Объекты бизнес-тура в Хельсинки-Эспоо-Котка «Решения для северного девелопмента от котлована до управления»

МФК REDI Centre – проект комплексного освоения территории, который становится новым центром притяжения в Хельсинки.

Проект-гибрид, объединяющий пространства для жизни, работы и отдыха, состоит из 6 жилых башен, которые станут самыми высокими жилыми зданиями в Финляндии, 1 офисной башни, 1 отеля, торгово-развлекательного центра, муниципального медицинского центра и паркинга. В реализации проекта REDI Centre применяются новейшие технологии, проектные и строительные решения. Торгово-развлекательный центр находится в высокой степени готовности, он распахнёт свои двери для посетителей в сентябре 2018 года. В настоящий момент все торговые площади уже заняты арендаторами. Благодаря отличной транспортной доступности в первый год работы ТРЦ ожидается до 12 млн. посетителей.

Жилая башня в проекте REDI «Маяк»  Новый WOW – эффект Хельсинки

«Маяк» – первая 35-этажная жилая башня в Финляндии, которая изменит силуэт города. В период строительства есть возможность сконструировать дом на свой вкус и выбрать три варианта отделки. Система смарт лифтов и цифровые технологии вашего «умного дома» сделают жизнь комфортнее каждый день. Инновационное решение flex превращает вашу гостиную в просторную зону отдыха с оранжереей – в квартирах нет привычных всем балконов, но есть теплые раздвижные стеклянные перегородки между кухней-гостиной и террасой.

Комьюнити «Маяк»

На 33 этаже «Маяка» на крытой видовой площадке запланирована клубная зона для всех резидентов башни. На 5 этаже будет устроена открытая парковая зона и крытые зимние сады для резидентов, также 3 сауны и тренажёрный зал. В лобби для жителей и гостей ресепшн и консьерж-сервис.  

ТЦ REDI

Экспериментальный шопинг центр будет открыт осенью 2018 года. ТЦ REDI перевернёт ваши представления о традиционном шопинге. Отличная транспортная доступность на автомобиле, велосипеде, на метро – интегрированная станция метро на 3 этаже ТЦ – и даже на лодке.  На 60 000 кв.м магазины, услуги, развлечения и рестораны. Все торговые площади уже заняты арендаторами. ТЦ REDI предлагает широкий спектр услуг для каждого посетителя: делай покупки, летай в скай-дайв симуляторе, покоряй вершины скалодрома или испытай новый опыт в виртуальном мире 7D.

Офис «ЮПМ» в центре Хельсинки UPM Biofore House

При проектировании здания головного офиса лесопромышленной компании «ЮПМ» учитывалось уникальное местоположение в окружении памятников архитектуры начала 20 века в стиле модерн: Национальный музей, железнодорожный вокзал, музей современного искусства «Киасма», здание парламента, концертный зал «Финляндия». Для устройства фасада и отделки интерьера широко использованы различные материалы, полученные в результате механической переработки дерева компанией «ЮПМ»: формованные модули из прочной фанеры толщиной 60 мм, термоформируемая фанера ЮПМ Grada, шумопоглощающие панели Wisa-Phon, покрытие наружных террас выполнено из панелей ProFi. Принципы экологии и прогрессивной экономии энергии представлены спиралевидными солнцезащитными панелями, материалом поверхностей которых является та же тканая металлическая сетка, которая используется при производстве бумаги.

В главном офисе компании организованы мультиформатные рабочие зоны для 450 человек: все рабочие пространства open space, включая отдел начальства, нестандартные решения планировки для групповой работы, функциональные переговорные, телефонные будки. Здание отмечено платиновым сертификатом энергоэффективности и зеленого проектирования LEED.

МФК Kamppi

Проект в эксплуатации, включает торговый центр, автобусный терминал междугороднего сообщения, 3 многоэтажных жилых здания, 3 офисных здания, открытую рыночную площадь. Весь комплекс занимает территорию площадью 135 000 м2. Один из крупнейших проектов редевелопмента в центре города с освоением подземного пространства, в строительстве которого принимало участие около 800 субподрядчиков. Сегодня это пример передового опыта property&facility менеджмента с учетом потребностей арендаторов и собственников, управления потоком посетителей, организации зон доступности и приватности.

Бизнес-парк «Дерби», г. Эспоо

Главный офис SRV находится в современном бизнес-парке, построенном в 2013 году с использованием энергоэффективных решений последнего поколения. Комплекс из трёх бизнес-центров и паркинга эргономично интегрирован в парковую зону на берегу залива. Из офисов на верхних этажах открывается живописный вид на воду и на городские пейзажи Эспоо и Хельсинки.

МФЦ AINOA, г. Эспоо

МФЦ АЙНОА спроектирован в стиле современных архитектурных тенденций и бережно вписан в знаменитый своими парками и зелёными зонами район Тапиола. Перед архитекторами стояла задача не только по созданию современного многофункционального комплекса, но и по формированию нового центра Эспоо для комфортной жизни горожан.

Первый этап строительства МФЦ был введён в эксплуатацию в 2013 году. Модернизированная вторая очередь была сдана в марте 2017 года, осенью 2019 года комплекс, формирующий новый центр города, будет завершён.  Уже на этом этапе МФЦ АЙНОА по площади соответствует одному из крупнейших в Хельсинки торговых центров Kamppi.

Дополнительно к новому универмагу Stockmann, полусотне магазинов, нескольких ресторанов и кафе в составе комплекса в мае 2017 года были завершены 130 апартаментов. Всего к концу 2019 года планируется ввод в эксплуатацию 250 эксклюзивных квартир.

Квартиры в центре Тапиола предлагают совершенно новый опыт проживания и высокий уровень комфорта в центре всех необходимых сервисов и близко к природе. Большинство квартир имеет собственную зелёную зону. Из апартаментов есть прямой вход в паркинг и удобный доступ к услугам комплекса АЙНОА. Особенностью жилого комплекса считается закрытая благоустроенная территория на крыше паркинга, с которой открывается великолепный пейзаж.

Новый кампус Университета Аалто, г. Эспоо

Масштабный проект общей площадью 47 500 кв.м. осуществляется в альянсе подразделения Университета Аалто по развитию объектов недвижимости Aalto CRE и SRV. Новый кампус Университета Аалто существенно изменит архитектурный облик целого района города Эспоо – Отаниеми. Помимо этого, динамичному развитию района способствует открытая в прошлом году линия метро.

Строительство кампуса началось осенью 2015 года по проекту архитектурного бюро Verstas architects, который стал победителем открытого международного архитектурного конкурса и был отобран комиссией из 195 предложенных вариантов. 

Первая очередь строительства будет передана Факультету искусств и дизайна уже весной этого года, торговый центр будет сдан заказчику летом и помещения Высшей школе экономики – в следующем году.

Следует отдельно отметить инженерные решения зданий, которые на 90 процентов будут обеспечивать функционирование систем за счёт собственных производимых ресурсов без использования традиционных источников энергии.

Кампус оснащён системой геотермального отопления, которая отапливает и охлаждает здания за счёт тепла земли. Установленные на кровле солнечные батареи производят электроэнергию.  Энергоэффективность зданий класса А.

Проект КОТ «Старый Порт», г.Котка

Концепция проекта предполагает интегрирование территории старого порта в центральную часть города и создание живой современной среды, дополняющей существующую инфраструктуру города. Проект предусматривает строительство двух очередей жилого комплекса для комфортного временного и постоянного проживания, а также инфраструктуры: кинотеатра, аутлет-центра, отелей, ресторанов и прогулочной зоны.

Ключевой компонент проекта – глубоководная марина на 300 яхт с помещениями для хранения яхт и яхтенного оборудования.

Проект находится на первой стадии девелопмента и имеет статус ГЧП, так как было принято решение о включении в состав комплекса элементов муниципального и городского уровня – это арена для проведения спортивных и выставочных мероприятий и Технологический Университет юго-востока Финляндии.

Дополнительно к посещению площадки, компания GVA Sawyer организует для группы круглый стол-презентацию проекта при участии девелопера, представителей администрации города Котка, архитекторов и проектантов.

Темы для панельной дискуссии:

• развитие городского пространства, архитектурные, социальные, инфраструктурные аспекты. Их взаимосвязь
• значимость ГЧП в рамках таких проектов, способы взаимодействия коммерческих и муниципальных структур
• принципы создания таких проектов (составляющие, взаимодополняемость элементов)
• создание активности и потоков (туризм, мероприятия, pop–up, организация food and beverage)
• подходы к финансированию таких проектов
• подходы к юридическому структурированию таких проектов и схеме взаимоотношений мастер-девелопера и владельцев отдельных проектов.
• международные аспекты девелопмента комплексных проектов и кейсы на примере Котки.