Уважаемые коллеги!
Комиссия по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, Большой Сервер Недвижимости, PROEstate Events и НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» при поддержке Учебного центр Academy of real Estate приглашают Вас 25 июня 2019 года на бизнес-завтрак в рамках конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области по теме: «Проектное финансирование – есть свет в конце туннеля! Практические кейсы и рекомендации».

Место: Author Boutique Hotel, Владимирский проспект, 9, Санкт-Петербург
Начало регистрации: 10.00
Время проведения: 10.30 – 12.30

Вопросы для обсуждения:

  • Проектное финансирование – проблема или спасение для застройщика?
  • Основные требования уполномоченных банков к застройщикам при осуществлении проектного финансирования. Как снижается процентная ставка в ходе строительства? Причины отказа банков застройщикам в кредитовании.
  • Возможности для повышения маржинальности проектов застройщиков. Как увеличить прибыль девелопера через динамическое ценообразование.
  • Останется ли жилье доступным для потребителя после перехода проектному финансированию. Клиентоориентированность – способ повышения прибыли.

Модератор: Валентина Нагиева, генеральный директор Большого Сервера Недвижимости, исполнительный директор Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя»

Со-модераторы: Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой», Ангелина Радько, партнер практики “Продажи”, руководитель направления “Ценообразование” консалтинговой компании «Манн, Черемных и Партнеры».

К дискуссии приглашаются:

  • Представители застройщиков: Бонава, Главстрой СПб, Глоракс Девелопмент, КВС, Легенда, ЛенСпецСму, ЛСР, Ойкумена, Росстройинвест, Строительный трест, Сэтл Сити, Трест 47, ЮИТ, AAG, EKE, RBI и др.
  • Представители банков: Сбербанк, ВТБ, банк СПб, Росбанк Дом (Дельтакредит)
  • Представители общественных объединений: Белоусов А.И., Бритов О.А., Юсупов Р.Д., Утепова Т.М.
  • Представители СМИ.
  • Представители строительных компаний, уполномоченных банков и общественных организаций в ходе бизнес-завтрака обсудят положительный и отрицательный опыт взаимодействия застройщиков и банков при осуществлении проектного финансирования в строительстве многоквартирных домов, расскажут о возникших трудностях и способах их преодоления, позитивном влиянии проектного финансирования на деятельность застройщиков в ходе проектирования, бизнес-планирования и строительства жилых домов.

Участники обсуждения смогут задать вопросы представителям компаниям, имеющим положительный опыт использования счетов эскроу, высказать свое мнение по актуальным вопросам деятельности рынка недвижимости.

Вход на мероприятие строго по приглашениям.

 

По вопросу участия
Регистрация компаний:
Валентина Нагиева
+7 (921) 920-45-18
val@bsn.ru

Аккредитация СМИ:
Валентина Шестакова
+7 (911) 777-91-29
valentina.shestakova@stroyproblem.net

 

Время проведения: сентябрь 2019 г.
Место проведения: уточняется
Адрес проведения: Москва

ПРЕПОДАВАТЕЛЬ II курса CCIM

Screenshot_1Томас Ботен, CCIM

Профессиональный опыт
Предыдущий профессиональный опыт Томаса Ботена включает работу в качестве регионального руководителя компании USAA Realty, управление портфелем офисной и индустриальной недвижимости в разных штатах. Помимо ведения переговоров по многомиллионным арендным сделками, Том Ботен, CCIM, инициировал крупный девелоперский проект – строительство объекта промышленной недвижимости общей площадью порядка 300 000 кв.м. для крупной международной компании. Он также занимался управлением многочисленными строительными проектами, комплексной финансовой экспертизой (due diligence) при приобретении крупных объектов офисной недвижимости, а также маркетингом и продажей земельных участков крупным американским ритейлерам. Г-н Ботен получил опыт управления портфелем недвижимости в компании Balcor, где управлял более, чем 60 объектами разного класса.
Опыт преподавания
Г-н Ботен является директором-учредителем BOMA Suburban Chicago, был инструктором курса BOMA RPA (Real Property Administrator). Он также преподает экономику и финансы в Университете Льюис, финансы в недвижимости в Университете Иллинойс Чикаго.
Образование
Томас Ботен получил степень бакалавра по финансам и бухгалтерскому учету в Университете Лойола, степень MBA по финансам и экономике в Университете Чикаго.
Личный опыт и интересы
В настоящее время Томас Ботен также является директором благотворительной организации United Way и членом правления местного образовательного фонда.

ПРОГРАММА

CI102
Анализ рынка для коммерческих инвестиций в недвижимость

Понимание модели стратегического анализа CCIM необходимо для принятия взвешенных решений инвесторами, кредиторами, девелоперами, брокерами и другими профессионалами рынка недвижимости. Курс CCIM позволяет понять взаимосвязь и отличительные черты финансового анализа и анализа рынка как главных составляющих стратегического анализа.
В данном курсе Вы будете работать с четырьмя примерами, представляющими основные сегменты недвижимости: объекты офисной, промышленной, жилой и торговой недвижимости. Каждый пример будет рассмотрен с точки зрения модели стратегического анализа CCIM, которая включает 4 компонента: анализ рынка и конкурентной среды, анализ политической и юридической ситуации, анализ местоположения и площадки, финансовый анализ.

После завершения данного курса Вы сможете:

  • Применять модель стратегического анализа CCIM для принятия взвешенных инвестиционных решений
  • Использовать в анализе новейшие геоинформационные технологии
  • Делать комплексный анализ объектов офисной, промышленной, торговой и жилой недвижимости

Модуль 1: Зачем нужен анализ рынка? Общее представление о процессе анализа рынка и потребности в таком анализе.

  • Важность анализа рынка с каждой из точек зрения: девелопера, пользователя, брокера, инвестора, финансового аналитика и государственного служащего.
  • Общая модель процесса анализа рынка.

Модуль 2: Агрегированный рынок. Взгляд на то, как характеристики городского сообщества могут служить основой для анализа и сравнения различных местоположений.

  • Характеристики, определяющие уникальность районов метрополий и описать их рост.
  • Достоинства и недостатки разных городов.

Модуль 3: Изучение рынка. Обзор основных навыков, необходимых для определения и поиска источников данных о рынке и участке, а также методов классификации и интерпретирования данных.

  • Типы и источники данных о рынке, собственности и финансировании.
  • Программное обеспечение и статистические методы, которые можно применять для интерпретирования данных.

Модуль 4: Прогнозирование спроса. Фокусируя внимание на компоненте модели анализа рынка, называемом реализуемостью на рынке, в этом модуле рассмотрены причины и последствия создания спроса на недвижимость.

  • Анализ экономической базы для прогнозирования занятости и численности населения.
  • Анализ сдвиг – доля.

Модуль 5: Факторы, влияющие на предложение. Фокусируя внимание на компоненте модели анализа рынка, называемом реализуемостью на рынке, в этом модуле рассмотрены закономерности, которые инвестор может использовать для определения предложения на данном рынке.

  • Методы квалификации и прогнозирования предложения коммерческой недвижимости на различных рынках недвижимости.
  • Коэффициенты недоиспользования и объяснить, как предложение со стороны конкурентов влияет на девелопмент.

Модуль 6: Динамика спроса и предложения. Продолжая фокусировать внимание на реализуемости на рынке, в этом модуле объясняется, какую роль играет взаимодействие спроса и предложения в изменении динамики циклов рынка недвижимости.

  • Расчет поглощения.
  • Модель Фишера/Хадсона-Вильсона для прогнозирования арендной платы, оценки изменений на рынках долгосрочного капитала и выявления разницы между затратами и стоимостью.

Модуль 7: Анализ разрывов. Будучи частью анализа реализуемости на рынке, анализ разрывов представляет собой инструмент, применяемый для определения существующих и потенциальных возможностей.

  • Этапы процесса анализа разрывов.
  • Коэффициент поглощения любого избыточного предложения.

Модуль 8: Дезагрегирование. Дезагрегирование, которое также применяется для определения реализуемости на рынке, позволяет аналитику увидеть тенденции и ниши в пределах рынка в целом, чтобы выявить разрывы по различным факторам.

  • Общие категории дезагрегирования.
  • Применение анализа реализуемости к рынку, к субрынкам, зонам торговли и дезагрегированным типам собственности.

Модуль 9: Реализуемость местоположения и участка. В данном модуле перечислены основные этапы и сведения, необходимые для выполнения анализа местоположения и участка.

  • Физические, законодательные и функциональные характеристики участка и местоположения.
  • Анализ наилучшего использования.

Модуль 10: Моделирование различных типов недвижимости. В этом модуле рассмотрено дезагрегирование реализуемости на рынке, а также факторы местоположения/участка, уникальные для четырех типов собственности: многоквартирной, офисной, промышленной и торговой.

  • Категории дезагрегирования, относящиеся к каждому типу собственности.
  • Важные связи и параметры спроса на каждый тип собственности.

Модуль 11: Финансовая реализуемость. В данном модуле рассмотрен третий основной тип анализа рынка недвижимости и вновь подчеркнута взаимозависимость всех трех компонентов модели анализа рынка: реализуемость на рынке, реализуемость местоположения/участка и финансовая реализуемость.

  • Процесс анализа финансовой реализуемости с точки зрения пользователя, инвестора и девелопера.
  • Анализ чувствительности, как инструмент прогнозирования наилучшего, наиболее вероятного и наихудшего результата. Определение переменных параметров, оказывающих на него наибольшее влияние.

 

Контакты:
По вопросам регистрации:

Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru

 

 

PROEstate Events и учебный центр Academy of real Estate при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов приглашает Вас принять участие в бизнес-туре в столицу Республики Казахстан – Нур-Султан.
Тема бизнес-тура «SMART CITY. MEGA PROJECTS»

Почему Казахстан?

Казахстан – государство, расположенное в двух частях света, на границе Европы и Азии и от того впитывающее в себя всё самое лучшее с разных континентов и стран. Казахстан, являясь лидером среди стран Средней Азии по привлекательности прямых инвестиций в экономику определяя Национальную инвестиционную стратегию обозначил строительную отрасль, как приоритетную. В 2016 году Правительством страны была разработана единая программа строительства «Нұрлы жол» («Светлый путь»). Выдающимся успехом Казахстана является создание новой столицы – Нур-Султан. За прошедший 21 год на месте рядового областного центра возник современный город со столичными функциями, в соответствии со всеми мировыми требованиями в области градостроительства, архитектуры, а также в соответствии с другими требованиями, которые предъявляются к городам такого уровня и статуса. Нур-Султан стал визитной карточкой Казахстана. Столица задает тон и темп жизни всей страны.

Это центральноазиатское государство испытывает растущую уверенность в будущем своей строительной отрасли и вкладывает немалые средства в строительство впечатляющих воображение мега проектов. Именно такие проекты вы сможете увидеть и узнать их «внутреннюю кухню» посетив бизне-тур: «SMART CITY. MEGA PROJECTS. »

Программа бизнес-тура включает:

  • Проект – как визитная карточка города XXI века;
  • Конкурентные преимущества проектов: как стать востребованным и сохранить коммерческую привлекательность;
  • «Город в городе» – новый центр притяжения;
  • Жилые объекты класса люкс – приватные пространства в центре активной жизни;
  • FM бизнес в изменившихся условиях: Hard FM и Soft FM;
  • Гибридные проекты.

ПРОГРАММА ТУРА:

12 сентября 2019 (четверг)

11:00 – 11:30 Знакомство группы

11:30 – 13:30 Посещение объекта №1

14:00 – 15:00 Посещение объекта №2

15:00 – 15:30 Обед

16:00 – 17:30 Посещение объекта №3

13 сентября 2019 (пятница)

11:30 – 13:30 Посещение объекта №1

14:00 – 15:00 Посещение объекта №2

15:00 – 15:30 Обед

16:00 – 17:30 Посещение объекта №3

 

Контакты:
По вопросам программы:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
project@proestate.ru

По вопросам регистрации:
Дмитрий Рыжанов
8 (495) 651-61-05, доб. 310
manager@proestate.ru

По вопросам информационной поддержки и аккредитации СМИ:
Алена Давыдова
8 (495) 651-61-05, доб. 308
marketing@proestate.ru

 

В этом году в рамках ежегодного международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2019 в Москве впервые состоится турнир «Кубок PROESTATE» по футболу. Спортивное состязание пройдет среди участников деловой и образовательной программы, а также представителей экспозиции форума и гостей встречи: представителей всего отраслевого сообщества.

Организаторами турнира выступят оператор форума – PROEstate Events и компания «РУСПОРТИНГ», которая специализируется на организации и проведении корпоративных спортивных мероприятий.

Целью турнира станет сплочение всех участников форума и создание эффективной двусторонней коммуникационной платформы. Спортивное мероприятие будет сопутствовать созданию командного духа и дружеской атмосферы среди всех участников форума. Полезные знакомства, интересное общение, продуктивная работа, обмен опытом, сильная и эффективная команда – все это «Кубок PROESTATE».

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА ТУРНИРА:

Дата турнира: 14 сентября 2019 г.
Место: манеж Академии «Спартак» им Ф.Ф.Черенкова Малый Олений переулок, д. 23

10:30 – Сбор команд

10:40 – Разминка команд

11:00 – Церемония открытия турнира

11:10 – Начало игр группового этапа

13:45 – Розыгрыш лотереи

14:00 – Начало игр «Play-Off»

15:30 – Финальные игры

16:00 – Церемония награждения турнира

 

Контакты
По вопросам регистрации:
Дмитрий Рыжанов
8 (495) 651-61-05, доб. 310
manager@proestate.ru

По вопросам информационной поддержки и аккредитации СМИ:
Валерия Левина
8 (495) 651-61-05, доб. 308
pr.manager@proestate.ru

 

Дата: 18 сентября
Время: 08:30-10:00
Место проведения: Radisson Collection Hotel Moscow, Колонный зал

Потребности россиян в жилом строительстве очевидны: на одного гражданина России приходится вдвое больше жилплощади, чем на жителя Киргизии, но втрое меньше, чем на одного голландца. Цель, которой нужно достичь, озвучена – 120 миллионов квадратных метров нового жилья в год, то есть в среднем более чем по 100 тысяч на один город страны. Какие субъекты федерации опережают эту условную норму? Где спрос поглощает большое количество квартир в новостройках? Кому, напротив, что-то мешает строить «широко и привольно»?

Вопросы к обсуждению:

  • Упрямая вещь: где в России строится больше всего жилья статистически? Почему именно в этих регионах?
  • И того, и другого, и можно без хлеба: где спрос превышает предложение и почему? В какие города можно смело заходить девелоперам из других регионов, так как работы там всем хватит?
  • Отличники в школах: где самая развитая социальная инфраструктура? Как застройщики в регионах справляются с тем, что в столице считается непосильной ношей? Как участвует государство? Кто из девелоперов доволен региональными льготами за строительство объектов соцкультбыта?
  • От Москвы до самых до окраин: насколько хорошо банковское сообщество услышало установку снабжать стройки деньгами и контролировать процесс реализации жилого проекта? Как работает система эскроу-счетов и проектного финансирования? Что об этом думают застройщики?
  • Уксус сладок: где в России можно бесплатно получить жильё, землю, дом или домокомплект? И что для этого нужно сделать?
  • Инвестиционные тропики России: где жилья не только много, но оно ещё и активно растёт в цене?

 

Контакты
По вопросам регистрации:
Валерия Попова
8 (495) 651-61-05, доб. 311
conference@proestate.ru