Шестой ежегодный Рождественский саммит «Итоги развития рынка недвижимости в 2008 году» в Москве
Основной темой Рождественского саммита в 2008 году стало развитие российского рынка недвижимости, новые финансовые стратегии и оптимизация деятельности компаний в свете набирающего обороты мирового финансового кризиса. Мероприятия успешно прошло 11 декабря в Москве при поддержке Commercial Real Estate и Arendator.ru.
В мероприятии приняло участие более 110 человек – ведущие инвестиционные фонды, девелоперы, строители и консультанты, СМИ. География делегатов – Москва, Петербург, Саратов, Уфа, Воронеж, Калининград.
В рамках Саммита участники оценили состояние рынка недвижимости после финансового кризиса, пришедшего в Россию в августе 2008 года, рассмотрели предпосылки этого процесса, обсудили стратегии ведения бизнеса в новых условиях и другие актуальные вопросы развития рынка. Также были подведены итоги года в сферах офисной, торговой, складской, гостиничной недвижимости. Свои данные представили консультанты и крупнейшие аналитики рынка.
В обсуждении приняли участие Александр Ольховский, президент Гильдии управляющих и девелоперов, Павел Косов, вице-президент ВТБ, Луценко Дмитрий, член совета директоров MIRAX Group, Даррелл Станафорд, управляющий директор CBRE, Найденов Георгий, генеральный директор Регионы Менеджмент, Марк Афраймович, управляющий партнер Ross Group, Олег Мышкин, управляющий партнер компании Fleming Family&Partners, Андрей Закревский, вице-президент Knight Frank, Сергей Гоголев, генеральный директор компании Trigranit, Владимир Пинаев, управляющий директор Jones Lang LaSalle, Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании Russian Research Group, Рубен Алчуджян, управляющий директор компании Praedium и другие.
Завершился Рождественский саммит по традиции в неофициальной обстановке: по отзывам участников, такая форма общения часто бывает более эффективной, вопросы решаются быстрее, чем в официальных кабинетах. Кроме того, у коллег есть возможность поздравить друг друга с грядущими праздниками и пожелать счастливого разрешения всех проблем. В конце концов, про удачу и ее роль в бизнесе забывать тоже не стоит.
Участникам саммита доступны презентации докладов, которые можно получить, выслав запрос на main@proestate.ru Диевой Дарье.
Комментарии участников Рождественских Саммитов:
Александр Ольховский, модератор рождественского саммита, президент Гильдии управляющих и девелоперов, вице-президент Банка ВТБ:
«Выход из кризиса возможен, если главным регулятором в данной ситуации станет государство. Власть, осуществляя антикризисную политику, может снять высокую во-латильность, погасить амплитуду колебаний показателей рынка, обеспечить плавное снижение цен, контролируя их резкие изменения… Если российский рынок выйдет из кризиса через два года, то потребительский спрос будет поступательно нарастать, а предложение на рынке, наоборот, отсутствовать. В результате резко возрастут ставки аренды, что может принести девелоперу дополнительную прибыль.»
Сергей Игонин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, Управляющий партнер АйБи ГРУПП:
«Кризис имеет и положительные моменты. Выживут наиболее эффективные компании, которые смогут справиться со своими издержками, с управлением этими издержками, смогут разработать и предложить новые продукты, новые подходы к ведению бизнеса. Кризисные явления будут только нарастать, и, по всей видимости, примерно до лета следующего года. Затем, бесспорно произойдет стабилизация и спад. Я солидарен с теми экспертами, которые оценивают период в 3-6 лет, если мы говорим о полном возвращении ситуации до уровня докризисного периода.»
Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь»:
«Кризис «выметет» с рынка случайные непрофильные компании. Тех, кто пришел, польстившись на прибыльность в 30-40%. Многие из них анонсировали мегапроекты и уже считают себя миллиардерами. Но их долги зачастую превышают их активы. С рынка уйдет тот, кто вел рискованную, необдуманную, невзвешенную финансовую политику, тот, кто просто не умел считать. Это касается не только строительства, но и банковской среды и ряда других отраслей экономики. Поэтому кризис этот – очистительный. Я уверен, что для правильных и мудрых компаний он принесет немало пользы.»
Андрей Степаненко, Генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»:
“Сегодня стоит меньше говорить о кризисе: не делать его психологической установкой, не закладывать его в основу каждого своего шага. И вообще выход из сложной ситуации возможен, только если из нее действительно выходить, а не сидеть испуганно, свернув всю свою деятельность и положив все деньги под матрас. На рынке новые правила – значит нужно перестроить свой бизнес.”