Россия на выставке MIPIM-2019: show must go on!

10 апреля в самом центре столицы – ресторан&баре авторской кухни «Embers Speakeasy», состоялась коктейль-встреча «MIPIM Follow Up», ориентированная на подведение итогов и обмен впечатлениями о 30-ой юбилейной выставке в Каннах. Ольга Гусева, заместитель генерального директора по продажам УК «Доминанта», сопредседатель Экспертного совета по инновациям при РГУД, и Александр Шарапов, президент Becar Asset Management Group, вице-президент РГУД, на правах модераторов задали тон дискуссии, открывшей встречу, и отметили что MIPIM – это неиссякаемый источник новой, практически ценной информации и уникальная платформа для налаживания связей с самыми влиятельными представителями международного отраслевого сообщества. Но что отличало 30-ую юбилейную выставку от MIPIM предыдущих лет? Чем особенным она запомнилась? Как складывался диалог российских участников с зарубежными коллегами? Эти вопросы стали предметом обсуждения на MIPIM Follow Up.

Открывая дискуссию, Ольга Гусева предложила гостям погрузиться в атмосферу MIPIM и в трех словах обозначить свои ассоциации с выставкой и местом ее проведения – Каннами. Самые распространенными версиями, которые прозвучали в зале, стали – «сделки, инвестиции, переговоры». Вместе с тем, участники отметили некий лейтмотив MIPIM: «устрицы, белое вино, набережная». Продолжая мысль, Ольга Гусева отметила, что «MIPIM – главное событие года для всех представителей отрасли, а для тех, кто посещает его впервые – это сравнимо с впечатлениями ребенка, оказавшимся в Диснейленде».

В свою очередь, Александр Шарапов привел ряд показателей по прошедшей выставке: «Более 26 000 человек участвовали в этом году, из них 625 – представители из России. Среди Топ-100 крупнейших инвесторов в real estate – 60% присутствовали на MIPIM, а из крупнейших управляющих фондами, у которых под управлением больше 2,5 трлн. кв. м – 80%». Отвечая на вопрос «Чем отличалась 30-ая юбилейная выставка от MIPIM предыдущих лет?» Екатерина Крылова, исполнительный директор Ассоциации инвесторов Москвы, подчеркнула: «Традиционно, встреча в Каннах рассматривается участниками как место, обеспечивающее беспрепятственную коммуникацию между девелоперами, инвесторами, архитекторами и органами власти. И, по сравнению с прошлым годом, представителей власти, в том числе Правительства Москвы, на лазурном берегу было в разы больше».

По мнению Александра Галицына, директора по развитию S.A. Ricci жилая недвижимость, MIPIM-2019 – это не просто доступ к инвестициям, это, в первую очередь, возможность обменяться успешным опытом с зарубежными коллегами и поговорить о будущих планах и взаимовыгодном сотрудничестве.

Александр Шарапов, который по праву заслуживает статус пионера и новатора российского рынка недвижимости, обозначил международную экспозицию выставки этого года с точки зрения последних трендов индустрии: «Я познакомился с новым форматом “dark kitchen”, сервисом, предлагающим в субаренду площади ресторанам-партнерам. Это новый класс активов, набирающий популярность в мире и который сейчас наиболее привлекателен для вложения средств».

Говоря об особенностях деловой программы, Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы, отметила продуктивный формат выставки для российских экспонентов и делегатов. В поддержку этого мнения, Дина Назарова, руководитель проекта «Честный дом» прокомментировала, что: «Много иностранных участников было интегрировано в программу Правительства Москвы. Кроме того, в Каннах был подписан ряд соглашений, в том числе с французскими городами. Данное сотрудничество включало обмен опытом в развитии технопарков, IT-технологий, развития цифровой среды».

Отдельно участниками MIPIM Follow Up был выделен Московский стенд, который пользовался особой популярностью у международных коллег, заметно демонстрирующих практический интерес к российской экономике. Нельзя не отметить то, что в этом году Москва впервые получила специальный приз жюри MIPIM Awards 2019 за лучший реализованный проект – парк «Зарядье», который также вошел в шорт-лист премии в номинации «Лучший проект восстановления городской среды» вместе с тремя конкурентами – экопарком из китайского Чанчуня, Национальным центром искусств Гаосюна (Тайвань) и проектом реконструкции исторического центра Франкфурта-на-Майне (Германия). Дина Назарова назвала ряд преимуществ презентации парка, адаптированной для европейского зрителя, а Ольга Гусева подытожила, что: «Победа парка «Зарядье» важный прорыв в восприятии российского рынка недвижимости и оценке работы нашего архитектурного сообщества».

Возвращаясь к теме трендов, которые обсуждает сегодня мировое сообщество, эксперты выделили: энергоэффективность, экологию на рынке девелопмента, различные инструменты PropTech и новые бизнес-модели. 

Екатерина Крылова, в качестве международного тренда обозначила такое явление, как урбан-логистика: «На рынке складской недвижимости меня поразила тенденция появления многоуровневых складов, которые начинают появляться в Европе в черте города. Сейчас их активно обсуждают, возможно, это новый шаг в девелопменте, в России в том числе».

Тренды рынка офисной недвижимости озвучила Татьяна Шараева, президент Национальной Ассоциации операторов сервисных офисов и коворкингов: «Раньше мне казалось, что мы очень отстали от зарубежных коллег, однако сейчас российский рынок коворкингов и офисных пространств шагнул вперед, и мы можем совершенно спокойно конкурировать, с точки зрения организации процессов, обслуживания клиентов».

Некоторые гости MIPIM Follow Up выразили обеспокоенность тем, что зарубежные инвесторы не рассматривают Россию как полноценную площадку для инвестиций, отмечая ее слабый потенциал и высокий уровень административных барьеров. Однако эксперты, вернувшиеся с международной выставки, обратили внимание на обратную тенденцию. «Конечно, сложно поверить в то, что можно найти инвестора на MIPIM, как правило, это отлично спланированный инфоповод и длительные переговоры между компаниями. Но заметен проявляющийся интерес к российским технологическим решениям, в том числе в области BIM и VR. Кроме того, привлекательным фактором является еще и то, что наши подрядчики готовы реализовать проекты на более выгодных условиях», – подвела итог Дина Назарова.

По окончании дискуссии участники встречи имели прекрасную возможность продолжить свое общение в рамках теплого дружественного нетворкинг-коктейля, обменяться последними новостями, а также «сверить часы» по будущим планам.

Cocktail-meeting «MIPIM Follow UP» состоялся при поддержке учебного центра Academy of Real Estate (ARE), Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ). Организатор мероприятия – PROEstate Events.

Официальная площадка – Ресторан&бар авторской кухни «Embers Speakeasy». Официальная фотостудия мероприятия – 4kadra.pro.

Информационные партнеры – телеканал ПРО БИЗНЕС, телеграм-канал Nedvizha, журнал Дайджест Недвижимости, портал Вести.Недвижимость, ВсеНовостройки.ру, проект Честный Дом.

Контакты
По вопросам информационной поддержки и аккредитации СМИ:
Алена Давыдова
8 (495) 651-61-05, доб. 308
marketing@proestate.ru