Семинары «Управление зданием» и «Понимание стандартного метода измерения площади в офисных зданиях»
Серия однодневных авторских семинаров г-на Эдварда МакБрайта на темы «Управление зданием» и «Понимание стандартного метода измерения площади в офисных зданиях» (Понимание стандартов BOMA)
Организаторы: Гильдия управляющих и девелоперов, PROEstate Events
Место проведения: МДЦ «Нептун», Санкт-Петербург, Обводный Канал 93А
2 ноября Семинар «Понимание стандартного метода измерения площади в офисных зданиях» (Понимание стандартов BOMA)
В программе семинара:
- Стандарты (Цель, применение. История, Американский Институт Национальных Стандартов)
- Определения (Окончательно обработанная поверхность, общая строительная площадь, общая измеряемая площадь, основная вертикальная глубина, арендуемая площадь этажа, полезная площадь, площадь офиса, запасная площадь, площадь здания общего назначения, полезная площадь этажа, площадь этажа общего назначения, коэффициент соотношения полезной и арендуемой площади этажа, базовая арендная площадь, арендуемая площадь здания, коэффициент соотношения полезной и арендуемой площади здания, семи шаговый метод расчёта арендуемой площади
- Коэффициенты и уравнения
- Определение «Основной части» (Семь примеров и упражнений)
- Примеры измерения (иллюстрации и самостоятельная практика)
- Общая строительная площадь – 2 примера;
- Арендуемая площадь этажа; полезная площадь этажа; полезная площадь; площадь этажа общего назначения; запасная площадь; базовая арендная площадь; площадь здания общего назначения
- Расчёт арендной площади (примеры расчёта)
- Общее заключение по площадям (примеры расчёта)
3 ноября Семинар «Управление зданием»
В программе семинара:
- Услуги Управления : Принимать эксплуатационные решения;
- Готовить Операционный Бюджет;
- Управлять системой общения с арендаторами;
- Наблюдать за техническими услугами, Соблюдать установленные законодательством правила;
- Вносить капитальные изменения;
- Ежемесячные отчёты: Бухгалтерский баланс, отчёт о доходе, Общая бухгалтерская книга, Детальная арендная ведомость, Арендный договор, Ведомость Банка, Ведомость Состояния Собственности;
- Аренда: Оценка конкурентоспособности, Оценка рынка, Подбор предполагаемых арендаторов, Использование привлечённых агентов, Программы Маркетинга, Планирование пространства;
- Управление Рисками: Предотвращение, Задержка, Контроль, Передача, Типы Страхования, Управление Затратами Страхования, Сокращение страховых взносов;
- Администрирование: Всесторонний файл арендатора, Бухгалтерская книга Арендатора, Основная арендная ведомость, Жилое Здание, Коммерческое Здание, Источники Разного Дохода, Отчёт о незанятости, отчёт об упущениях;
- Договор управления: Условия договора Управления, Составляющие оплаты за управление, Расценки на Управление;
- Осмотр Собственности: Причины для Осмотра, что Ожидать, Администрирование, Интерьер, что искать
Стоимость участия 16 200 (НДС в том числе).
Членам ГУД предоставляется скидка 10 %
Слушателю выдается сертификат.
!Количество слушателей ограничено!