|
Наталья Никитина,
партнёр, руководитель департамента по офисной недвижимости
|
18-летний опыт работы с международными корпоративными клиентами, из них 13 лет на рынке недвижимости. Опыт работы в таких известных на рынке международных компаниях, как Ernst & Young, REGUS, JLL и CBRE.
Направления профессиональной деятельности:
Разработка стратегий и управление портфелем недвижимости и договорами аренды: пересмотр коммерческих условий, администрирование и контроль критических и ключевых дат.
Работа с юридическим, финансовым, техническим и коммерческим департаментами собственника. Участие в выборе управляющей компании проекта, участие в проектах отделки помещений (ключевой участник проекта от защиты финансовой модели, мониторинг рынка офисной недвижимости, архитектурного проекта, до тендера подрядчика, контроля расходов в проекте отделки и сдачи проекта в отделке под ключ).
Переговоры с ключевыми арендаторами, глубокое понимание всех юридических тонкостей договора аренды, виртуальных и реальных рисков, связанных с законодательством РФ и с исполнительной властью, которая действует в стране.
Перезаключение, расторжение договоров аренды.
Сопровождение крупных офисных проектов, оптимизация и настройка бизнес-процессов, организация продаж. Сильная сторона – Бизнес – Девелопмент. Настройка процессов продаж, команд продаж, работающих в разном направлении, настройка входящего потока запросов с помощью определенной системы маркетинга и PR, поддержания высокого уровня конверсии этих запросов.
Представление интересов конечных пользователей офисной недвижимости в сделках аренды и купли-продажи.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРОЕКТЫ
«К2 Бизнес-парк»: привлечение новых арендаторов, юридическое, операционное и маркетинговое направления работы комплекса. В рамках реализации проекта К2 был создан и открыт «Смарт-Офис» по системе «все включено», который стал дополнительным объектом притяжения для новых арендаторов комплекса и имел высокие финансовые показатели
Заключение и пересогласование ряда сделок с такими компаниями, как Mitsubishi Corporation, Saint-Gobain, Rusfinance bank, Richemont, и тд
Реализация нового бизнес-центра Regus Moscow City: заполняемость центра на дату открытия составила 70%, что превысило целевой показатель в два раза.
Ключевые Клиенты
Richemont, Exxon Mobil, Moody’s, Fitch Ratings, Renault Bank, Mitsubishi Corporation, Ace Insurance, Coca-Cola, Noeurr, Rusfinance Bank, AIG insurance, Sealed-Air, MTV, Societe Generale Insurance, Diversey, Ace Insurance, Unilever, J&J.
ОБРАЗОВАНИЕ
Университет Aix-Marseille III (Франция), магистерская степень по экономике (The Degree of Master in Economics (DESS)).
|
| |
|
|
Руслан Кубрава,
генеральный директор компании S.A. Ricci Project Management
|
Работает на рынке недвижимости с 1994 года и представлял интересы как государственных, так и крупных коммерческих структур, в том числе: Департамента имущества города Москвы, компании «СУ-155», инвестиционной компании «Росбилдинг», девелоперской компании Horus Capital, Департамента инвестиционных и девелоперских проектов «Треста Мособлстрой-6» и др. С 2012 года Руслан руководит компанией S.A. Ricci Project Management.
За последние 15 лет Руслан принял участие в реализации более 40 проектов в области коммерческой, жилой и социальной недвижимости, таких как: штаб-квартира «Россельхозбанка» в ММДЦ «Москва-Сити», штаб-квартира РОСНАНО, БЦ «Аврора Бизнес Парк» (3-я очередь), МФК «Парк Победы», БЦ «Кругозор», БЦ «Диапазон», БЦ «Фабрика Станиславского», ЖК Knightsbridge Private Park, БЦ «Тайм-центр», а также офисы Align Technology Inc., Raiffeisen-Life, Beiersdorf, HERMES, Panasonic, “Алма Групп”, Coloplast, Hankook, ОПИ, МРТС, Газпром, Синтерра, Р-Стайл и других общей площадью более 600 тыс. кв. м.
Окончил Факультет Экономики, Управления и Права Российского Государственного Гуманитарного Университета по специальности Менеджмент; получил специальность оценщика в Институте профессиональной оценки Финансовой Академии при Правительстве РФ; освоил образовательную программу MBA «Управление недвижимостью» Школы экономики земельных рынков Академии народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации; окончил Государственную академию специалистов инвестиционной сферы по специальности «Промышленное и гражданское строительство»; курсы подготовки сертифицированных оценщиков по стандарту BREEAM International, стандарту LEED а также консорциума IC Agile – Agile Project Management.
|
| |
|
|
Александр Устинов,
директор по развитию Professional FM
|
Окончил Московский Технический Университет Связи и Информатики по специальности «Автоматизация управления». В 2014 году получил степень MBA по программе General Management в Государственном университете управления. У Александра более 14 лет опыта работы в сфере недвижимости. В течение семи лет он работал в международной консалтинговой компании Knight Frank, где отвечал за управление клиентскими взаимоотношениями, оптимизацию внутренних процессов компании и увеличение продаж. В 2013 году перешел в компанию RD Management, где отвечал за propertymanagement в деловом квартале «Романов двор». В 2015 году Александр был назначен директором по развитию RD Management, где на позиции занимался формированием и реализацией стратегии развития компании, запуском новых услуг и увеличением доходности проектов.
В 2018 году в составе команды под руководством Армена Саруханяна запустил новый бренд Professional FM на позиции директора по развитию. Уже через 10 месяцев после создания компании ее ежемесячный оборот превысил 50 млн рублей, был открыт филиал в г. Санкт-Петербург, заключен договор с системным заказчиком Invitech Management на эксплуатацию 10 объектов недвижимости, увеличен портфель жилой недвижимости (ЖК Only). В рамках работы Александр также отвечает за проект разработки собственной CAFM-платформы YES (Your Engineering System).
|
| |
|
|
Денис Иванов,
управляющий партнер ODIN
|
Член Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов. Магистр экономики – MГУ им. М.В. Ломоносова, экономический факультет 2003 г. Участник и спикер более 30 конференций посвященных proptech технологиям и цифровой трансформации управления коммерческой недвижимостью.
С 2008 года – управляющий партнер ODIN. Компания разрабатывает и внедряет индустриальную облачную платформу, которая автоматизирует эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости.
ODIN – это клиентское мобильное приложение, единый веб-портал для сотрудников и арендаторов, а также мобильное приложение линейного персонала. Все – от заявки на пропуск до платежей по аренде и планов обслуживания лифтов находится в едином окне. Управляющий объекта знает доволен ли арендатор и как работают инженеры. ODIN позволяет повысить выручку УК на 2-6% и высвободить около 500 часов работы каждого инженера управляющей компании.
Прямо сейчас ODIN используется на 7 600 000+ м2 от Москва Сити до Новосибирска и Еревана.
|
| |
|
|
Наталья Крылова,
директор департамента недвижимости Social Discovery Ventures, СЕО SDV Coworking Space (OraculeTang Space)
|
Является кандидатом экономических наук. Имеет большой, более 14 лет, профессиональный опыт работы в коммерческой недвижимости в сфере комплексного управления и брокериджа, ведению сложных проектов, настройке и оптимизации бизнес-процессов. Управляет объектами коммерческой недвижимости разных сегментов (офисной, торговой, жилой) в России и Европе. Приняла участие в реализации более 20 проектов офисной, жилой недвижимости. Учитывая новый тренд мегаполисов, инициировала и реализовала успешный проект по созданию и заполнению гибридного объекта в Риге, включающего в себя коворкинг, апартаменты, офисные площади, street retail. Сопровождает инвестиционные сделки с доходной недвижимостью. Успешно применяет современные тренды в развитии объектов недвижимости, находящихся в управлении. Руководит работой сотрудников департамента в России и Европе, отвечающих за стратегическое развитие бизнеса, привлечение новых клиентов, арендные отношения, маркетинговое направление, эксплуатацию объектов.
|
| |
|
|
Евгений Фомин,
директор pro.rent
|
10 лет работал IT-директором в нефтегазовой сфере.
С 2014 года директор компании по управлению арендой и эксплуатацией коммерческой недвижимости, за 6 месяцев заполнил новый бизнес-центр с нуля до 90%.
Член Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.
Разрабатывает систему автоматизации аренды «pro.rent», с помощью которой владельцы 18 000 000 кв.м.:
– освободили 30% времени менеджеров и бухгалтеров за счёт автоматизации рутинных операций по работе с договорами, счётами, дебиторкой и заявками арендаторов;
– получают прозрачную отчетность в личных кабинетах в реальном времени.
|
| |
|
|
Елена Розанова,
директор по развитию бизнеса и клиентскому опыту Colliers International
|
Елена Розанова обладает обширным опытом работы в сфере торговой недвижимости. В течение многих лет она активно сотрудничает с ведущими российскими и зарубежными девелоперскими компаниями, консультируя их по разработке и реализации маркетинговых стратегий, новых инновационных проектов для различных объектов коммерческой недвижимости. Свою профессиональную карьеру Елена начала в украинском «Концерне АВЭК и Ко» в 2000 г., где она отвечала за сотрудничество с иностранными партнерами в девелоперских проектах компании, включая маркетинг и PR за пределами Украины. В 2007 г. Елена присоединилась к команде RC Donaldsons в Москве и отвечала за запуск ТРЦ «Галерея Краснодар» для компании «ТПС Недвижимость». С 2009 по 2011 гг. во время работы в компаниях DTZ и JLL Елена запустила еще несколько значимых проектов, среди которых ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге и ТРЦ «Ривьера» в Одессе. При запуске проектов Елена отвечала за разработку стратегии маркетинга, выбор и контроль подрядчиков, построение системы взаимодействия с арендаторами и внешними партнерами.
До присоединения к команде Colliers International Елена в течение 6 лет работала в британской дизайнерской компании Air Design в должности директора по продажам и маркетингу и отвечала за развитие бизнеса в России, Европе и на Ближнем Востоке. За время своей работы Елена привлекла более 30 проектов, которые были успешно реализованы командой.
В настоящий момент Елена занимает должность директора по развитию бизнеса и клиентскому опыту департамента управления недвижимостью. Она отвечает за разработку и внедрение концепций клиентского опыта, тренинг команды и консультирование клиентов по вопросам инноваций, маркетинга и клиентского опыта.
Елена получила степень Магистра по Социологии в Харьковском национальном университете им. В. Н. Каразина, в 2015 г. училась в Центральном колледже искусств и дизайна имени Святого Мартина в Лондоне.
|
| |
|
|
Андрей Кротков,
генеральный директор и партнёр Zeppelin
|
Имеет три высших образования, дополнительно прошёл обучение по программе МВА. Почти 20 лет посвятил государственной службе в структуре органов безопасности РФ. С 2006 г. начал свою деятельность в сферах HoReCa и Property&Facilities Management. В 2007-11 гг. работал в инвестиционно-девелоперских холдингах RDI Group и «МДК-групп», где руководил управлением коммерческой и рекреационной недвижимостью в России и Украине. С 2012 г. присоединился к команде Zeppelin в должности Генерального директора. В 2015 стал партнёром и совладельцем группы компаний.
Является членом жюри ведущих профессиональных конкурсов и премий в сфере недвижимости, а также активным участником отраслевых мероприятий, в т.ч. в качестве спикера и эксперта в области PM&FM.
По итогам ежегодных опросов журнала Commercial Real Estate (CRE) Андрей Кротков, генеральный директор и партнер Zeppelin, регулярно входит в рейтинг ТОП-100 самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости в номинации «Property Management».
|
| |
|
|
Анастасия Пекутко,
коммерческий директор МФК «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург»
|
Анастасия Пекутко имеет 20-летний опыт работы в сфере недвижимости, специализируясь в области управления и девелопмента. На ее счету успешная реализации проектов коммерческой недвижимости, включая объекты формата built-to-suit. Закрыла ряд крупных сделок в качестве брокера в компаниях Knight Frank и Jones Lang LaSalle. В 2008 году присоединилась к команде многофункционального комплекса «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург». На должности коммерческого директора отвечает за привлечение клиентов, ведет работу с арендаторами бизнес-центров, занимается продвижением МФК и маркетингом проектов.
Анастасия Пекутко является обладателем степени CPM (сертифицированный управляющий недвижимостью), а также степени CCIM (сертифицированный управляющий инвестициями в коммерческую недвижимость.
|
| |
|
|
Павел Люлин,
генеральный директор SVN
|
Павел работает в эксплуатации коммерческой недвижимости более 15 лет. Занимал руководящие посты в таких компаниях, как ADG Group, ECE Rusland, Stockmann, IKEA. Среди его проектов — ТРК “МЕГА” (г. Санкт-Петербург), ТРЦ “Стокманн Невский Центр” (г. Санкт-Петербург), МТРК “ГудЗон” (г. Москва), Галереи “Времена Года” (г. Москва) ТРЦ “АУРА” (г. Ярославль, г. Сургут), Центральный детский магазин на Лубянке. Участвовал во всех стадиях жизненного цикла объектов: строил, принимал в эксплуатацию, запускал, управлял. Компетенции: управление объектом, техническая эксплуатация, организация клининга, безопасность и охрана, пожарная безопасность, взаимодействие с проверяющими органами. Павел окончил Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. Он является автором нескольких книг, учебников, статей по управлению объектами недвижимости, доктор экономических наук, доцент кафедры экономики и управления собственностью (ГАПМ, г. Ярославль).
|
| |
|
|
Сергей Колесников,
BIM Integration Manager AECOM, Санкт-Петербург
|
Имея обширный опыт по поддержке и внедрению новых технических решений на проектах, в настоящее время занимается внедрением технологии информационного моделирования в компании и изучением перспективных направлений: интернет вещей (IOT), искусственного интеллекта (AI), работ в средах виртуальной(VR), дополненной(AR) и смешанной реальности (MR), применение процессов симуляции и всестороннего анализа, организации сред общих данных.
Сергей имеет опыт работы на проектах различной направленности, таких как автомобильные заводы, производства, дата центры, банки, бизнес центры, проектные институты.
|
| |
|
|
Михаил Толкуев,
директор по развитию бизнеса в компании Q1 Group
|
Является кандидатом физико-математических наук.
Опыт в сфере проектов коммерческой недвижимости – более 7 лет.
Принял участие в реализации более 20 проектов офисной недвижимости
В настоящее время занимает позицию Директора по развитию бизнеса в компании Q1 Group, осуществляющей полный комплекс услуг в области строительства, реконструкции, проектирования и инженерного оснащения зданий и сооружений.
|
