Программа Christmas Investors club. Бизнес – тур по рынку недвижимости Лондона

Увидеть Лондон и преуспеть
Рождественское заседание Investors club

Ведущие бизнес-тура:

Гай Имз (Guy Eames), исполнительный директор “Prosperity Project Management Group”, идеолог и руководитель проекта RuGBC – Совета по экологическому строительству в России. Магистр в области Изменений климата и устойчивого развития. В 2008 году организовал Эко-инновационный центр (EIC) в Питерборо, Великобритания.

Росс Маккензи (Ross Mackenzie), управляющий директор BlueOrg, которая специализируется на предоставлении консалтинговых услуг в сфере туризма, индустрии гостеприимства, досуга и развлечений вплоть до разработки конкретных проектов для клиентов, обеспечивая необходимые экспертные знания и специалистов. BlueOrg работает с ведущими компаниями, занимающимися проектированием и управлением объектами, а также выступает в качестве представителя клиента и предоставляет услуги по управлению девелоперскими проектами в ряде стран мира.

Саймон Сокел (Simon Sokel), владелец консалтингового агентства «Langford Lewis Limited», которое участвует в реализации крупных проектов в Великобритании, Европе и во все мире (среди реализованных проектов: проект застройки территории площадью 150 акров рядом с Аэропортом «Хитроу»; проект строительства многофункционального комплекса для Британского правительства в Ньюпорте, Ю. Уэльс, включающего офисы, торговые помещения и жилье, площадью 2 млн. кв. футов; проект строительства комплекса киностудий, торгово-развлекательного и жилого комплексов в районах Park Royal и Hayes в Западном Лондоне, реконструкция 102 промышленных объектов под крупные складские и жилые комплексы и др.).

1 декабря, вторник

Вылет в Лондон

Делегация из Москвы
15:00  Отъезд, рейс UN 353
16:10 Прибытие в аэропорт «Хитроу»

Делегация из Санкт-Петербурга
17:00 Отъезд, рейс ВА 873
17:30 Прибытие в аэропорт «Хитроу»

18:00 Общая встреча. Ознакомление с программой пребывания, обсуждение деталей.
18:20 Переезд в гостиницы, заселение, свободное время.

2 декабря, среда

Темы дня: Кризисо-устойчивые девелоперские проекты.
Олимпийское строительство: объекты и инфраструктура.
Транспортные решения – ключевой фактор роста цен на землю и повышения уровня транспортной доступности.

8.15 Сбор участников в холле отеля и отправление в King’s Cross и St. Pancras

9:00   Район King’s Cross и St. Pancras – превращение бывшего вокзально-складского комплекса в центре Лондона в «мега-хаб». Обновленный St. Pancras – проект с миллиардным бюджетом (исполнители – архитектурное бюро Foster, девелопер – Arup) . Многоуровневые терминалы для высокоскоростного сообщения с континентальной Европой, Eurostar. Образец интеграции современных инженерно-архитектурных решений и исторических зданий.  Строительство многофункционального комплекса в центре Лондона King’s Cross Central: реконструкция и новые объекты коммерческой недвижимости, включающие высококлассные отели и  жилье премиум-класса.

• Экскурсия по проекту St. Pancras
• Посещение проекта Manhattan Loft. Элитная недвижимость (квартиры, отели) в историческом здании вокзала St. Pancras. http://www.manhattanloft.co.uk
• Встреча и «круглый стол» в штаб-кваритре EC Harris – ведущее международное консалтинговое агентство, оказывающее услуги в области недвижимости и строительства (новые технологии, транспорт, инфраструктура, энергосбережение и др.). Более 20-ти лет активно осваивает европейский рынок. В России с 2008 г. www.echarris.com

Тема: Транспортная стратегия Лондона и влияние транспортных решений на девелопмент и стоимость недвижимости

Приглашенные спикеры:

1) Ольга Фельдман (Olga Feldman), консалтинговая компания David Simmonds Consultany. http://www.davidsimmonds.com «Моделирование транспортной системы и методика расчет экономической эффективности» (на русском языке).

David Simmonds Consultancy – ведущим направлением деятельности является расчет экономической эффективности транспортных систем, а также их влияние на городское планирование и девелопмент.
Компания также известна проектами в области анализа парковочной политики в зависимости от типа землепользования для Министерства Транспорта Великобритании.

2) Кристофер Миллз (Christopher Mills), Старший менеджер проекта, «Транспортная политика Лондона и оценка ее эффективности». Презентация модели «Моделируя Лондон» – интегрированная транспортная стратегия Лондона (эффективность мультимодальных решений). www.tfl.gov.uk

3) Рой МакГоуан (Roy McGowan), «Разработка комплексной транспортной стратегии» Steer Davies Gleave, Руководитель отдела планирования и эксперт с мировым именем. http://www.steerdaviesgleave.com
Steer Davies Gleave – ведущая Британская компания по разработке устойчивых транспортных решений (в т.ч. для Олимпийского комплекса Лондона 2012 г.), включающих прогнозирование и моделирование транспортных потоков, спортсменов и зрителей. Интегрировала финансовый центр Canary Wharf в общую транспортную схему Лондона.

12:00 Обед, организованный EC Harris

12:30    Отъезд в Olympic Park – Stratford

13:30    Olympic Park и Stratford – Олимпийские объекты и инфраструктура. Олимпийская деревня, международный ж/д терминал в Stratford. Модернизация бывших депрессивных и проблемных районов больших городов.

Посещение объекта и встреча с презентациями.
Ожидаются: представители Управления по строительству Олимпийских объектов (Olympic Delivery Authority), Агентства Развития Лондона (London Development Agency); Mace (девелопер проекта).

Темы для обсуждения:

• Разработка генплана. Инфраструктурные решения. Олимпийское строительство  и проекты регенерации. 
• Финансирование проектов в рамках схемы ГЧП – государственно-частного партнерства.
• Цикл городской регенерации: старые районы жилой и промышленной застройки -> Олимпийское строительство и проекты регенерации -> Новая жизнь объектов коммерческой и жилой недвижимости после завершения Олимпиады
• Передовые строительные технологии и энергоэффективность новых объектов и систем.

3 декабря, четверг

Темы дня: Финансирование и инвестиции в недвижимость.
Эко-технологии как фактор инвестиционной привлекательности.

9:00 – Отправление автобуса к Собору св. Павла.

9:45 – 11:15 Встреча в Ассоциации Британских банков

11:30 – 12:30 Бизнес-экскурсия с осмотром объектов Лондонского Сити: бизнес-центры Ropemakers и Broadgate, а также  здания Swiss Re и Willis Building
Принимающая сторона – управляющая компаний данных объектов British Land PLC –http://www.britishland.com/ 
Broadgate – один из крупнейших офисных комплексов Класса «А» в Лондонском Сити общей площадью 4,4 млн. кв. футов, в проектировании которого участвовали ведущие архитекторы. В его состав входят 16 автономных офисных зданий общей площадью от 78,000 кв. футов до 419,000 кв. футов, каждое их которых предоставляет высококачественные и имеющие гибкую конфигурацию помещения, позволяющие установить современное офисное оборудование и осуществить перепланировку с учетом меняющихся потребностей  арендаторов, а также недавно достроенное здание Bishopsgate 201 и небоскреб Broadgate Tower.
Композиционным центром комплекса служат 4 озелененные  площади – Broadgate Circle, Exchange Square, Finsbury Avenue Square и Broadgate Plaza. Общественные пространства создают благоустроенную и комфортную инфраструктуру для офисных сотрудников, которая включает более 50 ресторанов, пабов, баров, магазинов и фитнес-центров. Зимой на одной из центральных площадей действует отрытый каток, а летом проводятся увлекательные массовые мероприятия.
Ropemaker Place www.ropemakerlondon.com 20-ти этажное здание, завершенное в мае 2009 и предлагающее 603,000 sq ft офисных площадей нашло статусных арендаторов, таких как Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, Ltd and Mitsubishi UFJ Securities International PLC development, и Liberum Capital. Привлечение таких арендаторов стало возможным благодаря двум факторам – престижное место и использование «зеленых» технологий, ставших обязательным условием для любой новой коммерческой недвижимости Лондона.

British Land PLC – управляющая компания комплексов Broadgate и Ropemaker Place. Один из крупнейших британских инвестиционных фондов недвижимости с совокупной величиной недвижимых активов (собственных или находящихся в управлении) равной 8, 2 миллиардов фунтов стерлингов.
Портфель недвижимости British Land оценивается в $14 млрд. 57% всех инвестиций компании приходится на сектор торговой недвижимости (крупные ритейл-центры Tesco, Sainsbury’s, House of Fraser и Asda), в то время как величина сектора офисной недвижимости в центре Лондона составляет 41% (Broadgate Estate, Regent’s Place): в этих секторах компания демонстрирует самые продолжительные сроки аренды – в среднем до 13 лет, а также высокий  уровень заполняемости равный 94%.

12:30 – 13:30 Осмотр обновленного здания Королевской Биржи (Royal Exchange) Построенная в 1565 г. по образцу и подобию биржи Антверпена и являющаяся одной из основных достопримечательностей Лондонского Сити, к 90м годам прошлого века Биржа утратила свое функциональное значение. После модернизации в 2001 г. стала местом размещения престижных магазинов, кафе и ресторанов.  http://www.theroyalexchange.com

13:30 – 14:15 Переезд и посещение района Docklands. Экскурсия от здания Банка Англии (Bank of England) до Canary Wharf с комментариями и пояснениями.
Маршрут: City – Tooley Street – Tower Bridge –  St Katherines Docks –  Wapping High Street –  Round edge of Isle of Dogs – Canary Wharf

Район Docklands – новый деловой центр Лондона, построенный на месте самого большого в мире Лондонского порта, и призванный соперничать с City. У него своя атмосфера, характерная только для него архитектура и даже особенный транспорт Docklands Light Railway (DLR): надземное метро, поезда которого проходят по эстакаде между тесно построенными небоскребами. Современное строительство в Лондоне диктует европейская мода и в районе появляется все больше многоквартирных домов и небоскребов, причем расположенных в самых престижных местах, например, 50-й этажный небоскреб Pen Peninsula в районе Docklands, из окон которого открывается великолепный вид на Лондон.

Здесь же находится финансовый центр Лондона Canary Wharf www.canarywharf.com – район, где располагаются офисы мировых банков, финансовых и юридических компаний, и который в последние годы приобретает большую популярность. Учитывая, что в центре Лондона вот уже более ста лет не ведется строительства, приобрести новый дом в Лондоне или квартиру в Лондоне не представляется возможным. В Canary Wharf последние 10 лет ведется активная застройка, и в настоящее время концентрация новых домов на данном районе – очень высока. Новая недвижимость Лондона предлагает гораздо больший выбор современных удобств, а также более интересную планировку, что, безусловно, влияет на выбор объекта недвижимости. По мнению аналитиков, восточный Лондон получает мощный импульс для развития в преддверии Летней Олимпиады 2012 года, поэтому Canary Wharf считается одним из самых привлекательных мест для вложений в недвижимость Лондона.

14:30 – 15:00  Презентация Canary Wharf

• Canary Wharf Project
• Business case
• Реконструкция района Docklands (LDDC)
• Экономические циклы и изменения в структуре собственности
• Государственно-частное партнерство – инфраструктура и транспорт
• Управление недвижимыми активами

15:30 – 16:00 Экскурсия по Canary Wharf

16:00 – 16:30 Встреча в офисе компании Jones Lang laSalle

16:30 – 17:30 Заседание Investors Club
Место проведения: Jones Lang LaSalle office at 25 Bank Street Canary Wharf

17:30 – 18:30 Неформальное общение участников Investors Club-не нравится название

18:30 –  Вечер в The O2 Millennium Dome (*не входит в основную программу)

The O2 (Millennium Dome) – уникальный спортивно-развлекательный комплекс, возведенный в 1999 году специально под празднование Миллениума: раньше он так и назывался – Millenium Dome (Купол Тысячелетия). В его строительство было вложено около миллиарда фунтов.
Периметр арены – километр, площадь – около 700 тысяч квадратных метров. 40 процентов этого пространства занимает 20 – тысячный зал – трансформер, в котором можно проводить соревнования по хоккею, баскетболу, теннису, а также боксерские поединки и поп-концерты.

4 декабря, пятница

Темы дня: Новая архитектура.
Эко-девелопмент.

8.30 Сбор участников в холле отеля и отправление в British Expertise

09:30 – 13:30 Программа мероприятий организована при поддержке UK Trade and Investment и British Expertise.

British Expertise – ведущая Британская организация, предоставляющая экспертную поддержку и консультации в области строительства, консалтинга, экологии, здравоохранения, транспорта и ИКТ для британских компаний и организаций, работающих в разных странах мира.
Проекты, в которых принимала участие British Expertise, финансировались такими организациями, как ООН, Всемирный Банк, Европейская Комиссия и Региональные Банки Развития.
British Expertise объединяет свыше 200 членов – корпоративных консультантов, среди которых как крупные и признанные Британские консалтинговые компании общего профиля, так и целый ряд небольших специализированных компаний, включая индивидуальных консультантов.

9:30 Кофе и приветствие участников

10.00 Начало деловой программы

Выступления:

Foster + Partners: «Устойчивость городов и обновление городской среды»

IDA Consulting Engineers: Британская Ассоциация Инженеров, работающих в сфере девелопмента: «Сокращение выбросов СО2 благодаря системе «умного проектирования»

PRP Architects: Архитектурная группа, работающая во многих страназ мира. В России – с 2007 г. проекты жилой застройки (включая мастер-планирование) и МФК: «Устойчивая архитектура жилой застройки и разработка генплана» 
  
Waterman International – международная группа компаний, предоставляющая широкий спектр услуг в области девелопмента коммерческой недвижимости, энергоэффективности, инфраструктурных решений в разных странах мира. Тема доклада уточняется

Cole Thompson Anders Architects “Здравый смысл, устойчивость и архитектура”. Архитектурное бюро, специализирующееся на «зеленых» технологиях строительства, в 2009 году ее проект на Cross Street South награжден премией, присуждаемой Академией жилищного строительства за снижение выброса СО2 («Low Carbon Development’ Award»).
Среди проектов: INTEGER Millennium House в инновационном парке BRE и павильона INTEGER в Гонконге, реставрация и реконструкция Оранжереи Королевы Елизаветы в Савилл Гарден в Виндзоре, галерея Эллинистического искусства в Британском музее, а также ряд инновационных  проектов «зеленого строительства» в Великобритании и за рубежом, удостоенных различных наград.

Arup Group Ltd – глобальная компания, предоставляющаяся услуги в области проектирования, планирования и бизнес-консультирования, которая в жестких условиях мирового кризиса и сокращения объема рынка продемонстрировала стабильный результат: на конец минувшего финансового года (31 марта 2009 г.) ее оборот составил 889 млн. фунтов стерлингов, что на 22.5% больше, чем в предыдущем.
Основные проекты в России: новый многофункциональный комплекс на юго-востоке Москвы «Сетунь-Хиллс», отель Коринтия Невский Палас в С.- Петербурге, проект новой городской территории смешанной застройки в центральной части города Ростова-на-Дону «Ростов-Сити» и новое здание теле-радио-комплекса в Казани.
Международные проекты компании включают: строительство аэропортовых комплексов в Брисбене (Австралия) и Дубае (ОАЭ), выставочного комплекса «Шанхай Экспо» 2010 в Китае, многофункционального комплекса «Кингз Кросс» в центре Лондона, нового многофункционального центра «Осколок стекла» в районе «Лондон Бридж» в Лондоне, а также ряд инфраструктурных проектов в Гонконге, Дании, США и Канаде.

Halcrow «Разработка генерального плана и вопросы транспорта» Группа компаний, работающих в 80 странах мира, включая Россию. Специализируется в разработке транспортных схем, инфраструктурных и транспортных решений. Выпоняет проекты, связанные с созданием гидротехнических сооружений (Дамба в СПб)
 
Swanke Haydn Connell Swanke Hayden Connell Architects (SHCA) – одна из ведущих международных архитектурных компаний, завоевавшая высокую репутацию и отмеченная многочисленными наградами и премиями в области проектирования.
Основанная в 1906 году в Нью-Йорке, SHCA отметила свой 100-летний юбилей. В 1986 году был открыт офис в Лондоне, и затем другие офисы в Европе, в том числе в 2005 году филиал в Москве: тема доклада уточняется

13:00 Обед

13:30 Отъезд в BRE Watford

15:00 Инновационный парк BRE (BRE Global Innovation Park)
BRE –Инновационный парк мирового уровня, Мекка для тех, кому интересны новые технологии и решения в области строительства и развития городской среды http://www.bre.co.uk

Темы: Передовые разработки и технологии в строительстве. Экономическая эффективность «зеленого» строительства.

BRE Global Innovation park – комплекс,  где представлены последние инновационные разработки в строительстве, высокотехнологичные и одновременно практичные и недорогие подходы к устойчивости и экологичности (200 различных инновационных решений и передовых технологий). Среди объектов комплекса Barratt Green House («зеленый дом» -обладатель премии дизайна «Дом будущего» 2007, модель приспособлена к массовому производству), Organics House от EcoTech («органический дом» для массового производства с учетом индивидуальных потребностей заказчика), Hanson EcoHouse (Экодом, сочетающий традиционные строительные материалы и передовые технологии), Kingspan Lighthouse (обладатель высшего 6-го балла в системе британских экологических стандартов «Code for Sustainable Homes»), Willmott Dixon Healthcare Campus (медицинский центр, демонстрирующий технологии будущего для ухода за пожилыми людьми) и многое другое.

18.00 Завершение деловой программы

19:00 Westfield, крупнейший новый торговый центр Лондона. uk.westfield.com/london
*В пятницу работает до 22:00

5 декабря, суббота

6:30 Сбор участников в холе гостиницы Russel и отправление в аэропорт «Хитроу»

Возвращение в Россию

Делегация из Москвы
9:30 Вылет. Рейс UN7444

Делегация из Санкт-Петербурга
9:40 Вылет. Рейс BA 878