Управление жилой недвижимостью

Уважаемые господа!

Academy of Real Estate при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов»
и PROestate Events приглашает Вас принять участие в практической конференции
«Управление жилой недвижимостью».

Дата: 24 мая 2016
Время: 11:00 – 16:30
Место проведения: Hilton Moscow Leningradskaya Hotel
Адрес проведения: г. Москва, ул. Каланчевская, 21/40

Целевая аудитория: Инвесторы и владельцы жилой недвижимости, девелоперы и застройщики, управляющие и эксплуатирующие компании, представители государственных коммунальных и управляющих служб, консультанты, юристы, эксперты и специалисты, решающие задачи коммунального хозяйства и эксплуатации объектов жилой недвижимости, подрядчики и поставщики, работающие в сфере ЖКХ, представители регионального бизнеса, производственных корпораций и локального бизнеса, заинтересованные в создании и расширении возможностей своего развития.

Даже в условиях затянувшего экономического кризиса отечественный рынок жилой недвижимости продолжает медленно, но верно развиваться, а вместе с ним вопрос профессионального управления объектами приобретает все более актуальный характер. Эффективный менеджмент в секторе жилищно-коммунального хозяйства является одновременно социальным и рыночным фактором, поскольку определяет не только качество жизни населения, но и в целом характеризует экономический потенциал территорий. Таким образом, сегодня от управляющих служб, которые, по сути, являются ключевым звеном в организации работы коммунальной сферы, требуется значительный практический опыт, гибкость и клиентоориентированность, надлежащая ресурсная и технологическая база, что позволит предложить потребителю должный уровень обслуживания, широкий выбор сервиса и услуг, а также обеспечить полноценный функционал инфраструктуры жилого пространства. Каковы же показатели, определяющие уровень профессионализма УК, на что ориентироваться застройщику при выборе управленца для своих объектов, на что ориентироваться управляющим компаниям при формировании состава комплексных услуг, как обосновать и чем регламентировать их стоимость, как оптимизировать затраты и избежать лишних издержек при работе с подрядчиками? – все эти вопросы обсудят эксперты рынка в рамках практической конференции «Управление жилой недвижимостью».

ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЯ:

11:00 – 11:30 Регистрация участников

11:30 – 13:30 Часть I. Показатели профессионального рынка

• ЖКХ в модели рыночной экономики: специфика и принципы современного управления объектами жилой недвижимостью. Реформы и ключевые тенденции.
• Мировой опыт управления – как он применяется сегодня в отечественной практике? Барьеры, тормозящие развитие профессионального рынка управления в российских реалиях?
• Современные формы управления многоквартирными домами: собственная УК, доверительное управление или ТСЖ – какой способ предпочитает сегодня девелопер и почему?
• Как определить эффективность деятельности УК? Правила и нормативы, регламентирующие сегодня необходимый объем и перечень услуг, которые должна поставлять управляющая компания? Стандарты и критерии оценки качества – кто их устанавливает и каковы механизмы контроля?
• Закон о лицензировании УК – плюсы и минусы для участников рынка? Опыт реализации – год спустя: выводы и рекомендации профессионалов.
• Комплексный подход как основа качественного управления. Алгоритмы формирования эффективной стратегии и пути ее реализации.
• Портрет современного потребителя: требования жильцов к обслуживанию своих домов и их платежеспособность. Способна ли УК обеспечить потребителю надлежащее качество обслуживания по доступной цене, без ущерба для своей доходности? Практика на примере объектов эконом- и комфорт-класса.
• Основы системного управления многоквартирными домами: как превратить квадратные метры в дом, где хочется жить?

Модератор:
Ольга Гусева, коммерческий директор УК «ФОНД ЮГ»

Спикеры:
Георгий Найденов, вице-президент по управлению недвижимостью PSN group
Андрей Кузнецов, генеральный директор компании МАТОРИН
Оксана Сенько, руководитель проекта «ГС Эксплуатация» («Главстрой Девелопмент»)
Андрей Лунтовский, генеральный директор компании «Юнисервис» (ГК «ИНТЕКО»)
Игорь Фарбер, генеральный директор ООО «ПИК-Комфорт» (ГК «ПИК»)
Юлия Будник, руководитель проекта Микрогород «В лесу», Rose Group
Елена Романова, руководитель Службы городских сервисов, RDI

Ольга Гусева УК «ФОНД ЮГ»	Георгий Найденов PSN group	Оксана Сенько «ГС Эксплуатация» («Главстрой Девелопмент»)	Андрей Лунтовский «Юнисервис» (ГК «ИНТЕКО»)
Игорь Фарбер «ПИК-Комфорт» (ГК «ПИК»)	Юлия Будник Rose Group	Андрей Кузнецов МАТОРИН	Елена Романова, RDI

13:30 – 14:30 Деловой ланч

14:30 – 16:30 Часть II. Тонкости ценообразования и оптимизации затрат.

• Профессиональные стандарты в части взаимодействия с жителями МКД.
• Особенности рыночного ценообразования. Из чего складывается и как формируется сегодня стоимость на жилищные услуги? Механизмы подготовки и расчёта тарифов. Основания для их применения?
• Правовые аспекты законодательства в ЖКХ, его применение на практике. Законодательные акты, регулирующие тарифную политику. Планируемые изменения в порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг.
• Работа с гражданами. Обоснование тарифов. Как привлечь «должников» к ответу? – практика взыскания задолженностей.
• Особенности работы УК в Подмосковных жилых комплексах высоких ценовых классов с собственной инфраструктурой и территорией. «Чем больше жителя мы любим» или «есть ли он, единый знаменатель»?
• Кто и как должен участвовать в содержании имущества и зон общего пользования, благоустройстве межквартальных или внутриквартальных муниципальных территорий? Каким образом распределяются эти затраты по законодательству? Как решают этот вопрос УК на практике?
• Оптимизация работы управляющей компании за счет онлайн сервисов и дигитализации процессов.
• Современные методы технического обслуживания и эффективные бюджетные схемы организации и производства работ, дающие сокращение расходов на эксплуатацию коммунальных систем и жилищного фонда.
• Взаимодействие УК с сервисными службами и поставщиками: как оптимизировать затраты на обслуживание объекта – какие работы целесообразно осуществлять самостоятельно, а что отдать на аутсорсинг? Механизмы снижения нерациональных издержек.

Модератор:
Юрий Карамаликов, директор по бизнес-коммуникациям ГК «МИЭЛЬ»

Спикеры:
Денис Снегов, исполнительный директор УК «Пионер-сервис» (ГК «ПИОНЕР»)
Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп»
Александра Кармишева, старший юрисконсульт, компания «МАТОРИН»
Людмила Кашко, генеральный директор УК «Лидер-Эксплуатация» (ФСК Лидер)
Ольга Храповицкая, руководитель IT-проекта, Филиал АО ЮИТ Марс Ою
Светлана Логинова, директор по операционной деятельности ГК «Российские коммунальные системы»

Юрий Карамаликов ГК МИЭЛЬ	Денис Снегов УК «Пионер-сервис» (ГК «ПИОНЕР»)	Дмитрий Котровский «Химки Групп»	Александра Кармишева «МАТОРИН»
Людмила Кашко, УК «Лидер-Эксплуатация» (ФСК Лидер)	Ольга Храповицкая, Филиал АО ЮИТ Марс Ою	Светлана Логинова, ГК «Российские коммунальные системы»

Прочитать итоговый материал

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 103
coordinator.msk@proestate.ru

По вопросам партнерской поддержки:
Дмитрий Шаповалов
8 (495) 651-61-05, доб. 101
exhibition@proestate.ru

По вопросам информационной поддержки и аккредитации СМИ:
Ирина Воронина
+7 (495) 651-61-05, доб. 104
pr.msk@proestate.ru

По вопросам участия спикеров в деловой программе:
Ольга Гольцова
+7 (495) 651-61-05, доб. 109
content@proestate.ru