VII ежегодная практическая конференция «Управление бизнес-центром»

Уважаемые коллеги!
Учебный центр Academy of real Estate и PROEstate Events при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов приглашает Вас принять участие в VII ежегодной практической конференции «Управление бизнес-центром»

Дата проведения: 25 октября 2018 г.
Время проведения: 10:00–17:30
Место проведения: Немецкий Центр
Адрес проведения: г. Москва, проспект Андропова, д. 18

ПАМЯТКА УЧАСТНИКА

Аудитория: собственники объектов коммерческой недвижимости, руководители управляющих компаний, директора по развитию, управляющие объектами, юристы, руководители страховых компаний.

После головокружительной встряски рынок офисной недвижимости вошел в состояние штиля – кто-то, ориентируясь на снижение вакансии, называет его стабилизацией, кто-то стагнацией – из-за рекордно низкого ввода новых проектов в текущем году. Так или иначе, в сегменте наметились позитивные тенденции. Они вселяют веру в будущее, дают стимул для «набора высоты» и формируют предпосылки к развитию проектов нового качества, поскольку последствия кризиса и изменения потребительских предпочтений привели сектор к глобальному переформатированию. Эта трансформация проявляется сегодня и в подходах девелоперов к ведению своего бизнеса, и в маркетинговых стратегиях, и в управленческих решениях. В ходе VII практической конференции «Управление Бизнес-центром» ведущие эксперты обсудят основные тренды существующего рынка, поделятся с аудиторией своими ноу-хау и, на базе трех главных составляющих управленческого менеджмента, построят оптимальную модель современного офисного объекта.

ПРОГРАММА:

10:00-10:30 Регистрация участников

10:30-12:30 Часть I – Панельная дискуссия. Asset-management: основы обеспечения ликвидности

• Перспективы посткризисного развития для офисного сегмента – какие условия диктует сегодня рынок?
• Risk-management в БЦ: какие факторы и влияния важно учитывать при оценке эффективности проекта?
• Механизмы повышения рыночной стоимости для объекта офисной недвижимости как актива
• Внимание – финансовые потоки! Принципы грамотного распределения бюджетов и пути сокращения затрат
• Курс на рентабельность: классический офис VS коворкинг/сервисный офис – на какой бизнес стоит делать сегодня ставку?
• Смешать, но не взбалтывать: мультиформатный подход как возможный способ диверсификации проектных рисков. Возможные варианты функциональных преобразований в существующем бизнес-центре
• Арендный бизнес в секторе офисной недвижимости – ЗА и ПРОТИВ. Правила упаковки проекта

Модератор:
Евгений Гриханов, основатель и партнер компании PFM Solutions

Спикеры:
Татьяна Шараева, управляющий партнер премиального бизнес-пространства Meeting Point
Наталья Никитина, исполнительный директор «К2 Бизнес-Парк»
Георгий Найденов, партнер NB management
Александр Сурменев, коммерческий директор компании MR Group
Наталья Пилютина, генеральный управляющий МФК «Город Столиц»
Михаил Комаров, генеральный директор сети коворкингов Рабочая Станция
Владимир Рыбаков, управляющий активами Департамента офисной недвижимости ГК ACCENT управляющий активами Департамента офисной недвижимости ГК ACCENT

12:30-13:00 Кофе-брейк

13:00-15:00 Часть II – Панельная дискуссия. Property-management: основы сохранения конкурентоспособности

• Какие форматы офисной недвижимости пользуются сегодня наибольшим спросом?
• БЦ в новом прочтении: как адаптировать классический офис под запросы современного рынка? Полезные советы по трансформации офисных пространств
• От стандартных решений – к формату Workplace. Как создать настоящий «гибкий офис»?
• Квадратные метры «со смыслом»: инфраструктурное и сервисное наполнение, которое гарантирует бизнес-центру полную загрузку. Особенности работы с инфраструктурными арендаторами
• Кластерный подход в БЦ – насколько привлекательна такая концепция для потенциальных арендаторов и какие преимущества имеет? По какому принципу и при помощи каких инструментов реализуется? В каких офисных форматах она эффективно работает?
• Старые новые офисы: какие решения позволяют офисам В- и С-классов перевоплотиться в современный востребованный формат? При каких условиях это возможно, и в какие проекты их можно преобразовать?
• Современные принципы формирования коммерческих условий аренды. Каковы сегодня ожидания клиента и что может предложить арендодатель? Спорные вопросы и пути их разрешений
• Арендные отношения: механизмы учета и автоматизации. Эффективные практики
• Технологии обратной связи: как наладить эффективный диалог с арендатором?

Модератор:
Анастасия Кременчук, директор по развитию, Arendator.ru, главный редактор информационно-аналитических порталов Arendator.ru, Urbanus.ru, Cottage.ru, Skladno.ru

Спикеры:
Яна Муртола, директор по развитию УК «Прима Менеджмент»
Евгений Фомин, Управляющий БЦ «Аврора» (г.Тюмень), основатель Pro.rent
Михаил Сафонов, директор по развитию PM&Retail, Knight Frank
Мария Бокова, исполнительный директор клубного коворкинга Cabinet Lounge
Андрей Хазов, управляющий директор Fort Project
Руслан Кубрава, генеральный директор S.A. Ricci Project Management
Евгений Попов, директор департамента коммерческой недвижимости компании «ПРОФИС Недвижимость»

15:00-15:30 Деловой ланч

15:30-17:30 Часть III – Экспертная панель. Facility-management: основы грамотной эксплуатации

• Инновационные методы технического управления бизнес-центром: новые подходы и ноу-хау
• Техническое оснащение современного БЦ – must-have, который способен обеспечить объекту бесперебойную работу
• На одной волне с «умным потребителем»: механизмы интеллектуального управления офисным зданием
• Непредвиденные затраты и непрофильные риски, с которыми может столкнуться владелец БЦ на этапе эксплуатации. Как их избежать?
• Оптимизация затрат при эксплуатации: где границы экономии?
• Может ли facility стать для собственника низкобюджетной или даже доходной статьей? При каких условиях это возможно?
• Техническая эксплуатация коворкинг-центра: отличительные особенности от системы управления классическим БЦ
• Работа с подрядными организациями: как преодолеть конфликт интересов в случае его возникновения?

Модератор:
Александр Устинов, директор по развитию, Pro FM

Спикеры:
Денис Иванов, управляющий партнер ООО «ОДИН»
Дмитрий Свешников, директор отдела управления недвижимостью CBRE
Евгений Федотов, руководитель проекта МАТОРИН
Павел Люлин, генеральный директор SVN

История мероприятия
2017 год Москва
2016 год Москва
2015 год Москва
2014 год Москва
2014 год Санкт-Петербург