IV курс CPM

cpm4

Преподаватель: Томас Мак Эндрюс, CPM® . Президент Tiarna Real Estate Services, Inc., руководит административным, лизинговым, бухгалтерским и строительными департаментами компании. Работает в сфере недвижимости с 1982 года. Имеет глубокие знания в области финансов и широкий опыт управления разными типами недвижимости. Имеет степени CPM®  и CSM®. Его сильной стороной также являются отличные рабочие отношения с владельцами и арендаторами, обширные знания в области налогообложения и правовых вопросов инвестиций в недвижимость.

*Программа 4-ого курса:

5.11.2012 –  6.11.2012

BDM602- Property Management Plans- The IREM Model
Планы управления недвижимостью: Модель IREM.

1) Предисловие: Назначение и требования.

2) Управление по плану:

  • Средство маркетинга.
  • Продвижение идей
  • Профессиональная защита.
  • Установление оплаты.
  • Совершенствование и оценка работы сотрудника.
  • Обжалование налогообложения.
  • Стратегическое планирование.

3) Выполнение требований к составлению плана.

4) Планы управления недвижимостью: Модель IREM.

  • Выбор объекта недвижимости.
  • Цели и задачи владельцев.
  • Сбор данных.
  • Финансовые расчеты.

5) Анализ недвижимости:

  • Описание физических параметров
  • Параметры участка.
  • Усовершенствования.
  • Описание управления.
  • Описание финансовых показателей.
  • Обслуживание долга.
  • Проформа.
  • Капиталовложения.
  • Выводы и заключения.

6) Анализ рынка:

  • Что такое анализ рынка.
  • Анализ региона и микрорайона.
  • Источники информации.
  • Офисная недвижимость.
  • Недвижимость для розничной торговли.
  • Спрос и предложения.
  • Коэффициент недоиспользования, поглощение и доля рынка.
  • Расчет поглощения.
  • Анализ сравнительной таблицы IREM для недвижимости.
  • Обобщающие вопросы.
  • Анализ альтернатив.
  • Проблемы и опасения.
  • Альтернативные планы действий.
  • Промежуточный анализ.

7)    Анализ кредита:

  • Четыре теста альтернатив (упражнения).
  • Обобщающие вопросы.
  • Рекомендательный план действий.
  • Оценка альтернатив.

7.11.2012 – 8.11.2012

MPSA Exam- Management Plan Skills Assessment (an examination)
MPSA (Оценка навыков составления плана управления) – самостоятельное написание бизнес – плана по управлению реальным объектом. Экзамен.

9.11.2012

CPM001: Certification exam prep course (optional)
Семинар по подготовке к Квалификационному экзамену.

CPM exam: CPM Certification exam
Квалификационный экзамен CPM

Условия участия:
38 000 рублей, для членов ГУД  –  34 000 рублей.

*Программа получения звания СЕРТИФИЦИРОВАННОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО НЕДВИЖИМОСТЬЮ дает знания и практические навыки, необходимые управляющим любыми видами недвижимости. Кандидаты на получение этого звания должны обладать определенным опытом работы, окончить ряд профессиональных курсов, успешно сдать экзамен, вопросы которого основаны на повседневной практике управляющих недвижимостью, выполнить курсовую работу по оценке навыков составления плана управления и соблюдать Кодекс этики Института IREM.