Высокие технологии в недвижимости: уже правило, а не исключение
14 июля в рамках онлайн-конференции состоялась встреча лидеров рынка недвижимости, главной повесткой которой стали высокотехнологичные решения и инструменты в строительном секторе.
Модератором выступил Кирилл Малышев, представляющий компанию ПРОПТЕХ.РФ, которая стала партнером онлайн-встречи.
Какая картина в индустрии?
Константин Лебедев, ASA MRICS RSA CCIM, партнер, руководитель департамента оценки Cushman&Wakefield, представил взгляд консалтинговой компании на цифровизацию.
При условии вынужденной повсеместной удаленной работы из-за пандемии, на данный момент только 30% респондентов считают, что компании вернуться к работе в офисе в полном объёме. Что это значит? «Можно сказать, что рынок офисной недвижимости ждет отложенное восстановление в конце года (3-4 квартал 2020 года). Стоит отметить, что в апреле-мае 2020 г. объем сделок упал почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года».
Переходя к торговому сегменту, наиболее пострадавшему, спикер отметил, что стабилизация показателей посещаемости и заполняемости ТЦ произойдет не раньше следующего года.
А что же со складской недвижимостью? «Активность со стороны электронной коммерции и продуктового ритейла компенсирует потери части игроков малого и среднего бизнеса», – завершил аналитическую часть выступления эксперт.
В качестве основного тренда в автоматизации специалист отметил улучшение всех бизнес-процессов в компании. Если раньше это было такой «игрушкой», то сегодня это становится обязательным условием для выживания, компаниям необходимо максимально отстроить все процессы и обеспечить себе наибольшую гибкость.
Новые PROPTECH-решения
AI-технологии или технологии с использованием искусственного интеллекта могут помочь полностью исключить возникновение ошибок или застоев в работе в строительном секторе. На эту тему выступил Михаил Заславский, генеральный директор по России компании Constru, с докладом «Стройконтроль с применением computer vision & AI».
Спикер представил высокотехнологичное решение Constru, которое позволяет проводить визуальную документацию на 3600, переносить полученную информацию в облачное хранилище и формировать отчёт по проделанной работе (на всех этапах строительства). Решение передает настолько точные замеры, что можно с легкостью рассчитать реальные сроки работы, сохранить бюджетные средства и, по итогу, получить действительно качественный объект.
IT-директор Becar Asset Management Роман Блонов поделился мнением на тему будущего управляющих компаний.
По мнению эксперта, через 10 лет классические компании, предоставляющие Facility -услуги, исчезнут – на их смену придут IT-компании, оказывающие услуги по клинингу и эксплуатации.
Не сегодняшний день, компания уже построила платформу Becar FM, разработанную как раз-таки для автоматизации управления работами по эксплуатации и клинингу. Из преимуществ платформы стоит отметить высокую мобильность – рабочее место сотрудника прямо в смартфоне. Платформа внедряется в реальном бизнесе с возможностью интеграции и подключения сторонних приложений.
Платформа имеет SaaS-систему (ядро системы располагается в безопасном облаке с собственным центром обработки данных) и включает мобильное приложение для клиента с личным кабинетом; сервисы «Help Desk Becar» с оперативным управлением задачами и мониторингом их выполнения; эксплуатационный «паспорт» объекта – всю историю технического обслуживания и др.
Александр Гелик, генеральный директор компании InState, представил технологии, которые покрывают все сегменты деятельности в Property&Facility management. Этот перечень включает следующие решения: система управления и планирования бюджета и финансов (биллинг), система уведомлений, мгновенный поиск и распознавание документов, система управления заявками (Service Desk), интеграционный модуль, конструктор структуры данных, конструктор интерфейсов, конструктор бизнес-процессов, система документооборота, геоинформационная система, конструктор отчетов (BI) и дэшбордов.
«Из преимуществ их использования в первую очередь стоит отметить полную автоматизацию процессов операционного управления с гибкой системой регулирования при минимальных сроках внедрения и стоимости», – подчеркнул спикер.
Спикерами онлайн-конференции также выступили: исполнительный директор Traceair Артур Хасиятуллин, основатель и руководитель Simplex Noise Антон Клюкин, директор по IT безопасности, «Донстрой» Лев Варназов.
Партнёры онлайн-конференции: ПРОПТЕХ.РФ, Becar Asset Management.
Контакт
Кристина Мирзалиева
pr.msk@proestate.ru