II ежегодная обучающая конференция «Управление бизнес-центром»

bc_msk_13

PROEstate Events при поддержке Гильдии управляющих и девелоперов приглашают Вас на II ежегодную обучающую конференцию «Управление бизнес-центром»

Дата: 6 ноября 2013 г.
Время: 9:30 – 18:00
Место проведения: Москва, Симоновский вал, 2, Холидей Инн Симоновский, зал «Донской»

Программа конференции

9.30-10.00  Регистрация, приветственный кофе

10.00-11.30  Часть I. Работа управляющей компании: теория и практика

Модератор:
Екатерина Крылова, Директор НП «Гильдия управляющих и девелоперов» в г.Москве

  • Управление недвижимостью в России. Типичный перечень услуг УК, принятый в нашей стране. Новые тенденции, зарубежный опыт. Дмитрий Филин, Директор отдела управления недвижимостью CBRE
  • Оценка работы УК, стандарты обслуживания. KPI – разработка системы измеряемых параметров оценки качества функционирования объекта. Ольга Гаврилова, Заместитель Директора по работе с клиентами MD Facility Management 
  • Смена управляющей компании. Как собственнику оценить целесообразность замены? Что необходимо учесть и предусмотреть? Во сколько это обойдется и когда окупится? Как обеспечить переход без потерь? Мария Онучина, Директор департамента управления объектами NAI Becar
  • Страхование ответственности Управляющих компаний: особенности страхования и урегулирования убытков. Дмитрий Прохоров, Заведующий сектором московских продаж отдела страхования гражданской ответственности ОСАО «Ингосстрах»
  • Выбор подхода к управлению объектом. Создание собственной службы или привлечение внешней УК – плюсы и минусы обоих подходов с точки зрения финансов, кадров, качества управления и устойчивости бизнеса. Андрей Филиппов, Директор по маркетингу и продажам, отдел управления и эксплуатации недвижимостью Cushman & Wakefield

11.30-11.45  Кофе-брейк

11.45-13.30  Часть II. Финансы: бюджет, возможности экономии и дополнительного дохода

Модератор:
Анна Букина, Руководитель направления «Управление недвижимостью» Blackwood Real Estate

  • Бюджет: структура расходов на управление зданием. Зависимость от класса объекта, его возраста и других факторов. Максим Самойленко, Партнер УК «Артэко»
  • Сокращение расходов: как снизить затраты на управление за счет применения современных технологий и информированности арендаторов? Константин Козлитин, Руководитель отдела управления и эксплуатации Sawatzky Property Management
  • Формирование арендной ставки: дифференциация арендных ставок, валюта ставки, размер индексации, случаи пересмотра. Инструменты переговоров об условиях аренды: возможности бартера, арендные каникулы, другие варианты поиска оптимального обоюдовыгодного результата. Дмитрий Тарасов, Коммерческий директор KR Properties
  • Дополнительные возможности получения дохода в бизнес- центре. Как получить дополнительный доход и при этом повысить уровень объекта и «качество жизни» арендаторов? Никита Емец, Директор по рекламе «Кантри Парк»

13.30-14.30  Обед

14.30-16.00  Часть III. Коммерческое управление, маркетинг, арендные отношения

Модератор:
Мария Котова, Партнер, исполнительный директор Knight Frank

  • Маркетинговое позиционирование БЦ. Как формировать имидж объекта в условиях жесткой конкуренции. Как сделать бизнес-центр привлекательным для арендаторов. Анастасия Колупаева, Руководитель PR-отдела Promotion Realty
  • Арендные отношения в бизнес-центре. Формирование пула арендаторов: оптимальные соотношения компаний различных статусов, размеров, отраслей. Диктатура «якорей». Разрешение конфликтов и спорных вопросов. Анна Букина, Руководитель направления «Управление недвижимостью» Blackwood Real Estate
  • Работа с должниками: инструменты решения вопросов дебиторской задолженности. Пути предотвращения появления должников. Евгений Овчинников, Заместитель управляющего недвижимостью «Р.Д. Менеджмент сервисез»
  • Новый порядок определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов. Перспективы и влияние на рынок офисной недвижимости. Евгений Бондарчук, Менеджер отдела налогообложения в области недвижимости, компания EY
  • Мнение юриста: Как грамотно составить договор аренды? Подводные камни и частые ошибки при составлении договора аренды, контрактные риски, порядок расторжения договора. Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической фирмы VEGAS LEX

16.00-16.15  Кофе-брейк

16.15-18.00  Часть IV. Практикум: актуальные практические вопросы управления бизнес-центром

  • Безопасность в бизнес-центре: организация физической охраны в бизнес – центре, разработка концепции доступа в здание бизнес-центра, организация пропускного режима в бизнес-центре, особенности применения охранной сигнализации и системы охранного видеонаблюдения при осуществлении физической  охраны бизнес – центра. Федор Анакин, Директор департамента безопасности Colliers International FM
  • Особенности управления системой безопасности в бизнес-центрах. Эффективное техническое решение – залог непрерывного и устойчивого функционирования объекта. Сергей Крыль, Генеральный директор  «СМТ-ВЦ»
  • Инженерный практикум: технические новшества, современные решения, реагирование на вызовы. Сергей Букреев, Заместитель главного инженера Управляющей компании «Цеппелин»
  • Специфика управления классом А: тонкости, невидимые глазу. В чем принципиальное отличие управления бизнес-центром премиум-класса? Как добиться уникальности, подчеркнуть ее и создать пространство класса «люкс»? Максим Белецкий, генеральный директор УК ALCON Management
  • Бизнес-центр «в возрасте»: модернизация или реконструкция? Поиски эффективных путей использования, особенности эксплуатации. Георгий Найденов, Вице-президент по управлению недвижимостью, Группа  ПСН

Контакты
По вопросам деловой программы, партнерства и рекламных возможностей:
Ольга Лобачева
8 (495) 653-81-71
msk1@gud-estate.ru

По вопросам регистрации:
Любовь Бородулина
Тел: 8 (812) 640-60-70,
8 (495) 668-09-37
coordinator@proestate.ru