Urban Week 2014: “У Петербурга большой запас прочности”

В ходе пленарного заседания эксперты обсудили перспективы строительного сектора в сложившихся экономических условиях и пришли к выводу, что несмотря на спад в динамике инвестиций, для Петербурга ситуация некритична. В ближайшие 2-3 года город будет держаться на уровне выше среднего по сравнению с другими регионами. Наиболее благоприятно, по мнению экспертов, складывается ситуация на рынке жилой недвижимости.

О том, что есть определенный «запас» развития жилищного рынка говорил председатель правления ГК  «РосСтройИнвест» Игорь Креславский. По его словам, часть строительных объектов будет локализована,

крупные проекты, скорее всего, будут дробиться на более мелкие площади, сроки будут растягиваться, а

темпы – замедляться. «Но они все равно будут реализованы», – уверен эксперт.

Генеральный директор НП «Объединение строителей Петербурга» Алексей Белоусов полагает, что будущий год станет для города рекордным по количеству сданного жилья. К сентябрю город сдаст 3 млн. кв. м.

По мнению профессора кафедры экономической и социальной географии МГУ им. Ломоносова Натальи Зубаревич, с жилищным строительством ситуация продолжает оставаться положительной, благодаря кризису 2008 г. «Причина в том, что после кризиса 2008 года народ ринулся в ипотеку, поэтому у нас сейчас сказочные темпы роста ввода жилья. Вопрос в том, как долго это продлится. Я думаю, года 2», – говорит Наталья Зубаревич. Также профессор полагает, что в ближайшие годы город ждет снижение занятости в бюджетном секторе и стагнация доходов.

Генеральный директор «Ханса СПб девелопмент» Олег Барков рассматривает нынешний кризис как кризис переходного периода и считает, что он продлится более, чем два года. Большую проблему Олег

Барков видит в низком уровне управления как в государственном, так и в муниципальном секторе.

Помимо дискуссий, посвященных развитию отрасли, в рамках форума состоялась презентация, на которой были представлены итоги архитектурного и девелоперского форсайта «Новый Петербург может выглядеть так…». Победителем форсайта стала команда под руководством архитектора Михаила Кондиайна, представившая проект «Парк возможностей».

В этот же день в рамках Urban Week прошла 7-ая церемония вручения наград победителям конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга. В ней приняли участие вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян и заместитель председателя Комитета по строительству Андрей Исаев. В завершение программы с открытой лекцией выступил испанский архитектор-урбанист Мануэль Санчес-Вильянуэва. Он рассказал о том, как внутренние периферийные пространства и бывшие промышленные зоны в городе могут и должны быть повторно использованы.