Рождественский саммит 2010, Екатеринбург

999254_samm_NEW

VIII Ежегодный Рождественский Саммит
14 декабря, Екатеринбург

Итоги 2010 года на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области

Организатор: Региональное представительство Гильдии управляющих и девелоперов по Екатеринбургу и Свердловской области
При поддержке Администрации города Екатеринбурга
Генеральный партнер: компания GVA Sawyer

Дата проведения: 14 декабря 2010 года, вторник
Место проведения: отель «Angelo», ул. Бахчиванджи, 55а

Рождественский саммит — это ежегодное мероприятие, которое в восьмой раз соберет более 400 ведущих экспертов для того, чтобы оценить перспективы развития своего бизнеса, подвести итоги на рынке недвижимости и поздравить коллег с наступающим Новым Годом.

В рамках саммита:

  • Итоги прошедшего года и основные прогнозы развития событий (общероссийские тенденции VS местные тренды, рынок недвижимости Екатеринбурга в сравнении с другими рынками, итоги развития по сегментам)
  • Окончание кризиса и возможности посткризисного роста
  • Основные тенденции, которые будут определять рынок недвижимости в 2011 году
  • Новые стратегические задачи на 2011 год (городские приоритеты, приоритеты компаний, возможности рынка)
  • Неформальный праздничный фуршет, на котором Вы сможете поздравить коллег с Новым Годом

Аудитория саммита:

  • девелоперы
  • инвесторы и представители финансовых структур
  • управляющие недвижимостью
  • консультанты
  • собственники недвижимости
  • архитекторы
  • представители власти

Программа

9:45 – 10:00 Регистрация, приветственный кофе

10:00 – 13:00 Пленарное заседание

  • Основные задачи участников рынка недвижимости и взаимодействие с администрацией города

Глава Администрации г. Екатеринбурга Александр Эдмундович Якоб

  • Итоги 2010 года на рынке недвижимости

Полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрей Бриль

  • Спрос и рынок в региональной недвижимости. Существуют они или нет? Можно ли их посчитать или в них можно только верить?

Вице-президент GVA Sawyer по консалтингу Эвелина Павловская
Вице-президент   компании  «Финстрой»  Станислав Хелминский
Генеральный директор ЗАО «Форум-групп»  Сергей Воробьев

Что хочет город-миллионник от инвесторов, и чего хотят инвесторы от города?
Вопросы для обсуждения:

  • Существуют ли реальные программы и механизмы поддержки городом инвестиционных проектов?
  • Палки в колеса или зеленый свет со стороны городской администрации? А есть ли правила игры?
  • Риски города Екатеринбурга, каковы они? Какую цену придется за них заплатить?
  • А есть ли качественные проекты в городе, или все хорошее себе , а  инвестору, что осталось?
  • Чем заманить иностранцев,  и стоит ли это делать?
  • А чем Екатеринбург лучше других городов-миллионников для инвестора?
  • Есть ли цивилизованно созданный пул инвестиционных проектов, понятный инвестору?
  • Ожидания инвестора по доходности – реально ли их выдержать?

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по стратегическому планированию, вопросам экономики и финансам Александр Высокинский
Генеральный директор НП “Управление строительства “Атомстройкомплекс”  Валерий Ананьев 
Директор по управлению инвестиционными операциями в области недвижимости банка ВТБ Владимир Вишневский

Возможно ли организовать финансирование девелоперских проектов в массовом масштабе и как это сделать?
Вопросы для обсуждения:

  • К чему готовы банки, и готовы ли они кредитовать вообще чужие проекты?
  • Качество инвестиционного проекта и приемлемый уровень риска для банка.
  • Реально ли удовлетворить банк?
  • Пенсионные фонды, готовы ли вы?
  • Целевые фонды инвестиций на город и регион – реально ли это?
  • Ярмарка проектов  для инвесторов. Кто за это возьмется?

Вице-президент Ассоциации региональных банков России Олег Иванов
Президент GVA Sawyer, Председатель Экспертного совета Гильдии управляющих и девелоперов по капитализации активов финансовых институтов Вера Сецкая

13:00 – 14:00 обед

14:00 – 16:30 Работа по секциям

Блок 1. Исходная ситуация по сегменту за 2010 г.

  • действующие цены, объемы, изменения за 12 месяцев;
  • количество основных участников рынка в сегменте;
  • основные объекты, определяющие лицо рынка;
  • основные проблемы в сегменте по итогам 2010 г.

Блок 2. Дискуссия с участием всех присутствующих на секции.

Блок 3. Выработка предложений от секций:

  • предложения для федерального уровня;
  • предложения для регионального уровня;
  • план действий (основные мероприятия) регионального профсообщества на 2011 год.

Офисная недвижимость

Модератор:
Андрей Бриль, полномочный представитель ГУД в Екатеринбурге и Свердловской области

Эксперты:
Татьяна Вишневская, первый заместитель управляющего РЦ “Уральский” Банка Интеза,
Николай Вечер, Директор филиала GVA Sawyer в Санкт-Петербурге, вице-президент ГУД,
Андрей Брауде, зам.генерального директора ООО «УК «RED»,
Сергей Логвиненко, директор управляющей компании «Корин холдинг»
Владимир Крымский, коммерческий директор группы компаний КАСТОМ

Приглашены к участию
Стражи Урала, Пред-групп, ГК RED, Синара-Девелопмент, Антей, Корин Холдинг, AVS Group, ЗАО «Карнеол», ЦМТ-Екатеринбург, ЗАО «Чусовское озеро», ОАО «Торгмаш»,  Корпорация «Маяк» и др.

Темы:

  • Какова справедливая ставка аренды для офисов? 
  • Каковы возможности снижения/повышения ставок в 2011году? Что ждет рынок по ставкам в 2011 году?
  • Строить или не строить новые офисные здания? Прогноз спроса – фикция или реальность?
  • Классификация офисных центров и аналитика. Будет это сделано в массовом масштабе или нет?
  • Будет ли широко распространяться в регионе управление объектов внешними по отношению к собственникам управляющими компаниями? Что для этого надо сделать

Торговая недвижимость

Модератор:
Алексей Караваев Председатель правления НП «Уральский совет управляющих компаний и девелоперов» 

Эксперты:
Елена Шевчук, вице-президент GVA Sawyer по коммерческой недвижимости,
Станислав Хелминский, вице-президент компании  «Финстрой»
Илья Афраймович, управляющий партнер, директор по развитию “РОСС Групп”

Приглашены к участию:
Консалтинговая компания «Урал-Гермес», Малышева, 73, ТЦ Фан-Фан, ООО «ТЭН», Пред-групп, ТХ Веда, ТЦ Парк-Хаус, ТЦ Антей, ТЦ Гермес-Плаза, DVI-Холдинг, Форум-групп и др.

Темы:

  • Достаточно ли в регионе торговой недвижимости? Будем ли строить еще?
  • Каких форматов торговой недвижимости сегодня не хватает? Появились ли новые форматы во время кризиса?
  • Нужна ли классификация или другие способы оценки торговых центров?
  • Какие ставки аренды сейчас на рынке? Каков прогноз на 2011 год?
  • Формирование справедливой арендной ставки – новые коммерческие условия в сегменте торговли.

Складская недвижимость

Модератор:
Александр Перфильев директор департамента складской недвижимости NAI Becar

Эксперты:
Эвелина Павловская, вице-президент GVA Sawyer по консалтингу,
Владимир Вишневский, директор по управлению инвестиционными операциями в области недвижимости банка ВТБ
Андрей Ким, управляющий партнер KPMG

Приглашены к участию:
СК “Чкаловский”, RED, СК “Ресурс” Соснин В., Гимаев Э., НЛК-Екатеринбург, ГК «AVS Group», Оборонснабсбыт, «Лайнер» и др.

Темы:

  • Есть ли качественная складская недвижимость в Екатеринбурге? Кто арендаторы качественных складских помещений? В чем разница между качественными и некачественными складами? 
  • Что изменил кризис в ответах на вопросы:
  • Будет ли в Екатеринбурге транспортно-логистический хаб? Какие возможности и задачи в связи с этим стоят перед девелоперами?
  • Как сегодня выглядит экономика складской недвижимости: арендные ставки, платежеспособный спрос?
  • Какие проекты будут определять лицо рынка 2011 года?

Жилая недвижимость

Модератор:
Евгений Красиков, генеральный директор «Пресс-атташе»

Эксперты:
Сергей Воробьев, генеральный директор Форум-групп,
Константин Ляшенко, директор по продажам и маркетингу РЕНОВА-СтройГруп-Академическое,
Валерий Ананьев, генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»
Михаил Деви, председатель Уральской Палаты Недвижимости

Михаил Уринсон, управляющий директор ИДК “Алур”, член экспертного совета Комитета Госдумы РФ по строительству и земельным отношениям

Приглашены к участию:
Атомстройкомплекс, Форум-групп, РЕНОВА-СтройГруп-Академическое,  ФинИнвестСтрой, НОВА-Строй, АСЦ «Правобережный», «Наш дом», Корпорация «Маяк», «Поинт и К», «Кронверк», «Стройком» и др.

Темы:

  • Спрос на жилье по типам: элитный, средний, дешевый сегмент
  • Развитие ипотечных программ в посткризисный период
  • Прогноз соотношения спроса и предложения в краткосрочном периоде
  • Особенности регионального спроса в Екатеринбурге 
  • Рынок новостроек и вторичный рынок

Гостиничная недвижимость

Модератор:
Татьяна Шушакова, руководитель коммуникационной группы EkbProma

Эксперты:
Вера Сецкая, Президент GVA Sawyer, Председатель Экспертного совета ГУД по капитализации активов финансовых институтов,
Татьяна Дедова, генеральный директор Атриум палас отеля и центра международной торговли Екатеринбург

Приглашены к участию:
ИСК Верх-Исетская. Корпорация «Маяк», Юста-групп, ЦМТ-Екатеринбург, Angelo hotel, Holliday Inn, Ramada Yekaterinburg, Novotel, Онегин-Плаза, Академсервис, ibc, Крылья

Темы:

  • Обзор состояния рынка гостиниц: характер и статистика изменения спроса
  • Развитие конгрессной недвижимости в Екатеринбурге
  • Внутренний туризм, перспективы развития
  • Эффективность проведенных международных мероприятий в 2009-2010 годах, планы на 2011 год по организации крупных международных мероприятий в Екатеринбурге и Свердловской области
  • Развитие авиаперевозок в Екатеринбурге
  • Каковы перспективы бизнеса на 2011 и последующие годы?

16:30 – 17:00    Кофе-брейк

17:00 – 18:00    Общее собрание в зале, подведение итогов работы секций

18:00     Фуршет. Вручение сертификатов офисным зданиям. Подведение итогов конкурса журналистов “ГУД MEDIA AWARDS Екатеринбург – 2010”