Обучающий семинар «Налог на недвижимость: как оспорить кадастровую стоимость объекта коммерческой недвижимости»

Обучающий семинар
«Налог на недвижимость:
как оспорить кадастровую стоимость объекта коммерческой недвижимости»

Место проведения: офис VEGAS LEX, Москва, Космодомианская набережная, 52, стр 5
Дата и время: 27 марта 2015, 10.30 – 12.30
Организаторы: НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» РГУД и Academy of Real Estate
При поддержке: PROestate events

Маргарита Трофимова MRICS, директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar	Мария Онучина директор департамента управления объектами NAI Becar	Игорь Чумаченко партнер, руководитель Практики «Недвижимость. Земля. Строительство» VEGAS LEX	Юрий Иванов руководитель проектов Налоговой практики VEGAS LEX

С прошлого года вступили в силу правки в налоговый кодекс РФ, обязывающие рассчитывать налог на имущество не от балансовой, а от кадастровой стоимости. В результате для ряда собственников объектов коммерческой недвижимости налоговая нагрузка выросла в 3-5 раз. Что можно сделать для сокращения налога на имущество?

10.00-10.30 – регистрация

ПРОГРАММА

Рост налогов на объекты коммерческой недвижимости: во что сегодня обходится налоговое бремя. Маргарита Трофимова, MRICS, директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar
Тезисы выступления:
– Кадастровая и рыночная стоимость. В чем разница? Применяемые методы и подходы.
– История вопроса. Практика 2014-2015 годов.
– Основные ценообразующие факторы для оценки объектов капитального строительства. Офисные центры, торговые центры.
– Экспресс-анализ объекта. Какие индивидуальные особенности не учтены при применении массовой методики? Исходные данные для оценщика.
– Обоснования в отчете об оценке. Источники информации.
– Процедура досудебного оспаривания. Документы, защита отчета.

Участие УК в процессе оценки. Мария Онучина, директор департамента управления объектами NAI Becar
Тезисы выступления:
-результаты перехода от балансовой оценки к кадастровой для владельцев недвижимости;
-возможности оптимизации расходов;
-необходимость активной позиции собственника и управляющий компании.

Актуальная судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости. Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики «Недвижимость. Земля. Строительство» VEGAS LEX
Тезисы выступления:
– вопросы подведомственности споров по кадастровой стоимости. Разъяснения Верховного суда;
– особенности внесудебного и судебного порядка урегулирования споров в зависимости от субъекта нарушенного права;
– оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости
– позиции судов;
– необходимость судебной оценочной экспертиз;
– подходы судов в отношении требований об обязании внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости;
– суд выигран – что дальше? Правоприменительная практика. Ретроспективность действия судебных актов.

Спорные вопросы квалификации объектов налогообложения и определения налоговой базы. Юрий Иванов, руководитель проектов Налоговой практики VEGAS LEX
Тезисы выступления:
– какую стоимость использовать в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
– кадастровую или бухгалтерскую?
– спорные вопросы определения налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости;
– изменение и/или оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. Определение налогового периода, в котором применяется новая стоимость, и момента подачи уточненной налоговой декларации.