BOMA International

Уважаемые коллеги!
Институт BOMA International и Academy of real estate (ARE), приглашают вас пройти обучение по обновленному международному учебному курсу BOMA ANSI/BOMA Z65.1 – 2017
«Международная методика измерения коммерческих площадей»

Дата: 19 ноября 2020 г.
Время: с 10:00 до 16:00
Адрес: г. Москва

Аудитория: владельцы, управляющие объектами коммерческой недвижимости, руководители проектов, специалисты по оценке недвижимости, консультанты, брокеры.

Программа курса «Стандарт BOMA по измерению офисных площадей. Что? Где? Почему?» даст ответ на следующие вопросы:

  • Почему важно измерять помещения?
  • Как и почему подход к измерениям коммерческих площадей меняется?
  • Кто имеет право заниматься измерением площадей?
  • Какой стандарт следует использовать?
  • В чем системная разница между стандартами IPMS и BOMA?
  • Почему стандарты измерений изменились в самое последнее время?
  • Как учитывать эксплуатируемые крыши, террасы, балконы и крытые галереи в коммерческой недвижимости?
  • Что такое коэффициент нагрузки и когда его нужно ограничить?
  • Как применять новый Стандарт для продуманных решений при покупке, продаже, в управлении и эксплуатации коммерческой недвижимости?

Темы учебного курса:

  • Эволюция стандартов 1996 – 2010 – 2017 – отражение глобальных изменений в сфере коммерческой недвижимости.
  • Стандарты IPMS и BOMA. Отличия в применении.
  • Учет запросов арендаторов по увеличению сервисных площадей и новые тренды в проектировании и архитектуре.
  • Новые компоненты коммерческих объектов – балконы, террасы, эксплуатируемые крыши и крытые галереи, как арендовать и сдавать?
  • Уроки Стандарта 2010, воплощенные в решениях Стандарта 2017. Различия в методах расчета используемых и арендных площадей. Метод А и Метод B.
  • Почему коэффициент нагрузки важен для арендатора. Когда он ограничивается.
  • Методика. Три стадии измерений. Нанесение границ, классификация площадей, особые условия.
  • Основные проходы здания (BBC) и их учет в обмерах.
  • Площади общего пользования (зоны удобств) и сервисные площади, их значение для коэффициента нагрузки.
  • Как измерять многосветные пространства – атриумы, лифтовые коридоры и др.
  • Договор аренды и новые стандарты.

На занятии теоретические блоки будут сопровождаться упражнениями.

Все слушатели, успешно прошедшие обучение, получают Сертификат об успешном завершении курса и материалы учебного семинара.

 

Преподаватель учебного курса BOMA International
Александр Иванов, CPM, RICS, CCIM, REV

Ivanov

Бейкер Тилли Россия
Иностранные языки
Русский – родной
Английский – свободный
Образование
1989-1994: Московский государственный университет имени Ломоносова (физический факультет)

Александр работает на рынке недвижимости с 1994 года.
В 1995 году создал компанию «Российская оценка», которая за двадцатилетнюю историю превратилась в одну из ведущих оценочных компаний в России и с 1999 года занимала лидирующие позиции во всех общероссийских рейтингах оценщиков.
В настоящее время Александр возглавляет практику консультационных услуг в группе компаний Бейкер Тилли Россия, являющей членом Baker Tilly International.
К сфере профессиональных интересов Александра в настоящее время относятся финансовое моделирование, инвестиционный анализ, сопровождение сделок, оценка, M&A, а также вопросы экспертизы.
Под руководством Александра было осуществлено большое количество проектов для российских министерств и ведомств, государственных монополий, ведущих банков, а также крупнейших российских и ряда международных компаний.
Александр Иванов является членом профессиональных международных объединений оценщиков. REV (TEGOVA) и RICS, а также экспертом в области инвестиций CCIM и управления недвижимостью CPM (IREM). Помимо указанного – сопредседатель Экспертного совета Национальной Коллегии Специалистов-Оценщиков и член Совета по оценке при Министерстве экономического развития.
Александр является российским инструктором IREM, BOMA, проводит обучающие семинары и тренинги по инвестиционному анализу, оценке и управлению собственностью.

 

Контакты
По вопросам учебного курса:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
project@proestate.ru