Рынок нуждается в паспортизации объектов недвижимости

Любой объект недвижимости является объектом инвестирования, поэтому он нуждается в полноценной технической оценке с дальнейшим занесением всех его технологических и эксплуатационных данных в паспорта. Эту проблему обсудили 10 сентября представители управляющих компаний на круглом столе «Международные стандарты в недвижимости и их применение на российском рынке», который состоялся в рамках деловой программы Международного инвестиционного форума PROEstate. Виктор Козин, исполнительный директор NAI Becar, рассказал, что сегодня на рынке нет единого понятия о том, как должна проходить экспертиза зданий и сооружений. У каждой компании есть собственное представление об объеме этой услуги и терминах. «Зачастую клиент просит за некоторую сумму сделать ему одно, пользуясь собственной терминологией, компания представляет это по-другому, а на деле выходит третье, когда становится понятно, что тот объем услуг, который все-таки хочет клиент, не укладывается в ту сумму, которую он готов заплатить. Решение этой проблемы как раз и заключается в паспортизации объекта недвижимости, по которому было бы понятно, какие недостатки есть у здания, какие вложения оно требует, какие работы проводились. Это позволит своевременно выявлять дефекты и вовремя принимать меры к их устранению. Кроме того, подобная стандартизация решит проблемы с исследованием объектов, создав некий унифицированный комплект документов и требующиеся под них исследования. И, конечно же, нам нужна общепринятая терминология, чтобы не было расхождений в оценке объемов той или иной услуги», – резюмировал эксперт.