CPM – Управление недвижимостью. III этап
27-30 ноября 2008
ASM 603 Финансирование и определение стоимости коммерческой недвижимости – часть первая.
- Экономические основы инвестирования недвижимости.
- Источники финансирования.
- Расчет кредита.
- Анализ кредита.
- Определение стоимости недвижимости.
- Ставки капитализации.
- Приложение (Основы работы с калькулятором НР 10 В 11. Основные формулы)
- Разбор практических задач и упражнений.
ASM604 Финансирование и определение стоимости коммерческой недвижимости – часть вторая.
- Стоимость денег во времени.
- Дисконтированный денежный поток и определение стоимости.
- Дисконтированный денежный поток и инвестиционный доход.
- Промежуточный анализ.
- Налогообложение.
- Дисконтированный денежный поток и договоры аренды.
- Разбор практических задач и упражнений.
ASM605 Финансирование и определение стоимости инвестиционной недвижимости – часть третья.
- Анализ денежного потока.
- Анализ альтернатив.
- Контрольные упражнения.
- Разбор практических задач и упражнений.
ЕЕ 800 «Курс этики управляющего недвижимостью»
(Кодекс этики)
Преподаватель
Гришин Сергей Олегович, 1966 года рождения, образование высшее. В 1993 году с отличием окончил Санкт-Петербургскую государственную академию аэрокосмического приборостроения по специальности «Авиационные приборы и измерительно-вычислительные комплексы».
После окончания академии работал в группе компаний «VMB» (АОЗТ «Научно-производственный концерн «VMB», ООО «Сбербанк-VMB-Инвест», АОЗТ «VMB-Консалтинг»), занимая должности директора департамента управления недвижимостью, заместителя генерального директора. В период работы окончил экономические курсы «Экономика недвижимости и управление доходностью объекта» при Санкт-Петербургском государственном техническом университете.
С января 1999 года по ноябрь 2000 года занимал должность генерального директора управляющей компании ЗАО «ВМБ-Траст». Организовывал разработку и реализацию крупных инвестиционных проектов в области строительства и реконструкции гражданских и промышленных объектов в г. Санкт-Петербург и г. Москве. Участвовал в разработке программ создания новых экономических структур. Приобрел опыт организации и управления крупными международными и российскими компаниями и общественными организациями.
С ноября 2000 года по апрель 2002 года работал в ФГУП «Предприятие по поставкам продукции Управления делами Президента Российской Федерации» в должностях заместителя генерального директора, первого заместителя генерального директора, управляя имуществом федеральных органов государственной власти. Принимал участие в оптимизации корпоративной структуры предприятия путем присоединения, поглощения и ликвидации дочерних и зависимых компаний, государственных унитарных предприятий. Участвовал в реализации государственных и международных контрактов по поставкам продукции для государственных нужд.
С апреля 2002 года по июнь 2004 года работал в должности заместителя генерального директора по стратегии, развитию и инвестициям в ОАО «Техснабэкспорт». Прошел курс повышения квалификации в соответствии с Положением «О порядке выдачи свидетельства на право управления предприятием ядерно-энергетического комплекса» и получил Свидетельство на право управления предприятием ядерно-энергетического комплекса.
В 2003 году с отличием окончил Российскую академию государственной службы при Президенте Российской Федерации по специальности «Государственное и муниципальное управление».
Накопил значительный опыт работы в области изучения конъюнктуры рынков, инвестиционного анализа, организационного проектирования, корпоративного управления; обладает способностью выявлять и оценивать риски в бизнес-процессах, вырабатывать переговорную позицию и эффективно отстаивать ее в контактах с иностранными партнерами.
Успешно провел работу по анализу сырьевой базы экспортных контрактов ОАО «Техснабэкспорт» и оценке минерально-сырьевой базы российской и зарубежной уранодобывающей промышленности. Возглавляет деятельность по бизнес-планированию и управлению ЗАО «Казахстанско-Российско-Кыргызстанское совместное предприятие «Заречное», реализущему проект по добыче и переработке урана в Казахстане, является членом Совета директоров этой компании.
В ОАО «Техснабэкспорт» под руководством Гришина С.О. разработан инновационный проект по созданию производства профильной для компании изотопной продукции, получивший в 2004 году диплом конкурса «Русских инноваций».
С 2006 года работает в ЗАО «Желдорипотека» в должности заместителя генерального директора и отвечает за развитие новых проектов компании в области девелопмента и управления недвижимостью.
Хорошие организаторские способности в совокупности с такими положительными чертами характера, как коммуникабельность, уважение к человеку, позволяют успешно осуществлять руководство коллективом.