ПАМЯТКА УЧАСТНИКА

Уважаемые коллеги!
PROEstate Events и учебный центр Academy of Real Estate, при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов приглашают Вас принять участие в Федеральном саммите по недвижимости –
PRO Development в Республике Татарстан

Дата: 30 октября 2020 г.
Время: 10:00 – 13:00
Место: Конференц-зал Технополиса “Химград”
Адрес: г.Казань, ул Восстания 100, здание 9200

Аудитория: топ-менеджеры, директора и руководители структурных подразделений девелоперских компаний, представители банков и инвестиционных фондов, эксперты и специалисты финансовых и коммерческих направлений, работающие в сфере недвижимости, представители государственных структур, решающие задачи стратегического и финансового планирования, консультанты, риелторы и брокеры, специалисты управляющих компаний, юристы, представители регионального бизнеса и производственных компаний, заинтересованных в расширении развития.

Федеральный саммит по недвижимости PRO Development – проект, ориентированный на обсуждение локальных проблем и перспектив развития градостроительной отрасли в регионах России. Это формат, призванный объединить участников отраслевого сообщества для построения конструктивного диалога и обсуждения самых актуальных тематик в масштабах страны. В основе деловой программы Саммита – возможности и инвестиционный потенциал российских городов для развития девелоперской деятельности, вопросы градостроительного регулирования и жилищной политики, источники финансирования проектов, самые перспективные направления для благоустройства и инфраструктурного преобразования территорий, прогрессивные стратегии ведения девелоперского бизнеса в изменившихся условиях рынка, наиболее перспективные на сегодняшний день форматы недвижимости, эффективные механизмы реализации проектов и управления ими.

ПРОГРАММА

10:00 – 10:30 Регистрация

10:30 – 12:30 Панельная дискуссия «Новые вызовы для рынка недвижимости: тенденции и уроки пандемии»

  • Градостроительная политика региона: приоритетные задачи и ключевые ориентиры развития
  • Первые итоги перехода на новую схему финансирования: опыт взаимодействия банков и девелоперских компаний
  • Динамика рынка жилья. Какие меры необходимы для увеличения показателей спроса? Как изменились приоритеты покупателей?
  • Развитие территорий: компромисс между скоростью и качеством
  • Развитие общественных городских пространств: решения в архитектуре и возможный коммерческий эффект от ввода объектов социальной направленности
  • Современная Недвижимость требует ЭКО. Новые офисы, коворкинги и ЖК сориентировались на экологичную сертификацию
  • Экосистема «правильного» ЖК. Необходимые сервисы для эффективного взаимодействия жильцов и управляющей компании
  • Тенденции на рынке коммерческой недвижимости: какие проекты необходимы региону и чем это обусловлено?
  • Сервисные апартаменты в России. Анализ перспектив развития формата в регионах
  • Влияние sharing-экономики на рынок офисной недвижимости. Коворкинги и сервисные офисы – чем они привлекательны для современного бизнеса?
  • Торговая недвижимость – основные тренды. Актуальные форматы и концепции
  • Цифровые инструменты в управлении проектами коммерческой недвижимости. Как они упрощают работу УК и повышают лояльность клиентов?

Модератор:
Елена Стрюкова, полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарстан

Спикеры:
Ринат Аисов,
директор по развитию территорий Инвестиционной группы компаний ASG
Алексей Расходчиков, заместитель директора по внешним коммуникациям АО «Мосинжпроект»
Никита Маликов, руководитель архитектурного бюро Маликова, главный архитектор Центра экономики городов Тверской области
Антон Агапов, директор по развитию сети апарт-отелей YE’S
Анастасия Абрамова, коммерческий директор компании ODIN
Анна Ложкина, управляющий URBAN Business Center
Антон Каменев, заместитель управляющего отделением «Банк Татарстан» ПАО Сбербанк
Евгений Тесля, генеральный директор EST Group
Юрий Чикиров, генеральный директор ООО «РЕАГЕНТСТВО»
Антонина Дарчинова, коммерческий директор ГК КамаСтройИнвест

Елена Стрюкова
Российская гильдия управляющих и девелоперов

Ринат Аисов
ASG

Алексей Расходчиков
АО «Мосинжпроект»

     

Никита Маликов
Архитектурное бюро Маликова

Антон Агапов
Сеть апарт-отелей YE’S

Анастасия Абрамова
ODIN

     

Анна Ложкина
URBAN Business Center

Антон Каменев
Банк Татарстан ПАО Сбербанк

Евгений Тесля
EST Group

     

 

Юрий Чикиров
ООО «РЕАГЕНТСТВО»

Антонина Дарчинова
ГК КамаСтройИнвест

 

 

12:30 – 13:00 Кофе-брейк. Нетворкинг

 

История мероприятия:

 

Контакты
По вопросам регистрации и партнерской поддержки :
Наталия Романенко
8 (495) 651-61-05, доб. 3
conferencespb@proestate.ru

По вопросам участия спикеров в деловой программе:
Анна Данильченко
8 (495) 651-61-05, доб. 4
producer.msk@proestate.ru

 

Учебная программа CPM – это международная, сертифицированная и комплексная программа, позволяющая «прокачать» все свои знания и получить практические инструменты в сфере управления недвижимостью. Теория, практика и профессиональные преподаватели – это составляющие успеха этой программы.

Несмотря на пандемию COVID-19 и все наложенные ограничения на оффлайн мероприятия, мы не отменяем обучение!

У нас хорошие новости: обучение, по программе CPM, проходит в совершенно новом формате! Здоровье, безопасность и комфорт студентов ARE – наш приоритет, и именно поэтому мы запускаем обучение в формате e-Learning. Это современный, удобный и эффективный формат, который позволит вам обучаться в удобное для вас время из любой точки мира.

 

Содержание II курса программы CPM

MNT402 — Property Maintenance and Risk Management «Техническое обслуживание и ремонт, риск — менеджментом»

  • Анализ риска объекта недвижимости: методы управления риском, виды страхового покрытия, техника безопасности и подготовка к чрезвычайным ситуациям.
  • Программы технического обслуживания: техническое обслуживание основных систем здания, профилактическое техническое обслуживание, правила и нормы технического обслуживания.
  • Планирование технического обслуживания: переговоры с подрядчиками и выполнение условий договора, капиталовложения и замена оборудования.
  • Рациональное использование ресурсов и охрана окружающей среды: стратегии использования воды и электроэнергии, меры экологической безопасности.

FIN402 — Investment Real Estate Financial Tools «Управление инвестиционной недвижимостью: Финансовые инструменты»

  • Составление бюджета и анализ: цели и задачи владельца объекта недвижимости, бюджет и финансовые прогнозы, расчет отклонения фактических результатов от запланированных.
  • Анализ денежного потока: отчет-проформа, тенденции денежного потока, ставки дохода.
  • Капитализация и определение стоимости: определение стоимости объекта недвижимости, капитализация доходов, капитализация собственных средств.
  • Финансирование: типы и источники финансирования, расчет основной суммы и процентов по кредиту.
  • Анализ кредитов: методы анализа кредитов – отношение суммы кредита к стоимости, обслуживание долга, запас надежности, левередж.

 

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
project@proestate.ru

 

Уважаемые коллеги!
Институт BOMA International и Academy of real estate (ARE), приглашают вас пройти обучение по обновленному международному учебному курсу BOMA ANSI/BOMA Z65.1 – 2017
«Международная методика измерения коммерческих площадей»

Дата: 19 ноября 2020 г.
Время: с 10:00 до 16:00
Адрес: г. Москва

Аудитория: владельцы, управляющие объектами коммерческой недвижимости, руководители проектов, специалисты по оценке недвижимости, консультанты, брокеры.

Программа курса «Стандарт BOMA по измерению офисных площадей. Что? Где? Почему?» даст ответ на следующие вопросы:

  • Почему важно измерять помещения?
  • Как и почему подход к измерениям коммерческих площадей меняется?
  • Кто имеет право заниматься измерением площадей?
  • Какой стандарт следует использовать?
  • В чем системная разница между стандартами IPMS и BOMA?
  • Почему стандарты измерений изменились в самое последнее время?
  • Как учитывать эксплуатируемые крыши, террасы, балконы и крытые галереи в коммерческой недвижимости?
  • Что такое коэффициент нагрузки и когда его нужно ограничить?
  • Как применять новый Стандарт для продуманных решений при покупке, продаже, в управлении и эксплуатации коммерческой недвижимости?

Темы учебного курса:

  • Эволюция стандартов 1996 – 2010 – 2017 – отражение глобальных изменений в сфере коммерческой недвижимости.
  • Стандарты IPMS и BOMA. Отличия в применении.
  • Учет запросов арендаторов по увеличению сервисных площадей и новые тренды в проектировании и архитектуре.
  • Новые компоненты коммерческих объектов – балконы, террасы, эксплуатируемые крыши и крытые галереи, как арендовать и сдавать?
  • Уроки Стандарта 2010, воплощенные в решениях Стандарта 2017. Различия в методах расчета используемых и арендных площадей. Метод А и Метод B.
  • Почему коэффициент нагрузки важен для арендатора. Когда он ограничивается.
  • Методика. Три стадии измерений. Нанесение границ, классификация площадей, особые условия.
  • Основные проходы здания (BBC) и их учет в обмерах.
  • Площади общего пользования (зоны удобств) и сервисные площади, их значение для коэффициента нагрузки.
  • Как измерять многосветные пространства – атриумы, лифтовые коридоры и др.
  • Договор аренды и новые стандарты.

На занятии теоретические блоки будут сопровождаться упражнениями.

Все слушатели, успешно прошедшие обучение, получают Сертификат об успешном завершении курса и материалы учебного семинара.

 


Преподаватель учебного курса BOMA International
Александр Иванов, CPM, RICS, CCIM, REV

Ivanov

Бейкер Тилли Россия
Иностранные языки
Русский – родной
Английский – свободный
Образование
1989-1994: Московский государственный университет имени Ломоносова (физический факультет)

Александр работает на рынке недвижимости с 1994 года.
В 1995 году создал компанию «Российская оценка», которая за двадцатилетнюю историю превратилась в одну из ведущих оценочных компаний в России и с 1999 года занимала лидирующие позиции во всех общероссийских рейтингах оценщиков.
В настоящее время Александр возглавляет практику консультационных услуг в группе компаний Бейкер Тилли Россия, являющей членом Baker Tilly International.
К сфере профессиональных интересов Александра в настоящее время относятся финансовое моделирование, инвестиционный анализ, сопровождение сделок, оценка, M&A, а также вопросы экспертизы.
Под руководством Александра было осуществлено большое количество проектов для российских министерств и ведомств, государственных монополий, ведущих банков, а также крупнейших российских и ряда международных компаний.
Александр Иванов является членом профессиональных международных объединений оценщиков. REV (TEGOVA) и RICS, а также экспертом в области инвестиций CCIM и управления недвижимостью CPM (IREM). Помимо указанного – сопредседатель Экспертного совета Национальной Коллегии Специалистов-Оценщиков и член Совета по оценке при Министерстве экономического развития.
Александр является российским инструктором IREM, BOMA, проводит обучающие семинары и тренинги по инвестиционному анализу, оценке и управлению собственностью.

 

Контакты
По вопросам регистрации:
Виктория Ищенко
8 (495) 651-61-05, доб. 310
registration@proestate.ru

По вопросам учебного курса:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
project@proestate.ru

 

Учебный центр Academy of real Estate и PROEstate Events при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов приглашает Вас принять участие в IX ежегодной практической конференции «Управление бизнес-центром»

Дата: 20 ноября 2020г.
Время: 11:00–14:00
Место: г. Москва
Адрес: уточняется

Аудитория: собственники объектов коммерческой недвижимости, руководители управляющих компаний, директора по развитию, управляющие объектами, юристы, руководители страховых компаний.

В 2020 году рынок недвижимости столкнулся с масштабным кризисом из-за пандемии коронавируса, и это стало серьезным вызовом для управляющих компаний. Изменения потребительских предпочтений и новые требования к безопасности привели к серьезной трансформации сегмента офисной недвижимости. Как изменились тренды в управлении бизнес-центрами и готовы ли УК им следовать? По каким сценариям будет развиваться сегмент в 2021 году? Какие управленческие решения приведут к росту, а какие выглядят сомнительно? В ходе IX практической конференции «Управление Бизнес-центром» ведущие эксперты обсудят актуальные вопросы и поделятся своими ноу-хау.

ПРОГРАММА

11.00 – 11.30 Регистрация участников

11.30 – 13.30 Экспертная панель «Эффективное управление в условиях нестабильного рынка»

  • Рынок офисной недвижимости: «взлёты» и «падения» 2020 года
  • Изменения спроса: какие требования к офису предъявляют арендаторы?
  • Фокус на здоровье и безопасность: современные методы организации комфортной рабочей среды
  • Гибкие условия для арендатора: как найти компромисс в арендных отношениях? Спорные вопросы в связи с форс-мажором и пути их решения
  • Как сформировать качественную инфраструктуру бизнес-центра? Особенности работы с инфраструктурными арендаторами в условиях кризиса
  • Автоматизация процессов для эффективного взаимодействия с арендаторами.
  • Оптимизация расходов и возможности для экономии: чем могут помочь цифровые инструменты?
  • Новые возможности интеллектуального управления офисным зданием
  • Трансформация пространства: от open space – к аgility

Спикеры:
Андрей Андреев, старший директор, руководитель департамента управления недвижимостью, Cushman & Wakefield
Анастасия Абрамова, коммерческий директор компании ODIN
Евгений Фомин, директор делового центра «Аврора», г. Тюмень, основатель Pro.rent

Андрей Андреев
Cushman & Wakefield

Анастасия Абрамова
ODIN

Евгений Фомин
Pro.rent

13.30 – 14.00 Нетворкинг

 

История мероприятия:

 

Контакты
По вопросам регистрации и партнерской поддержки:
Наталия Романенко
8 (495) 651-61-05, доб. 3
conferencespb@proestate.ru

По вопросам участия спикеров в деловой программе:
Анна Данильченко
8 (495) 651-61-05, доб. 4
producer.msk@proestate.ru

 

Вы начинающий брокер, но хотите стать руководителем компании по коммерческой недвижимости? Ищете новые возможности для перезапуска карьеры? Мы знаем, что может вам помочь.

Онлайн-школа Натальи Девятковой и Academy of Real Estate (ARE) представляют вам авторский онлайн-курс для брокеров «Коммерческая недвижимость | Деньги в квадрате».

Отмечайте дату начала обучения 1 декабря!

Задача курса состоит в изучении всего комплекса работы с коммерческой недвижимостью: основные понятия и аспекты, тонкости работы с банковскими и юридическими структурами, инструменты по повышению доходности и посещаемости объекта, специфика аренды и продажи недвижимости, проработка маркетинговых стратегий и коммуникаций с разными аудиториями, повышение профессиональных качеств брокера.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ НА КУРСЕ

  • 10 онлайн-вебинаров и 3 урока в записи
  • Практические домашние задания с проверкой и обратной связью
  • 100 дней доступа к учебным материалам
  • Участие в закрытом чате выпускников онлайн-школы Натальи Девятковой
  • Авторские таблицы для финансового учета, чек-листы и инструкции
  • Поддержка и сопровождение куратором
  • Консультация с экспертом Натальей Девятковой по Вашему объекту
  • Сертификат о прохождении курса при условии выполнения всех домашних заданий

 

ПРОГРАММА КУРСА

УРОК

СОДЕРЖАНИЕ УРОКА

1. Путь брокера по коммерческой недвижимости

– Факты о группе компаний «Денова»
– Платформа взаимоотношений с конкурентами и клиентами
– Способы увеличения стоимости недвижимости

2. Объекты и их классификация

– Чем отличается работа с жилой недвижимостью от коммерческой
– Объект коммерческой недвижимости. Основные понятия
– Торговая / офисная / складская недвижимость
– Классификация
– Что важно знать при работе с торговой / офисной / складской недвижимостью
– Особенности работы с банками, которые предоставляют кредит на коммерческую недвижимость

3. Клиенты

– Как провести переговоры с vip-клиентами
– Как наработать Базу клиентов коммерческой недвижимости
– Кто покупатель коммерческой недвижимости и как его найти
– Кто арендатор вашей недвижимости и как его искать

4. Юридическое взаимодействие

– Договор – основа цивилизованных отношений
– Правильное заполнение документов – гарант получения вознаграждения
– Примеры агентского договора, договора купли-продажи и договора аренды
– Памятка “Перечень кредитующих банков-партнеров

5. Бизнес-процесс

– Аренда и/или продажа коммерческой недвижимости собственника Объекта
– Подбор недвижимости для клиента с целью аренды и/или продажи
– Пример Плана работы над Объектом
– Памятка «Требования к помещению лицензируемых товарных групп»
– Пример вакансии на должность «Менеджер по работе с торговой и офисной недвижимостью»
– Пример вакансии на должность «Руководитель отдела продаж»

6. Детальный расчет окупаемости и доходности

– Как определить стоимость объекта коммерческой недвижимости
– Виды стоимости коммерческой недвижимости
– Структура доходов и расходов объекта
– Расчет сроков окупаемости
– Финансовые условия
– Оформление защиты проекта

7. Маркетинг

– Автоматизация бизнес-процессов – залог быстрого и качественного обслуживания
– Социальные сети как инструмент взаимодействия с клиентами
– Сила личного бренда в социальных сетях

8. Личная эффективность брокера

– Ценности брокера по коммерческой недвижимости
– Окружение и среда единомышленников
– Целеполагание по SMART, карта желаний
– Физическое и эмоциональное здоровье
– Дресс-код как часть личного бренда
– Перечень учебных организаций, где можно получить квалификацию брокера и управляющего по коммерческой недвижимости
– Рекомендации по профильным сообществам коммерческой недвижимости
– Список рекомендуемой литературы

9. Как создаются концепции Объектов

– Этапы формирования концепции Объекта
– Концепция торгового центра
– Якорные арендаторы и их функции
– Зонирование внутреннего пространства ТЦ
– Разработка концепции развития коммерческой недвижимости в составе жилого комплекса
– Предброкеридж

10. Трансформация услуги брокериджа: почему нельзя не меняться

– Макроэкономика
– Тренды и прогнозы по торговой недвижимости
– Психология ритейла
– Ключевые компетенции брокера

 

АВТОР И ПРЕПОДАВАТЕЛЬ КУРСА

Наталья Девяткова
генеральный директор ГК «Денова»
вице-президент Российской Гильдии управляющих и девелоперов

24 года опыта работы на рынке коммерческой недвижимости полного спектра услуг: консалтинг, брокеридж, управление объектами
Первый Вице-президент Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов из регионов
Признана «Женщиной года» в 2016 году в Тюменской области по версии ежегодной бизнес-премии журнала «tmn»
5-кратный брокер Газпрома: вместе с командой удостоилась быть брокером предприятий Газпром и 5 раз закрыла потребность в офисных помещениях
Вместе со своей компанией преодолела 2 кризиса и каждый раз прирастала в объемах и по статусу
Лучший руководитель агентства недвижимости и лауреат Национальной премии «Эксперт» 2019 года