Делегация Гильдии управляющих и девелоперов в рамках MIPIM 2010

shapkamipim2

Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) провела обширную программу для российской делегации на Международной выставке МИПИМ 2010. В рамках программы прошло 10 мероприятий с участием 58 спикеров, более 26 закрытых встреч между компаниями, презентации проектов. В делегации ГУД приняло участие 114 человек, из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и других регионов, в том числе представители таких компаний как:  ВТБ, Deutsche bank, YIT, NCC, Ситибанк, SRV, KPMG, Vicus. Специально для Ульяновской области были организованы встречи с потенциальными инвесторами и партнерами реализации девелоперских проектов региона.

В первый день выставки совместно с Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам прошла конференция St.Petersburg City Talk, где активная дискуссия развернулась вокруг перспектив Санкт-Петербурга по формированию комфортной бизнес-среды, способствующей развитию постиндустриальной экономики региона. “Остро стоит вопрос о том, каким Санкт-Петербург должен быть через 15-20 лет и какое место среди мировых городов он будет занимать в будущем. Сегодня главной целью развития Санкт-Петербурга является формирование среды, благоприятной для функционирования предприятий секторов экономики с высокой добавленной стоимостью, создающих максимальный вклад в общий прирост ВВП региона”, – сказал на конференции председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Алексей Чичканов. В этот же день прошла дискуссия “Экономика архитектуры”, в которой европейские и российские архитекторы, девелоперы и инвесторы рассмотрели вопросы  влияния городского планирования на экономику. Модерируя дискуссию, известный архитектор Сергей Чобан (бюро NPS Tchoban voss) отметил, что: в Санкт-Петербурге особенно важно сохранить известный всем высокий уровень исторической архитектуры в современных постройках. “Качество архитектурных деталей, долговечность зданий, казалось бы, удорожают инвестиции в них, но позволяют создать архитектурные объекты, способные жить долго и остаться в истории города”, – дополнил эксперт.

Второй день начался с заседания Оргкомитета международного инвестиционного форума PROEstate, который состоится в Санкт-Петербурге 8-10 сентября 2010 года. На встрече были обсуждены вопросы организации деловой и культурной программы, ключевые мероприятия форума, работа с участниками PROEstate 2010. Вице-губернатор Санкт-Петербурга Юрий Молчанов считает, что форум станет одним из событий, которое продемонстрирует начало восстановления инвестиционных отношений. «Восстановление рынка еще не началось, но уже появился интерес, появились разговоры об инвестициях, произошла активизация потребительского спроса. Сегодня нельзя сказать, что ситуация кризисная.  Ситуация  – новая,  она другая – все это должно обсуждаться на форуме», – говорит он. Значительное внимание участники и гости MIPIM уделили традиционной дискуссии по вопросам развития гостиничного рынка, прошедшей в конференц-зоне на стенде Санкт-Петербурга. В этом году основной темой обсуждения стала емкость номерного фонда города и возможности ее увеличения с использованием новых туристических ниш, привлекающих туристов в «низкий сезон». Отдельное заседание было посвящено теме коммерческого развития территорий вокруг транспортных узлов. В ходе дискуссии представители профильных комитетов Санкт-Петербурга, руководители зарубежных и российских компаний рассмотрели европейский опыт и возможности развития таких зон в нашем городе. По словам генерального директора «Желдорипотека» Виталия Вотолевского, совместная  стратегическая  программа  городского правительства и бизнес-структур по комплексному развитию территорий вокруг транспортных узлов позволит сделать проекты более выгодными с коммерческой точи зрения и привлечет дополнительное количество девелоперов для развития новой качественной инфраструктуры. Ключевым мероприятием второго дня стало второе Каннское заседание Investors Club, основой обсуждения которого стали посткризисные инвестиционные проекты в России и Западной Европе, опасности и причины неудач «слишком ранних» проектов.

Первая часть третьего дня работы на MIPIM была посвящена вопросам  совмещения коммерческого успеха проектов и сохранения комфортной экологической среды мегаполиса. В рамках дискуссии по экодевелопменту и энергоэффективности были представлены лучшие мировые практики экологически чистого строительства, экотехнологии и новейшие экопродукты для бизнеса в сфере недвижимости. Участники, в частности, рассмотрели экологические стандарты в качестве новых ключевых регуляторов в управлении экономикой строящихся объектов, имеющийся опыт и планы по использованию экологически чистых материалов и технологий в строительстве: управляющий партнер компании «Ernst&Young»  Ольга Архангельская отметила, что «мировая практика показывает, что экологические стандарты способны значительно повысить экономическую эффективность проекта. Применение технологии «зеленого строительства» позволяет сократить издержки по содержанию объекта, сделать его более привлекательным для инвесторов и для конечных потребителей». Во второй половине дня состоялась презентация нового Экспертного совета по капитализации финансовых институтов на базе Гильдии управляющих и девелоперов. По словам Александра Ольховского, вице-президента, управляющего директора банка ВТБ, «создание данного совета сориентировано на продвижение услуг управляющих компаний  для взаимодействия с финансовыми институтами в целях анализа, определения наиболее эффективного варианта развития залоговых активов и выхода из них. Гильдия управляющих и девелоперов создаст продукт, для банковских структур, описывающий все риски, связанные с данным процессом и методы управления этими рисками, включая привлечение профессиональных компаний». На MIPIM также состоялась презентация ГУД как ведущего российского объединение в сфере недвижимости.

Программа мероприятий
Место проведения: Стенд Санкт-Петербурга – R33.12, зал Ривьера

16 марта (вторник)

12-30 – 13-00 – Открытие стенда Санкт-Петербурга. Коктейль. Презентация проектов Санкт-Петербурга

13-30 – 15-00 Конференция «St Petersburg city talk»

Темы к обсуждению:

  • Стратегии развития постиндустриальных городов, какой опыт нужно учесть Санкт-Петербургу? Конкуренция городов в постиндустриальную эпоху.
  • Рынок недвижимости в постиндустриальном городе: новые стандарты качества коммерческой и жилой недвижимости.
  • Комфортная среда для развития бизнеса: привлечение в город международных компаний.

Модераторы:
Александр Ольховский, вице-президент – управляющий директор Банка ВТБ, вице-президент ГУД
Дэвид О`Хара, управляющий Директор по коммерческой недвижимости Blackwood

Участники дискуссии:
Алексей Чичканов, Председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Администрации Санкт-Петербурга
Петер Бишоп, руководитель Design Development & Environment, LONDON DEVELOPMENT AGENCY
Ян Фредерикс , Antwerp Headquarters, г. Антверпен
Андреас Кёпке, начальник отдела маркетинга и коммуникаций HWP Гамбурга
Микко Сёдерлунд, директор, SRV GROUP PLC 
Юусо Хиетанен, генеральный директор NCC real estate

15-30 -16-30 Дискуссия «Экономика архитектуры»

Темы к обсуждению:

  • эффективность архитектуры: новые решения
  • влияние архитектуры и мастерпланирования на городскую экономику
  • взаимодействие российских и западных архитекторов
  • современная архитектура в Европе и в России

Участники дискуссии:
Юлия Киселева, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре
Сергей Чобан, руководитель архитектурного бюро NPS Tchoban voss
Борис Левянт, президент ABD Architects
Майкл Грэм, партнер PRP
Герхард Бранд, управляющий партнер, AS&P – Albert Speer & Partner GmbH
Евгений Алешин, старший вице-президент Storm Properties
Константин Ковалев, директор проекта «Невская Ратуша» OkhtaGroup
Эндрю Паркман, директор AECOM
Эразмус Эллер, руководитель и основатель Eller& Eller
Маркус Шрам, руководитель московского представительства Eller& Eller

17 марта (среда)

10-00 – 11-00 Заседание Оргкомитета форума PROEstate 2010 (по приглашениям)

11-00 – 12-00 Дискуссия «Перспективы гостиничного рынка Санкт-Петербурга»

Темы к обсуждению:

  • Инвестиции в гостиничные проекты: живой и прибыльный рынок?
  • Потенциал Санкт-Петербурга в сфере туризма и гостиничной недвижимости

Участники дискуссии:
Марина Дунаева, заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам
Франц Юркович, генеральный директор Warimpex AG, Vienna  
Владимир Ильичев, директор по развитию по России и СНГ Hilton Hotels Corporation
Камерон Сойер, председатель совета директоров GVA Sawyer
Алексис Деларофф*,  Russian Management Hotel Company LLC (Accor Group)
Елена Низковская*, руководитель представительства Treasury Holdings Group

13-00 – 15-00, Auditorium J, дворец Фестивалей

Investors Club Cannes Session «Одна ласточка ДЕЛАЕТ весну» (по приглашениям)

Модератор:
Андреас Шиллер, директор/главный редактор CEE/SEE Russia/CIS Property Finance Europe / Property Investor Europe

Вопросы к обсуждению:

  • Первые ласточки: первые инвестиционные проекты и процессы в России и в Европе (какие особенности? что изменилось? стали ли эти процессы трендом?)
  • Подмерзшие крылья: сложности и проблемы «первых» инвестиционных проектов, кому не удалось выбраться?
  • Новые гнезда: инвестиционные ниши, передел рынка в России и в мире

Томас Курцманн, генеральный директор, Europolis, Вена
Филипп Бертере, руководитель проектов по развитию коммерческой недвижимости в России, IKEA Real Estate Organization
Хольгер Мюллер, управляющий директор по недвижимости, UFG Asset Management, Москва
Томас Байерле, руководитель Глобальных исследований Абердин – Недвижимость
Андрей Назаров, генеральный директор Start Development JSC
Ристо Хикка, президент Vicus Ltd.
Ритта Экенгрен, президент ЕКЕ Group
Юусо Хиетанен, NCC real estate
Александр Ольховский, вице-президент, управляющий директор ВТБ

16-00 – 17-00 Дискуссия «Коммерческое развитие вокруг транспортных узлов»

  • Развитие зон вокруг ж/д вокзалов и аэропортов: перспективы России
  • МФК и гостиницы в/при аэропортах: возможная ниша?
  • Развитие торговых зон: как превратить пассажира в покупателя? 

Участники дискуссии:
Давид Годшо, генеральный директор NAI Becar
Виталий Вотолевский, генеральный директор «Желдорипотека»
Маркус Вольф, руководитель World-Cargo-Center
Андрей Хитров, Директор по стратегическим проектам ЕКЕ Групп
Полина Кондратенко, директор департамента оценки и консалтинга Colliers International
Александр Шарапов, президент Becar Realty Group
Стефан Цайзельмайер, руководитель проектов в России ECE
Вера Сецкая, президент GVA Sawyer
Дэвид О`Хара, управляющий Директор по коммерческой недвижимости Blackwood
Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG

18 марта (четверг)

10-00 – 10-45 Agora 2, Alley 2
Презентация Гильдии управляющих и девелоперов

11-30 – 12-30 Дискуссия по экодевелопменту, инновациям и энергоэффективности

Темы к обсуждению:

  • Экологические стандарты – новые ключевые регуляторы в управлении экономикой объектов?
  • Эко-Девелопмент – эффективная и выгодная экономическая стратегия в рамках совокупностей всего девелоперского цикла: проектирования, бизнес-планирования, строительства, эксплуатации и дальнейшей капитализации
  • Экопроекты – варианты реализации для России, экотехнологии в жилой недвижимости
  • Использование экологически-чистых продуктов и технологий в строительстве: Опыт. Инвестиции. Будущее.

Участники дискуссии:
Вячеслав Семененко, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга
Рассел Педли, директор  Assael 
Юусо Хиетанен, генеральный директор NCC real estate
Михаил Возиянов*, генеральный директор ЗАО «ЮИТ Лентек»
Андрей Назаров, генеральный директор Start Development JSC
Сергей Цыцин, руководитель «Архитектурная мастерская Цыцина»
Дмитрий Соломонов, генеральный директор ПК «Бюро техники кондиционирования и охлаждения»
Гай Имз*, исполнительный директор  «Prosperity Management Group», генеральный директор «RuGBC – Совет по Эко Строительству в России»
Аарон Смит, менеджер по развитию Hines
Ольга Архангельская, Партнер, руководитель группы по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости в СНГ «Эрнст энд Янг»
Свен Бинерт, глава департамента по оказанию услуг в сфере недвижимость KPMG в Австрии

14-00 – 15-00 Дискуссия «Управление недвижимостью: стабильный бизнес в сложные времена?»

Темы к обсуждению:

  • Управление недвижимостью: стабильный бизнес в сложные времена?
  • Выход европейских компаний на российский рынок: опасности и возможности
  • Стратегии выживания европейских управляющих компаний
  • Российские ноу-хау: обмен опытом
  • Участие УК в капитализации активов финансовых институтов

Участники дискуссии:
Игорь Метельский, председатель Комитета по управлению городским имуществом
Александр Шарапов, вице-президент ГУД, президент Becar Realty Group
Сергей Калинин*, генеральный директор, КР Пропертиз
Йоко Лахти, заместитель директора KIINKO
Владимир Подколзин*, генеральный директор, ГК Славград
Вера Сецкая, президент GVA Sawyer
Андрей Лебедев, исполнительный директор Sawatzky Property Management
Юрий Борисов, управляющий партнер IB Group