Семинар «Управление коммерческой недвижимостью»
НП «Гильдия Управляющих и Девелоперов», PROEstate Events в партнерстве с УК «Mobil Realty» приглашает Вас принять участие в семинаре «Управление коммерческой недвижимостью».
Дата проведения: 19 апреля 2007 года
Место проведения: Казахстан, г. Астана, конференц-зал отеля “Эверест” (Левый берег)
В рамках семинара «Управление коммерческой недвижимостью» будут обсуждаться следующие вопросы:
- Логика деятельности управляющей компании;
- Консалтинг (профессиональное консультирование) на рынке коммерческой недвижимости;
- Сопровождение проекта с точки зрения развития бизнеса;
- Анализ наилучшего наиболее эффективного использования (АННИ) объекта;
- Роль УК на этапе концепции и строительства Объекта;
- Управление арендой и удержание арендатора;
- Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости;
- Также будет рассмотрена тема управления коммерческой недвижимостью на примерах успешных проектов на рынке России
Докладчики- руководители российских управляющих компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости более 10 лет.
На семинаре выступят:
Бердиган Д., генеральный директор Ай Би ГРУПП
Чижов А.В., директор департамента офисной недвижимости Becar Consulting
Кучумова М.В., заместитель директора по развитию НП “Гильдия управляющих идевелоперов”
Киржбаум А.В., Руководитель УК “Mobil Realy”
Целевая аудитория: инвесторы, представители риэлтерских агентств, планирующих расширение своей деятельности на рынок коммерческой недвижимости, менеджеры управляющих компаний, собственники объектов коммерческой недвижимости, девелоперы, и др.
Внимание регистрация на семинар принимается до 10 апреля!
Количество мест ограниченно!
Условия участия:
Стоимость участия в семинаре – 8000 руб (40000тг.)
Для членов ГУД – 7000 руб (35000 тг.)
Программа
10:00 – 10:30 Регистрация
10:30 – 11:00 Бердиган Дмитрий, генеральный директор «АйБи ГРУПП»
Управление недвижимостью
- Управляющие компании;
- Обеспечение полного цикла работ: исследования – концепт – брокеридж – сопровождение управление.
11:00 – 12:15 Чижов Алексей, директор департамента офисной недвижимости Becar Commercial Property St Petersburg
Логика деятельности управляющей компании (УК)
- цели владения;
- схемы управления в зависимости от целей владения и вида собственников. Виды договоров управления;
- обязанности УК на различных этапах реализации проекта (концепция, строительство, текущее использование).
Консалтинг (профессиональное консультирование) на рынке коммерческой недвижимости
- стадии развиваемых объектов;
- новое строительство;
- редевелопмент;
Консалтинг как инструмент привлечения инвесторов и арендаторов
- консалтинг для инвесторов и собственников;
- проведение маркетинговых исследований (анализ рынка, объекта);
- разработка концепции объекта;
- разработка бизнес-плана объекта;
Консалтинг как инструмент оптимизации финансовых потоков на этапах строительства и эксплуатации
- реконцепт проекта;
- аудит доходов;
- аудит расходов;
Сопровождение проекта с точки зрения развития бизнеса
- взаимодействие с заказчиками, проектировщиками, дизайнерами, архитекторами, строителями, рекламными и PR-агентствами, арендаторами.
12:15 – 12:30 Перерыв
12:30 – 14:00 Анализ наилучшего наиболее эффективного использования (АННИ) объекта.
Роль УК на этапе концепции и строительства объекта
- алгоритм АННИ;
- критерии оценки;
- ранжирование функций по доходности;
- взаимовлияние различных функций;
- определение экономического размера объекта;
- роль УК на данном этапе (консалтинг или договор управления).
Ориентировочная структура бизнес-плана
Некоторые типичные ошибки при инвестировании
14:00 – 14:45 Обед
14:45 – 15:40 Бердиган Дмитрий, генеральный директор «АйБи ГРУПП»
Сопровождение проекта недвижимости с точки зрения последующей эксплуатации
- взаимодействие с заказчиками, проектировщиками, дизайнерами, архитекторами, строителями.
15:40 – 16:20 Кучумова Марианна,заместитель директора по развитию НП “Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости”
Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости
- взаимодействие с эксплуатирующими организациями;
- аутсорсинг, эксплуатационные стратегии;
- внутренние правила.
16:20 – 16:30 Перерыв
16:30 – 17:00 Управление арендой и удержание арендатора
- въезд арендатора;
- администрирование арендных площадей;
- стратегии удержания арендаторов;
- маркетинг в управлении объектами недвижимости;
- повышение арендных ставок;
17:00 – 17:30 Киржбаум Антон Викторович, руководитель УК “Mobil Realy”
Проблемы и перспективы развития офисной недвижимости в г. Астана
17:30 – 18:00 Брифинг с ведущими семинара, средствами массовой информации, проводится в форме «Вопрос-ответ», неформальное общение ведущих и участников, обсуждение заинтересовавших тем