Впервые в России!
Новый международный учебный курс для управляющих жилой недвижимостью
«Управление жилыми объектами и организациями собственников жилья (CID 202)»

Дата: 8 -11 сентября
Место проведения: г. Москва
Адрес: уточняется

Курс длится 4 дня (включая выходные) и предусматривает экзамен

Организаторы курса: Институт Управления Недвижимостью IREM (США), учебный центр Academy of Real Estate (ARE) и PROESTATE Events.

Кому интересен курс?

  • Девелоперским компаниям, которые имеют или создают структуры управления апарт-отелями, гостиницами и другими объектами жилой недвижимости; 
  • Управляющим компаниям, которые стремятся повысить свою эффективность, качество предоставляемых услуг и подтвердить конкурентное превосходство.

Что дает обучение?

  • Практические знания по международным технологиям и стандартам управления объектами жилой недвижимости;
  • Международную квалификацию, сертификат и степень IREM – Аккредитованный Управляющий Жилой недвижимостью ARM (Accredited Residential Manager);
  • Членство в ARM, которое обеспечивает информационный доступ к новейшим ресурсам и инструментам для оптимизации управления коммерческой жилой недвижимостью.

     

ПРОГРАММА УЧЕБНОГО КУРСА

Основные блоки курса CID202 «Объекты недвижимости в совместном владении. Управление жилыми объектами и организациями собственников жилья».

Управление взаимоотношениями

  • Объекты недвижимости в совместном владении и управляющий недвижимостью;
  • Общение и разрешение конфликтов;
  • Стили управления и мотивация;
  • Кадровое планирование и подбор персонала;
  • Наем персонала;
  • Оценка качества работы и удержание сотрудников.

 Руководство, правовые аспекты и управление риском

  • Обеспечение исполнения руководящих документов;
  • Конкретные задачи руководства;
  • Управление риском;
  • Стратегии минимизации риска.

 Финансовые аспекты

  • Бухгалтерский учет и финансовая отчетность;
  • Финансовые отчеты;
  • Составление бюджета;
  • Анализ резервных фондов;
  • Финансовый контроль.

 Техническое обслуживание и эксплуатация

  • Составление плана технического обслуживания;
  • Работа с подрядчиками;
  • Инспекционные осмотры объекта недвижимости, наряд-заказы и технологии для технического обслуживания;
  • Материальные запасы и поставщики;
  • Техническое обслуживание крупного оборудования и систем;
  • Рациональное расходование и повторное использование ресурсов;
  • Проблемы охраны окружающей среды.

 

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru

 

nedvizhimost-v-regionax-formula-proizvoditelnosti_shapka

 

Уважаемые коллеги!
Приглашаем Вас принять участие в деловом бранче
«Недвижимость в регионах: формула производительности»

Дата: 13 сентября 2017 года
Время: 12:30 – 15:00
Место: Radisson Royal Hotel Moscow, Колонный зал

Несмотря на отдельные оптимистические цифры, минувший год пока сложно назвать полноценным восстановлением. Ряд ключевых экономических показателей не превысили докризисного значения. Производство и доходы населения сокращаются, и такая динамика – уже долгосрочный тренд.

Вместе с тем инвестиционная активность в ряде регионов вышла в рост, бизнес концентрирует усилия вокруг схем активизации спроса. В чем секрет роста инвестиционной активности в этих регионах? Какие сегменты недвижимости предпочитают инвесторы сегодня?

Целевая аудитория: инвесторы, девелоперы, застройщики, риэлторы, консультанты, представители управляющих и эксплуатирующих компаний, специалисты архитектурных и инжиниринговых бюро.

Темы для обсуждения:

  • Внедрение целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов
  • Жилая недвижимость: качественное перерождение и регионализация портфелей
  • Апартаменты: расширение географии и специализация формата
  • Офисы: выборочное сокращение вакансии
  • ТРК: манифесты реконцепции
  • Индустриальная недвижимость: кластеризация и национальный стандарт

 

Контакты
По вопросам регистрации:
Маргарита Губарева
8 (495) 651 61 05, доб. 305
pr.assistant@proestate.ru

 

Уважаемые коллеги!
Приглашаем Вас пройти обучение по международному учебному курсу
«BOMA International»

Дата проведения: 14 сентября 2017г.
Время проведения: с 10.00 до 16.00
Место проведения: г. Москва, Конгресс Парк Radisson Royal Hotel Moscow
Аудитория: Владельцы, управляющие объектами коммерческой недвижимости, руководители проектов, специалисты по оценке недвижимости, консультанты, брокеры.

О стандарте BOMA
Стандарт BOMA – это эффективная методика вычисления арендуемой площади коммерческого помещения. Стандарт был разработан в 1915 году Международной Ассоциацией владельцев и управляющих зданиями (Building Owners and Managers Association). С тех пор он постоянно совершенствовался. Изначальная задача стандарта – структурирование рынка офисных зданий при помощи создания системы измерения, которая позволила бы сравнивать разные строения.
Сегодня стандарты BOMA применяются по всему миру для измерения и оценки самых разных зданий – как офисных центров, так и торговых, складских, административных и прочих сооружений. В Российской Федерации международный стандарт BOMA широко применяется параллельно с государственным стандартом обмера помещений Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Методика измерения по стандарту BOMA позволяет учесть различные нюансы, присущие современным объектам коммерческой недвижимости, и позволяет точно измерить и рассчитать площади здания с учетом всех его особенностей.

Что дает стандарт BOMA
Благодаря алгоритмам BOMA каждый метр учтен и получает свою функцию. Владелец или брокер нового объекта может убедительно объяснить будущим арендаторам преимущества выбора «именно этих» площадей, а также рассчитать дифференцированную арендую ставку. Управляющая компания, вооруженная методикой BOMA, оптимизирует арендные ставки и повышает коммерческую пригодность помещений здания, находящегося в эксплуатации. Собственники зданий применяют стандарт BOMA для определения границ и расчета площадей арендуемых помещений. Результаты измерений важны при продаже объекта недвижимости.
Последняя версия стандарта BOMA, предлагаемая слушателям курса 14-го сентября 2017 г., даёт возможность использовать площадь, которая раньше не рассматривалась как часть сдаваемых в аренду помещений, например, вестибюли, технические помещения, складские помещения и др.
Представляемый курс был адаптирован для рынка коммерческой недвижимости Российской Федерации в декабре 2016 года, что делает его уникальным и самым актуальным международным учебным продуктом.

Что получат слушатели учебного курса
В результате шестичасового практического семинара слушатели получают теоретические знания, осваивают методику применения стандарта BOMA для объектов коммерческой недвижимости, получают полный комплект базовой учебной литературы.
Участники, прослушавшие курс, после сдачи экзамена получают сертификат международного образца подтверждающий знания по применению стандарта BOMA.

Курс читает опытный преподаватель-практик, сертифицированный BOMA INTERNATIONAL.

BOMA в Российской Федерации
В 2014 году Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) и НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» подписали договор об эксклюзивном представительстве BOMA в России. На форуме PROESTATE-2014 ARE впервые в России провел обучающий семинар по стандартам BOMA по теме: «Американский стандарт измерения и расчета арендных площадей офисной недвижимости». Преподавателем первого официального курса в России стал Питер Стивенсон (США), ведущий эксперт BOMA и IPMS, выполняющий сложные проекты по обмерам площадей в США, ОАЭ и Европе.
Подробнее об Ассоциации BOMA

ПРОГРАММА УЧЕБНОГО КУРСА

  1. Обзор стандартов BOMA International. Какой стандарт BOMA выбрать?
    – Офисные здания
    – Промышленные здания
    – Торговые здания
    – Складские помещения
    – Многофункциональные здания смешанного типа
    – Многоквартирные жилые здания
    – Общая валовая площадь здания (Gross Area)
  2. Стандарт измерения площадей в офисных зданиях ANSI/BOMA Z65.1-1996/2010/17:
    – Краткое сравнение стандартов BOMA. Эволюция до обновленного стандарта.
    – Детализация обновленного стандарта BOMA
    – Преимущества обновленного стандарта BOMA над БТИ
    – Универсальная терминология последних ревизий стандартов BOMA
    – Классификация помещений в здании
    – Правильное определение границ помещений в здании
    – Разница в количестве арендаторов на этаже и в здании в целом
  3. Два метода обмера в стандарте ANSI/BOMA Z65.1-2010/17 (основным отличием методов является подход к измерению площади общего пользования):
    – Метод А (различные коэффициенты для разных арендаторов)
    – Метод B (единый коэффициент для всех арендаторов)
  4. Семи-ступенчатый метод обмера площадей:
    – Общая обмерная площадь
    – Измерение основных вертикальных проёмов
    – Измерение полезной площади этажа
    – Измерение площади помещений общего пользования этажа
    – Расчет соотношения арендуемой и используемой площади этажа
    – Расчет соотношения арендуемой и используемой площади здания
  5. Работа с официальной таблицей формата excel, опубликованной в стандарте ANSI/BOMA Z65.1-2010/17
    – Чтение и редактирование таблицы
    – Формулы в таблице
  6. Среднерыночный коэффициент и ограничение коэффициента в Российской Федерации.
  7. Особенности архитектурных решений, влияющих на расчет.
  8. Подача материалов для арендатора
    – Как должен выглядеть расчет по стандарту BOMA
    – Юридическая сторона применения стандартов BOMA в Российской Федерации
  9. Практические задания по измерению площадей коммерческой недвижимости (сравнение расчетов по методам А и В)

 

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru

 

Уважаемые коллеги!
Приглашаем Вас принять участие в практической конференции
«Эксплуатация зданий на основе BIM: технологии качественного управления»

Дата: 14 сентября 2017 года
Время: 13:30 – 18:00
Место: Radisson Royal Hotel Moscow, Конференц-зал

Любой девелоперский проект может стать успешным при условии своей экономической целесообразности на каждом из этапов реализации. Период эксплуатации является самой продолжительной и важной фазой, когда становятся очевидными основные качественные характеристики проекта – его инвестиционная состоятельность и эффективность вложенных средств. Сегодня технологии информационного моделирования открывают застройщикам уникальную возможность оценить качество объекта не только на этапе управления, но и заложить все необходимые свойства и характеристиками будущего здания, а также начать контролировать их еще на стадии проектирования. Такой комплексный подход позволяет оптимизировать предстоящие расходы на эксплуатацию и обеспечивает проекту должную рентабельность.

В ходе практической конференции «Эксплуатация зданий на основе BIM: технологии качественного управления», которая состоится 14 сентября в рамках XI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2017, заслуженные профессионалы рынка подробно расскажут участникам – о возможностях применения BIM-технологий на этапе эксплуатации и дадут ценные рекомендации – как управлять эксплуатацией объекта, используя информационную модель.

Целевая аудитория: представители инвесторов и застройщиков, руководители девелоперских, строительных, инжиниринговых компаний, архитектурных бюро, проектных и изыскательских организаций, иные профильные специалисты, работающие в строительном бизнесе, представители управляющих компаний, руководители проектов, специалисты по управлению инвестиционно-строительными проектами, главные инженеры, технические директора, представители эксплуатирующих организаций и другие заинтересованные лица, планирующие получение дополнительных знаний, умений и навыков для нового вида профессиональной деятельности в области строительства.

ПРОГРАММА

13:30 – 14:00 Регистрация

14:00 – 16:00 Часть I: Основы разработки эксплуатационной модели

  • Обзор подходов, тенденций и систем эксплуатации на базе BIM-технологий
  • Обзор стандартов и практика применения информационной модели в области эксплуатации объектов недвижимости
  • Какие эксплуатационные характеристики важно учитывать при разработке проекта и строительстве?
  • Требования к детализации модели – а нужен ли в эксплуатации lod500?
  • Подготовка эксплуатационной модели

16:00 – 16:30 Кофе-брейк

16:30 – 18:00 Часть II: Принципы технического управления на базе информационной модели

  • Эксплуатация жилых зданий
  • Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости
  • Эксплуатация линейных объектов
  • Эксплуатация зданий общественного и муниципального назначения
  • Энергомоделирование: как сократить расходы на здание с использованием модели?
  • Использование BIM при реконструкции и реновации объектов. Возможности применения лазерного сканирования и фотограмметрии

 

Контакты
По вопросам регистрации:
Екатерина Ускова
8 (495) 651-61-05 доб. 307
registration@proestate.ru

По вопросам партнерской поддержки:
Дмитрий Шаповалов
8 (495) 651-61-05, доб. 301
exhibition@proestate.ru

По вопросам участия спикеров в деловой программе:
Ольга Гольцова
+7 (495) 651-61-05 доб. 304
content@proestate.ru

По вопросам информационной поддержки и аккредитации СМИ:
Крылова Валерия
+7 (495) 651-61-05, доб. 309
manager@proestate.ru

 

shapka_elitka

 

Уважаемые коллеги!
Приглашаем Вас принять участие в деловом бранче
«ЭЛИТНЫЙ ПРОЕКТ: тонкости продвижения премиальной недвижимости»

Дата: 14 сентября 2017 года
Время: 11:30 – 14:30
Место: Radisson Royal Hotel Moscow, Колонный зал

Элитная недвижимость – особый сегмент рынка, ориентированный на искушенного покупателя, поэтому подход к продвижению и продаже премиального жилья имеет свою индивидуальную специфику и существенно отличается от механизмов реализации объектов массового спроса. На чем же основаны принципы маркетинговой политики в элитном секторе? Какими потребительскими характеристиками должен обладать премиальный продукт? За что готов платить состоятельный клиент и какие особенности потребительских предпочтений важно учитывать при формировании рекламной кампании? Какие «фишки» лучше использовать для эксклюзивной рекламы и какие способы продвижения наиболее эффективно работают сегодня в премиальном сегменте? В чем заключается секрет успешных продаж и каковы главные принципы грамотного позиционирования элитных объектов?

Получить ответы на эти вопросы и разобраться во всех тонкостях продвижения премиальной недвижимости Вам помогут ведущие эксперты рынка в ходе делового бранча из серии ЭЛИТНЫЙ ПРОЕКТ, который состоится в рамках XI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2017.

Целевая аудитория: инвесторы, девелоперы и владельцы проектов элитной жилой недвижимости, риэлторы, консультанты, представители управляющих и эксплуатирующих компаний, специалисты архитектурных и инжиниринговых бюро, строители, поставщики оборудования, материалов, услуг и сервисных решений, маркетологи и специалисты по продвижению, представители СМИ.

ПРОГРАММА

11:30 – 12:00 Регистрация

12:00 – 14:00 Панельная дискуссия

Вопросы для обсуждения:

  • От «премиум» к «де-люкс»: зависят ли инструменты продаж для объектов элит-класса от их категории? Каковы эти различия?
  • Что выбирают «сливки общества»? Какие параметры и характеристики являются сегодня решающими в вопросе приобретения премиального жилья?
  • Искусство продаж: наиболее действенные способы привлечения покупателей в элитном сегменте.
  • Адекватная цена: какой дисконт может сделать предложение привлекательным, без ущерба для доходности сделки?
  • Особенности продвижения статусного жилья. Точки пересечения спроса и предложения.
  • Эффективные форматы, способы вербального и визуального воздействия на сознание покупателя в премиальном сегменте. Как продемонстрировать уникальность проекта лучше других?
  • Где обитает состоятельный клиент? Лакшери-каналы и ресурсы, которые «приводят» покупателей? Из каких рекламных и коммуникационных источников приходит больше всего обращений?
  • Стоит ли девелоперу элитной недвижимости тратиться на имиджевое продвижение, чтобы увеличить спрос и продажи?
  • Секреты эксклюзивного подхода. Кто создает креатив для «высокого» потребителя и какова его реальная стоимость?
  • Рекламная кампания премиального объекта: ключевые принципы построения и реализации? Как рационально распределить рекламный бюджет и сколько потратить?

Спикеры:
Анатолий Муканаев
, генеральный директор FTF Holding
Томас Кли, CEO кухонной фабрики Rational kitchens
Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН
Ирина Прачёва, первый заместитель генерального директора, руководитель бизнес-направления «Продажи» АО «Дон-Строй Инвест»
Оксана Дивеева, директор департамента элитной недвижимости Capital Group
Александр Красавин, первый заместитель Председателя правления Корпорации «Баркли»
Дмитрий Коробейкин, вице-президент, руководитель Комплекса продаж, маркетинга и рекламы «Лидер Инвест»

 

Анатолий Муканаев_FTF Holding

Томас Кли_Rational kitchens

Екатерина Тейн_Группа ПСН

Анатолий Муканаев
FTF Holding

Томас Кли
Rational kitchens

Екатерина Тейн
Группа ПСН

     

Ирина Прачёва_Дон-Строй Инвест

Оксана Дивеева_Capital Group

Александр Красавин_Корпорация БАРКЛИ

Ирина Прачёва
Дон-Строй Инвест

Оксана Дивеева
Capital Group

Александр Красавин
Корпорация БАРКЛИ

     

Дмитрий Коробейкин_«Лидер Инвест»

   

Дмитрий Коробейкин
«Лидер Инвест»

   

 

14:00 – 14:30 Networking

 

Контакты
По вопросам регистрации:
Екатерина Ускова
8 (495) 651-61-05 доб. 307
registration@proestate.ru

По вопросам партнерской поддержки:
Дмитрий Шаповалов
8 (495) 651-61-05, доб. 301
exhibition@proestate.ru

По вопросам участия спикеров в деловой программе:
Ольга Гольцова
+7 (495) 651-61-05 доб. 304
content@proestate.ru

По вопросам информационной поддержки и аккредитации СМИ:
Овчинникова Наталья
+7 (495) 651-61-05, доб. 307
development@proestate.ru