Объекты тура

ОБЪЕКТЫ В САН-ФРАНЦИСКО

Миллениум Тауэр (Millennium Tower) – 58-этажный высотный кондоминиум, расположенный в финансовом районе Сан-Франциско, к югу от Маркет Стрит. Эта башня из серо-голубого стекла, в стиле позднего модернизма, является самым высоким жилым зданием в Сан-Франциско. Строительство здания было полностью завершено 23 апреля 2009 года. Проект стоимостью 350 млн. долл. США  был выполнен девелоперами Millennium Partners of New York City, архитекторами выступили Handel Architects, застройщиками стали Webcor при содействии инжиниринговой компании DeSimone Consulting Engineers. Жилая площадь каждого этажа – 1300 м2 . В дополнение к 58-этажной башне, есть тридцати восьми метровое 11-этажное здание в северо-восточной части комплекса. Между двумя башнями разместился тринадцатиметровый двухэтажный стеклянный атриум. В целом, в данном комплексе 416 квартир. Это жилье считается одним из самых дорогих на Западном побережье.  25 нижних этажей главной башни называются «резиденции», а этажи с 26 и выше называются «резиденции люкс». 53 квартиры в маленькой башне называются «городские резиденции». На подземном этаже находится пятиуровневый подземный паркинг  (434 парковочных места). На первом этаже Millennium Tower также располагается RN74 – ресторан и винный бар под руководством известного шеф-повара Майкла Мина. Комплекс предлагает широкий спектр услуг для жильцов: консьерж, эксклюзивный доступ к 1900м2 клубному пространству, в котором находится гостиная, дегустационная комната, отдельная столовая (обслуживается RN74 ), кинозал, детская игровая комната, открытая терраса, 510 м2 фитнес-центр, студии пилатеса,  йоги и массажа, раздевалки, джакузи, парная, а также двадцати трех метровый бассейн. В 2010 году была запущена специальная ежемесячная программа мероприятий под названием La Vie.

Infinity – многофункциональный жилой комплекс в Сан-Франциско. Infinity является первой фазой масштабного проекта по строительству жилья в данном районе, который в целом займет 2 квартала. Комплекс состоит из четырех зданий: восемь, девять, тридцать семь и сорок два этажа. Высокие башни носят названия Infinity I (107 м) и Infinity II (137 м). Строительство было завершено в 2008 году. Комплекс предлагает разнообразные варианты планировок квартир и услуг для жильцов.

Эмбаракадеро-Центр (Embarcadero Center) является одним из крупнейших МФК в Западной части США, находится в сердце делового района Сан-Франциско. Центр предлагает 4 млн. кв. футов офисных и торговых помещений. Он состоит из четырех офисных башен, три нижних уровня которых соединены и отданы под ритейл. Управляющая компания  – Boston Properties.
Эмбаркадеро (Embarcadero) – восточный берег залива Сан-Франциско и транспортно-портовый узел, созданный  на намывных территориях. Ferry Building – здание паромного терминала – популярный МФК, сочетающий морской вокзал для местных паромных перевозок с ресторанами, фуд-кортом и фермерским рынкомб находится в пешеходной доступности от одной из главных улиц города Market Street находится. Рядом находится Площадь Джексона (Jackson Square) – один из 11 исторических районов – насчитывает множество зданий датированных серединой 19 века. Конструкция некоторых из них включает старые корабельные мачты.
Бульвар Эмбаракадеро был построен в 2002 году по проекту архитекторов ROMA Design Group и является динамическим мультифункциональным пространством, решающим многие транспортные проблемы города. 

Транзитный терминал Сан-Франциско (Transbay Transit Terminal) – проект по созданию нового транспортного хаба на месте старого автобусного вокзала, который был одним из главных транспортных узлов города. Он служил для отправления автобусов дальнего следования по разным направлениям. Закладка первого камня нового Терминала была произведена 11 августа 2010 года. Строительство планируется завершить в августе 2017. Проект нового Терминала состоит из трех небоскребов и десяти высоток.  Пять из 13 башен будут выполнены по проекту итальянского архитектора Ренцо Пиано (Renzo Piano). Два из небоскребов (Renzo Piano Tower I и II) будут высотой 326 метров, что на 106 метров выше, чем Небоскреб Трансамерика (завершен в 1972 г.), являющийся самым высоким зданием в Сан-Франциско.  Рядом с этими башнями расположится комплекс из трех зданий (274м и 183м) в стиле бамбуковых стеблей.
Для другой части проекта был выбран дизайн аргентинского архитектора Сезара Пелли (César Pelli): 80-этажная башня Пелли  с 427метровым парком на крыше.  Его проект включает в себя ветряные турбины  на крыше и 121 тыс.м.кв. офисных помещений. 7 других высоток высотой от 91 до 259 м будут расположены в близлежащих кварталах.

МФК Сантана Роу (Santana Row) – высококлассный МФК, сочетающий в себе торговые, жилые и развлекательные функции.  Проект Сантана Роу – удачное сочетание компаний – арендаторов с разнообразными товарами и услугами для клиентов с разными уровнями дохода – от марок люкс до casual. Рестораны варьируются от эксклюзивных  концептов до сетевых. Проект  Сантана Роу получил две главных награды: CELSOC Engineering Excellence Award в 2004 и Builder Magazine’s Project of the Year в 2003. Девелопер проекта: Federal Realty Investment Trust. Архитекторы: SB Architects, BAR Architects, Steinberg Architects and landscape architects, The SWA Group и April Philips Design Works.
Сантана Роу – крупный проект редевелопмента, занимающий примерно 10 кварталов в г. Сан-Хосе. Там находятся 514 жилых домов, лофтов и вилл, 70 магазинов и бутиков, 20 ресторанов, 9 спа и салонов, кинотеатр и бутик-отель Валенсия.

Проект редевелопмента Мишн Бей (Mission Bay) был начат в 1998 году . Территория проекта –  1.2 кв. км земли между Сан-Франциско и Шоссе-280. Программа-максимум по развитию Мишн Бей включает 6000 единиц жилья,  из которых 1700 (28%) – доступное жилье для семей с умеренными, низкими и очень низкими доходами; 1,5 миллиона квадратных метров офисных, коммерческих и научно-исследовательских объектов; новый исследовательский кампус и больничный комплекс при Калифорнийском Университете в Сан-Франциско; 500000 квадратных футов торговых площадей; отель на 500 номеров; 41 гектар общественных  пространств, а так же другие социальные объекты. Мишн Бей обеспечит более 30000 новых рабочих мест. По плану этот крупнейший девелоперский проект должен продолжаться 20- 30 лет. Его общая стоимость, как ожидается, превысит 4 миллиарда долларов. По состоянию на январь 2010 года  было построено: 3126 единиц жилья, в том числе 674 единиц доступного жилья. 319 единиц находятся на стадии строительства. Также было возведено более 1,7 млн. коммерческих площадей и биотехнологических лабораторий; а также 7 корпусов Калифорнийского Университета. Создано более 12 гектаров новых парков и открытых общественных пространств.

Силиконовая долина (Silicon Valley) — южная часть агломерации Сан-Франциско, отличающаяся большой плотностью высокотехнологичных компаний, связанных с разработкой и производством компьютеров и их составляющих, особенно микропроцессоров, а также программного обеспечения, устройств мобильной связи, биотехнологии и т. п.  Там находятся штаб-квартиры Oracle, Google, Apple, Facebook и других компаний всемирного масштаба. Возникновение и развитие этого технологического центра связано с сосредоточением ведущих университетов, крупных городов на расстоянии менее часа езды, источников финансирования новых компаний, а также климатом средиземноморского типа. Несмотря на создание ряда других инновационных кластеров в США и других странах, Силиконовая долина остаётся ведущим мировым центром такого рода — в частности получая треть всех венчурных капиталовложений, которые делаются в США.

Ritz–Carlton Half Moon Bay – элитный гольф и спа курорт в 23 милях юго-западнее Сан-Франциско. Отель предлагает два типа размещения – в коттеджах или основном здании.  Курорт сочетает в себе красоту побережья Северной Калифорнии и исторический дух старой Шотландии.
Ritz-Carlton — международная сеть отелей класса «люкс». Сеть находится в собственности и управляется компанией Ritz-Carlton Hotel Company, дочерней компанией крупнейшего в мире гостиничного холдинга Marriott International. Штаб-квартира сети расположена в штате Мэриленд (США). Президент Ritz-Carlton Hotel Company — Herve Humler. Ritz-Carlton управляет 77 отелями в крупнейших городах и на популярных курортах в 25 странах мира.

Остров сокровищ (Treasure Island) –  искусственный остров в заливе Сан-Франциско. Остров был создан в 1936-37 году для проведения Международной выставки Golden Gate (Golden Gate International Exposition). Здание Один (Building One) – одно из немногих оставшихся от проведения Международной Выставки, выполнено в стиле обтекаемого модерна (streamline modern – ветвь арт-деко, пик популярности – 1930е). Изначально бывшее терминалом аэропорта, оно служило музеем Острова сокровищ с 1976 до 1997. Сегодня там располагается офис риэлтерской компании The Villages. Здания, ранее служившие жильем для офицеров, сдаются в аренду, что задерживает старт проекта по редевелопменту, запланированного на 2012-2014 гг. Благодаря экологической рекультивации территории, проведенной на значительной части острова правительством Сан-Франциско, на острове  появились проекты коммерческой застройки. Наиболее значимым объектом является The Winery SF – винодельня площадью 1900 кв.м. Благодаря развитию деловой активности и живописному виду на Сан-Франциско остров начинает привлекать все больше и больше посетителей. С конца 80х годов самолетные ангары на Острове сокровищ активно используются в качестве концертных и съемочных площадок. Остров назван в честь романа Р. Стивенсона, который жил в Сан-Франциско с 1879 по 1880. 

Оушен Колони (Ocean Colony) – одно из наиболее престижных сообществ на океанском побережье. Территория площадью 278 акров разместилась среди полей для гольфа Хаф Мун Бей. Colony Club – комплекс с крытым бассейном, фитнес-центром и шестью прилегающими теннисными кортами. Обеспечивает круглогодичный отдых для всех членов семьи. Оушен Колони предлагает широкий спектр качественных особняков от застройщика и от собственников, таун-хаусов и кондоминиумов, особняков и ранчо. Все они расположены вдоль тихоокеанского побережья.

SoMa (South of Market) –  район Сан-Франциско, расположенный южнее улицы Market Street , от которой и получил свое название. В SoMa можно найти все типы недвижимости: склады,  автомастерские, ночные клубы, отели, художественные пространства, лофты, мебельные шоурумы, кондоминиумы и технологические компании. В данном районе расположены штаб квартиры многих гигантов по производству софта и техники, такие как Wired, Sega of America Inc., CNET Networks, Twitter, Justin.tv, BitTorrent Inc., Yelp, Zynga, Advent Software и другие.  Планы по глобальному редевелопменту района были утверждены в 2000х годах вместе с проектом нового Транспортного Терминала, конструкция которого уже началась. Новые многоэтажные жилые проекты (One Rincon Hill, 300 Spear Street, и Millennium Tower) уже меняют линию горизонта Сан-Франциско.

Рыбацкая пристань (Fisherman’s Wharf) — портовый район на северо-востоке Сан-Франциско, одна из главных туристических достопримечательностей города. Своё название район получил в годы золотой лихорадки, когда многочисленные рыбаки собирались на пристани для ловли крабов. Одними из главных достопримечательностей Рыбацкой пристани являются Морской национальный исторический парк Сан-Франциско, консервный завод, старая шоколадная фабрика, площадь Гирарделли, музей механики и музей восковых фигур. Пристань известна своими многочисленными ресторанами и лотками по продаже морепродуктов. Близ Пирса 39 располагается городской морской аквариум, недалеко от которого можно наблюдать шоу калифорнийских морских львов. С причала также хорошо различимы остров Алькатрас и мост Золотые ворота. У Пирса 45 находится часовня в память о «пропавшем рыбаке» Сан-Франциско и Северной Калифорнии. На пристани проводятся многие городские праздничные мероприятия, в том числе фейерверк на День независимости и ежегодная неделя флота Сан-Франциско. Одной из известных фигур Рыбацкой пристани является World Famous Bushman — местный житель, сидящий в кустах и пугающий проходящих мимо прохожих своим неожиданным появлением. Подобной деятельностью он занимается с 1980 года.

Хаф Мун Бэй (Half Moon Bay – «гавань-полумесяц») – небольшой город, входящий в «ожерелье» прибрежных сообществ (coastal communities), соединенных трассой H1. Поселения 18 – 19 века подверглись интенсивному девелопменту сразу после Второй Мировой Войны, одно из них – Хаф Мун Бэй.  В городе до сих пор сохраняется исторический центр, в котором есть дома, датируемые 1869 годом. Крупнейшая компания в городе – отель сети Ритц Карлтон. Гавань Pillar Point, находящаяся на севере Хаф Мун Бэй, обеспечивает морское сообщение и является надежным укрытием для кораблей и яхт.

Автодорога штата Калифорния SR 1 (California State Route 1, часто Highway 1) — проложена вдоль тихоокеанского побережья штата Калифорния. Ее протяженность  883 километра,  Highway 1знаменита как одна из самых живописных дорог в мире

ОБЪЕКТЫ В ЛОС-АНДЖЕЛЕСЕ

Вилледж (Village) – жилой комплекс в г. Ирвайн. Комплекс предлагает разные варианты планировки: просторные студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Жильцы Вилледж могут пользоваться услугами комплекса, такими как 4 фитнес центра, 4 бассейна и подземный паркинг. Вилледж – прекрасный пример апарт-жилья, где современная роскошь сочетается с удобством проживания.  3 года подряд избирался лучшим жилым комплексом округа Ориндж.

Ирвайн Спектрум (Irvine Spectrum Shopping Center)– большой торговый центр на юго-востоке г. Ирвайн. Изначально молл конструировался вокруг кинотеатра Edwards 21 Cinemas. Девелопмент  Спектрум продолжался в течение 10 лет. Первая стадия была завершена в 1995, вторая в 1998 г.г.. Третья стадия заняла еще 4 года, а четвертая и пятая были завершены в 2005 и 2006 г.г. соответственно. Спектрум – место для шопинга семей с высоким уровнем дохода,. Атмосферу безопасности и высококлассного комфорта создает дизайн  комплекса с  элементами орнамента и изысканной мозаики в отделке, массивными арками, оригинальными проходами под навесными потолками из такни и множеством фонтанов. Дизайн торгового центра выдержан в стиле Италии, Испании и Марокко. Из-за большого притока посетителей к Спектруму были пристроены две дополнительные парковки.

Плайя Виста (Playa Vista) – первое за 50 лет новое жилое сообщество на западе от Лос-Анджелеса. На территории располагаются жилые дома, коммерческие объекты, ритейл, открытые пространства. Вместе они образуют комфортное место для работы, жизни и развлечений.  Жилая недвижимость  Playa Vista очень разнообразна – это сочетание особняков, таун-хаусов, кондоминиумов и городских лофтов, все объекты предлагают спектр самых современных услуг и удобств.

Саус Кост Плаза (South Coast Plaza) – торговый центр класса премиум, расположенный в нескольких минутах от центра г. Ирвайн.  Саус Кост Плаза знаменит своими 30 ресторанами и более чем 250 магазинами и галереями, среди которых известнейшие мировые бренды и престижные дизайнерские бутики. Фактически, в Саус Кост Плазе находится так много магазинов, что они не умещаются в один квартал. Главный торговый центр соединен со вторым моллом пешеходным бульваром «Цветочный мост» (Bridge of the Gardens).

Беверли-Хиллз (Beverly Hills) — один из самых знаменитых и преуспевающих небольших городов мира. Беверли-Хиллз со всех сторон окружен городом Лос-Анджелес, и вместе с районами Лос-Анджелеса Бель-Эйр и Холмби-Хиллз образует так называемый «Золотой Треугольник». Здесь проживает около 35,000 миллионеров и миллиардеров со своими семьями. Самые дорогие виллы не только в Калифорнии, но и во всей Америке находятся именно в Беверли-Хиллз.
Достопримечательности Беверли Хиллз: Fox Plaza, 20th Century Fox & Constellation Place, SunAmerica Center & Century Plaza Hotel, Century Plaza Towers & Century City News.
В Беверли-Хиллз располагаются офисы таких известных компаний как Live Nation Entertainment, Platinum Equity, John Paul Mitchell Systems, Spark Networks и Metro-Goldwyn-Mayer.

Ирвайн (Irvine)— город в округе Ориндж штата Калифорнии, США. Здесь находится филиал Калифорнийского университета, а также расквартированы офисы Blizzard Entertainment, Broadcom и Verizon Wireless. Это город, спроектированный компанией «Ирвайн», строительство началось примерно  с 1960 года. Благодаря хорошим школам, рабочим местам  и жилью, в сентябре 2011 года Businessweek поставила Ирвайн на 5-е место среди лучших городов в США. Город является домом для целого ряда корпораций, в частности, в области технологий и полупроводниковой отрасли. Генеральный план Ирвайна был разработан архитектором из Лос-Анджелеса  Уильямом Перейра и  сотрудником Компании «Ирвайн» Реймондом Ватсоном. Город  разделен на «деревни» (villages), между ними проходят шестиполосные улицы. Дома  в каждой «деревне»  имеют единый стиль, в котором также выдержаны торговые центры, религиозные учреждения и школы. Деловые кварталы вынесены на периферию.  Первоначально Перейра задумал круговую планировку города с большим количеством искусственных озер и университетом в центре. Компания «Ирвайн» отказалась уступать ценные земли в центральной части города, здание университета было перенесено в южную его часть. В итоге планировка города была сделана по  типу «ожерелья» (районы как бы нанизаны вдоль двух параллельных главных улиц, которые заканчиваются на  Калифорнийском Университете (UCI)). На сегодняшний день жилые районы граничат с двумя деловыми кварталами: Irvine Business Complex на западе и Irvine Spectrum на востоке.

Санта-Моника (Santa Monica) — прибрежный город, расположенный на западе округа Лос-Анджелес. В Санта-Монике живут владельцы и руководители знаменитых компаний и голливудские звезды. В городе районы частных особняков сочетаются со съемными домами, где живут серферы, молодые специалисты и студенты. Санта-Моника состоит из 8 районов, каждый со своим характером и функциями. Центр и Променад Третьей улицы (Downtown and Third Street Promenade) являются домом для самых больших магазинов города и самых известных ритейлеров, равно как и для двух еженедельных фермерских рынков. Открытый пешеходный променад на Третьей улице привлекает своими магазинами, ресторанами, уличными актерами, книжными лавками и кинотеатрами. Причал Санта-Моника и Оушен авеню (Santa Monica pier and Ocean Avenue) дают прямой выход к пляжу и океану. На знаменитом причале располагается карусель и водный парк развлечений, а на Оушен авеню, усаженной пальмами,  находится целый ряд ресторанов и отелей с видом на море. Mid-City славится широкими магистралями, шоппингом, ресторанами и пабами, а также кино-, теле- и музыкальными компаниями. На Главной улице (Main Street) находятся эксклюзивные бутики и дизайнерские магазины, художественные галереи и туристический Центр Санта-Моники.  Монтана Авеню (Montana Avenue) – это трехполосный бульвар в европейском стиле в центре жилого района и предлагающий casual и люкс шопинг и развлечения. На Бульваре Пико (Pico Boulevard) находятся музыкальные магазины, фермерский рынок по субботам и заслуживающие внимания рестораны и бутики одежды. Оушен Парк  (Ocean Park) – дружелюбное художественное пространство с широким выбором магазинов, галерей, кофеен и пр. В Санта-Монике располагаются штаб квартиры таких компаний как Studio Santa Monica, Universal Music Group, Lions Gate Films, the RAND Corporation, Entravision Communications, Demand Media, поисковой сервер Business.com и кино / телекомпания и звукозаписывающая студия The Playtone Company Тома Хэнкса и Гари Гоцмана. 

Кристал Коув (Crystal Cove) –  закрытый коттеджный поселок, который   находится на уединенном холме с видом на Тихий океан. В то же время он удобно расположен в пределах досягаемости от самых популярных мест Южной Калифорнии. Компания «Ирвайн»  тщательно разработала концепцию Кристал Коув как эксклюзивного посёлка с интегрированной инфраструктурой.  Его облик воплощает классический стиль прибрежной Калифорнии и европейского средиземноморья.  После приобретения участка, Комитет Сообщества Криста Коув взаимодействует с покупателем, чтобы выбрать один из четырех доступных архитектурных стилей. Жители Кристал Коув могут посещать курортный клуб отдыха «Каньон», который располагает большой клубной комнатой, современным фитнес-центром, кухней, столовой, террасой, бассейном, спа и небольшой баскетбольной площадкой. Клуб является идеальным местом для местных жителей, чтобы провести время с семьей, друзьями и соседями. Они также имеют доступ к более чем 3600 гектарам охраняемой природной зоны (Национальный Парк Кристал Коув), где есть тропинки для пеших прогулок и верховой езды.

Район с 1930 годов, называвшийся Garment («одежный»), в 1996 г. был переименован в Fashion District – «район моды». Он служит домом более чем для 200 текстильных лавок, магазинов для шитья и украшений, которые предоставляют огромный выбор одежды, элементов декора и прочих вещей. Происходит его постепенная трансформация в место, где  открываются студии голливудских дизайнеров и стилистов. В Fashion District  также расположены знаменитый рынок Лос-Анджелеса Flower Market и California Market, в котором сосредоточены офисы многих знаменитых дизайнеров,  продавцов и оптовиков рынка модной одежды, а также Институт Дизайна и Мерчендайзинга (FIDM) и кампус Художественного колледжа Otis (Otis College of Art and Design).