добраться до Вестминстера и Сити. Кроме того, рядом расположен известный Челси дизайн центр, где проходит ежегодная всемирная неделя дизайна, а также рестораны, магазины, бары, центры здоровья. В жилом комплексе спроектированы 2,3,4 и 5-комнатные квартиры, для жильцов оборудованы спа, джакузи, бассейн
|
| |
|
Nova Building
Nova Building – здание в оживленном и районе Лондона между Вестминстером и Букингемским дворцом. Архитектурно-дизайнерское бюро Benson & Forsyth LLP нашли оригинальное решение вписать очень современное здание в плотную застройку существующей архитектуры города. Комплекс включает бизнес центр, лаунж зону отдыха с ресторанами, 170 квартир и террасу на верхнем этаже с круговой обзорной площадкой для жителей. Как в общих зонах, так и в частных квартирах повсеместно используются новые строительные и декоративные материалы. Стоимость квартир от 2 450 млн ф.с.
|
| |
|
Atlas Building
Atlas Building – 38-этажное здание, расположенное в историческом районе, ныне известном как «Британский ответ Силиконовой долине». Апартаменты с круглосуточным обслуживанием класса «люкс», включая службу Atlas Online, использующую самые современные технологии управления зданием. Инфраструктура для жильцов Atlas Building: спорт-зал, бассейн, кинотеатр, лаунж-зона.
|
| |
|
One Hyde Park
One Hyde Park – многофункциональный комплекс, расположенный в самом сердце лондонского района Knightbridge, с видом на Гайд Парк. Комплекс состоит из четырех жилых башен, в которых спроектировано 86 квартир класса люкс, и торговых помещений на первых этажах, общей площадью 35,800 m2.
|
Проекты обновления
|
Nine Elms
Обновление района Nine Elms – самый масштабный проект комплексного обновления центральной части Лондона. Расположен на южном берегу реки Темзы, недалеко от Вестминстерского дворца, парка Баттерси и Британской галереи Тейт. Центральное расположение района способствовало привлечению миллиардов фунтов частных инвестиций и увеличило темп масштабной трансформации. Процесс обновления включает создание новых парков, площадей, пешеходных и велосипедных дорожек, зон для занятий спортом, строительство торговых и развлекательных комплексов.
|
| |
|
Nine Elms Point SW8
Nine Elms Point SW8 – строящийся жилой проект, первый этап сдачи 2019 год. Комплекс будет включать 647 квартир различной площади, в том числе пентхаусы. В большинстве квартир спроектированы балконы или террасы. Квартиры будут иметь просторные комнаты, открытую гостиную и большие окна для естественного освещения.
Для жильцов будет предоставлен широких спектр услуг: консьерж 24/7, пространство для деловых встреч, кинотеатр, зона отдыха, магазины, столовая, фитнес центр.
|
| |
|
|
Long Street
Long Street – трансформация складов в жилой дом класса люкс на 46 квартир, а также строительство нового 10-этажного жилого дома на 73 квартиры. На первых этажах комплекса спроектированы коммерческие помещения, спортивный клуб, озелененные зоны общего пользования.
AECOM осуществляет комплексную работу по данному проекту, включая архитектурный дизайн, инжиниринговые работы, строительство.
Жилой комплекс Long Street спроектирован с учетом принципов устойчивого строительства, имеет высокие тепловые характеристики, максимальное естественное освещение, энергоэффективные решения эксплуатации здания.
|
| |
|
Gasholders
Gasholders – строящийся жилой комплекс в районе вокзала Кингс Кросс, который прошел значительную регенерацию в последние 5 лет. По соседству расположены новые офисы компаний Google и Louis Vuitton.
Жилой комплекс Gasholhers спроектирован архитектурным бюро с мировой известностью, Wilkinson Eyre. Здания встроены в газовые хранилища середины ХIХ в., которые на сегодняшний день являются архитектурными памятниками. Внешние тяжеловесные металлические балки газовых хранилищ контрастируют с утонченным дизайном интерьеров жилого комплекса. Квартиры будут соединены круговыми дорожками. На крышах зданий комплекса Gasholders будут разбиты сады.
|
Новые форматы
|
PLACE / Ladywell
Инновационный жилой проект PLACE / Ladywell архитектурного бюро Rogers Stirk Harbour + Partners. Проект решает несколько задач: создание социального жилья, организация коммерческих помещений на первых этажах, использование пустующего участка, на котором находился Ladywell Leisure Centre, с целью стимулировать дальнейшее обновление района. Дом будет перемещен в другую локацию чрез 4 года.
4-этажный жилой дом включает 24 двухкомнатные квартиры и 8 коммерческих помещений на первом этаже, построен из 64 отдельных полностью меблированных блоков.
Блоки изготавливаются заранее на фабрике, имеют все необходимы встроенные системы для подключения к коммуникациям: вода, отопление, электричество.
Данный инновационный способ позволяет значительно сократить время строительства, а также сохранить строительную площадку в чистоте и уменьшить уровень шума строительных работ.
|
| |
|
|
ROAM Co-living
ROAM Co-living – здание 1907 года трансформировано в современное пространство co-living и co-working. В здании расположено 34 жилые квартиры, оборудовано 20 рабочих мест в зоне коворкинг, пространства для отдыха, встреч и переговоров, кино зона, также для гостей доступна большая кухня для совместного приготовления пищи. Для жителей ROAM доступен wi-fi, прачечная. Все общие пространства убирают ежедневно.
|
Контакты
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru
По вопросам информационной поддержки:
Ирина Воронина
+7 (495) 651-61-05, доб. 305
pr.msk@proestate.ru
Academy of Real Estate (ARE) – единственный в России учебный центр обучения навыкам девелопмента и управления недвижимостью. Сертификат, полученный по итогам прохождения учебных курсов и семинаров ARE, признается нашими партнерами: RICS, BOMA, IREM, CCIM и предоставляет возможность получения специальной скидки при прохождении международных учебных программ.
Мастер-класс позволит участникам узнать:
- Общие закономерности управленческого подхода, которые, в конечном счете, и проводят к провалу
- Кто и что может сделать строительный проект неуспешным
- Как проблемы переходят в риски
- Как можно минимизировать или устранить риски инвестиционно-строительного проекта
- Практические рекомендации по «лечению больных проектов», по методам диагностики и индикаторам риска
Дата: 22-23 мая 2018
Место проведения: Санкт-Петербург
Для кого предназначен мастер-класс:
- Для руководителей и собственников строительных компаний
- Для руководителей строительных и инвестиционных компаний, которым информация будет полезна с точки зрения конкретных рекомендаций, обобщенного опыта, инструментов управления
- Руководителей и менеджеров девелоперских проектов
Автор и преподаватель:
Геннадий Киркин, Председатель Совета директоров группы компаний «ИРБИС» (Санкт-Петербург), Председатель комитета по строительной индустрии Ленинградской торгово-промышленной палаты, кандидат технических наук, Сертифицированный менеджер Внешэкономбанка, региональный представитель ВЭБ в Ленинградской области, эксперт-консультант в области управления инвестиционно-строительными проектами, учредитель и организатор профессионального клуба «Проектный бар».
ПРОГРАММА:
1-й ДЕНЬ 10:00 – 15:00
10:00 – 10:30 – Регистрация, приветственный кофе
10:30 – 12:30 – Обучающий блок
- Что такое «неуспешный проект»?
- Систематическая ошибка «выжившего»
- Основные факторы «неуспешности» инвестиционно-строительных проектов(ИСП);
- Практика наблюдений и примеры неуспешных проектов;
- Главная причина возникновения критических проблем;
- Наиболее часто встречающиеся дефекты систем управления ИСП, их признаки и проявления;
- Зависимость успеха от личности Руководителя проекта;
- Необходимые и достаточные условия для эффективного руководства проектом;
- Учет фактора ментальных и межкультурных различий, при формировании интернациональных команд управления проектами;
- Опасные психотипы руководителей проекта и их характеристики.
12.30 – 13.00 – Кофе-брейк
13:00 – 15:00 – Обучающий блок
- Интерактив «Эффективность управления – степень достижения целей»
- Психологические аспекты принятия управленческих решений, в процессе управления ИСП;
- Алгоритм принятия управленческого решения и проблемы выбора;
- Распространенные психологические ошибки при принятии управленческих решений. «Теория перспектив» Д.Канемана;
- Индикаторы неуспешного проекта;
- Ответы на вопросы, консультация слушателей.
2-й ДЕНЬ 10:00 – 15:00
10:00 – 10:30 – Регистрация, приветственный кофе
10:30 – 12:30 – Обучающий блок
- Основные принципы и подходы при моделировании ИСП. Проектный парадокс;
- Декомпозиция ИСП как сложной системы;
- Корректное определение стартовых параметров ИСП. Технико-экономическое обоснование ИСП;
- Принципы формирования и моделирования проектных команд;
- Сколько стоит управление ИСП?
- Системы мотивации проектных команд и персонала проектной компании,
- Поддержка лояльности и создание кадрового резерва.
12.30 – 13.00 – Кофе-брейк
13:00 – 15:00 – Обучающий блок
- Выбор контрагентов и управление контрактами;
- Управление качеством на этапах жизненного цикла ИСП;
- Управление рисками ИСП. Основные подходы и инструменты;
- Управление стоимостью на этапах жизненного цикла ИСП;
- Ответы на вопросы, консультация слушателей.
Контакты
По вопросам регистрации:
Наталия Романенко
+7 (812) 640-60-70
conferencespb@proestate.ru
Назад1...678Страница 8 из 8