Новой Москве не нужны «спальные» районы – заявил на встрече с девелоперами заместитель руководителя Департамента по освоению новых территорий г. Москвы Павел ПЕРЕПЕЛИЦА

В Концепции градостроительного развития Новой Москвы, ключевые моменты которой обсуждались на встрече РГУД, предполагается 12 центров градостроительной активности – на территориях, прилегающих к следующим населенным пунктам: Румянцево, Мосренгген, Внуково, Коммунарка, Рязаново, Троицк, Киевский, Ярцево, Щапово, Вороново, Кленово, Рогово.

По словам Павла ПЕРЕПЕЛИЦЫ, заместителя руководителя Департамента по освоению новых территорий г. Москвы,  основными драйверами роста присоединенных земель станут транспортно-пересадочные узлы (см. Таблицу)  и рабочие места, созданные в районах новой застройки.

Чиновник рассказал, что к концу 2014 года будет завершена работа по корректировке генерального плана Москвы с учетом присоединенных территорий. Новая территория будет максимально удобной для проживания и работы. На ней должны появиться объекты социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, а также офисы.

Что касается транспортного развития, то на сегодняшний день Департаментом развития новых территорий города Москвы совместно с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы разрабатывается территориальная схема, в состав которой входит транспортный каркас с учетом перспективного развития во всех направлениях.

Департаментом совместно с Москомархитектурой проработаны планы прохождения трасс по 14 объектам улично-дорожной сети I, II, III категории общей протяженностью 142,9 км. По трем из них утвержден проект планировки территории, по остальным планируется утверждение в 2014 году.

Большинство вопросов участников встречи РГУД касалось нормативов обеспеченности населения Новой Москвы социальной и транспортной инфраструктурой. Г-н Перепелица отметил, что данные показатели  будут выше, чем в Московской области. В связи с этим Департамент развития новых территорий проводит работу по изменению технико-экономических показателей проектов по ранее заключенным контрактам.

Наибольшие споры среди девелоперов, пришедших на круглый стол РГУД, вызвали готовящиеся Департаментом требования к проектам жилой застройки, связанные с обеспечением будущих жителей рабочими местами.

Представитель Департамента подтвердил, что данный регламент находится в стадии разработки. При этом Павел Перепелица отметил, что никто не будет заставлять инвесторов строить производственные цеха в непосредственной близости от жилых домов одновременно с их возведением. Однако необходимо будет зарезервировать на территории участка застройки саму возможность создания рабочих мест.

В заключении чиновник поделился с девелоперами, что, несмотря на отсутствие в настоящее время  утвержденных нормативов жилищного строительства, основной вектор развития Новой Москвы уже понятен.

Город не будет приветствовать на присоединенных территориях «спальные районы», лишенные производственной, офисной, социальной, инфраструктурной составляющей. Задача Департамента – организация городского пространства, максимально удобного для проживания и работы. В этой связи «зеленый свет» в Новой Москве будет дан тем проектам, которые соотносятся с данной концепцией.

Новые регламенты девелопмента Новой Москвы, территориальные схемы присоединенных территорий, а также технико-экономических показателей проектов члены РГУД договорились обсудить в сентябре текущего года – на международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE.

Транспортные объекты,  включенные  в адресную инвестиционную программу со сроками реализации поэтапно до 2018 года