Ключевые параметры офиса для арендатора – транспортная доступность и развитая инфраструктура

К такому мнению пришли участники дискуссии «Офис для арендатора: не только площади». Фактор месторасположения офисного здания перестал играть ключевую роль в формировании арендных ставок. «У девелоперов коммерческой недвижимости, как правило, нет проблем с осваиванием новых районов. Если у проекта будет транспортная доступность и развитая инфраструктура, то он найдет своего арендатора», – уточняет Ксения Ревенко, заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Cushman&Wakefield. Значение фактора транспортной доступности при формировании спроса отметила и Анна Андреева, административный директор по СНГ, EY. «Транспортная инфраструктура так устроена, что расположение офиса в пределах Садового кольца наиболее эффективно для работы», – отметил эксперт. Что касается фактора инфраструктуры, то, по мнению Николая Обайдина, директора по аренде и продаже офисной недвижимости PPF Real Estate Russia, в настоящий момент конъюктура рынка такова, что инфраструктурные проекты и решения в большей степени развиваются на территории Новой Москвы. «Здесь возводятся не только коммерческие, промышленные объекты, но и детские сады, больницы, культурно-образовательные центры. «Стратегическое развитие Новой Москвы движется в правильном направлении», – отметил эксперт.