Каннское заседание Investors Club. Russia: Invest in Best
На площадке MIPIM состоялось заседание Investors Club, в ходе которого российские и международные инвесторы, девелоперы и владельцы инвестиционных проектов обсуждали новый тренд на рынке недвижимости – Russia: Invest in Best.
Рассуждая о реалиях и возможностях рынка инвестиционных проектов, эксперты были единодушны – в настоящий момент привлечь на российский рынок новых иностранных инвесторов достаточно сложно. Задача сегодняшнего дня – удержать инвесторов. Необходимо убедить тех, кто уже работал до кризиса на рынке, продолжить инвестировать дальше.
Среди основных причин, по которым западные инвесторы отказываются инвестировать в российский рынок недвижимости, эксперты назвали административные барьеры, влияющие на сроки реализации проектов, и недостаточное количество информации о региональных рынках.
По словам директора «Evli Property Investments Ltd (EPI)» Юсси Палму, реализация проектов в Финляндии занимает порядка полутора лет, в России – это три года, вдвое больше. Это значительно увеличивает риски. Кроме того, иностранных инвесторов отталкивает достаточно высокий уровень коррупции в России. По словам эксперта, Россия в коррупционном рейтинге занимает 154 место. «Выходя в российские регионы, мы несем достаточно большие риски, так как не владеем информацией об объемах, качестве и правилах работы на рынке», – прокомментировал возможность инвестирования в проекты Краснодара г-н Палму. – Мы инвестируем в жилье, потому что другие рынки в России сильно отличаются от европейских».
Член Совета директоров «Immofinance» Манфред Вилдшнигг, также говорил о высоких инвестиционных рисках в России. Однако заметил, что опыт работы его компании скорее удачный – проекты торговых комплексов, реализуемые компанией, уже введены в эксплуатацию. «Кризис практически прошел, – считает эксперт. – Мы видим рост и нам интересно оставаться на рынке в России, который сегодня намного сильнее, чем в Польше».
«Кризис очистил российский рынок, – считает генеральный директор ООО «ЭнСиСи Недвижимость» Юусо Хиетанен. – Мы работаем на долгосрочную перспективу, порядка 50-ти лет. В настоящий момент российский рынок растущий и поэтому привлекательный. Надо просто найти свой путь инвестирования в РФ».
В заседании Investors Club приняли участие инвесторы Финляндии, Германии, Австрии и США. Международное жюри инвесторов оценило инвестиционную привлекательность проектов Краснодара. Мэр кубанской столицы Владимир Евланов представил в Каннах 19 проектов и 32 инвестиционные площадки. В их числе – кварталы реконструкции, расположенные в центральной части Краснодара, актуальные для города проекты комплексного освоения земельных участков, есть предложения в промышленной сфере.
Презентация объектов состоялась в рамках соглашения о сотрудничестве в области привлечения инвестиций для реализации проектов на территории МО город Краснодар, подписанного между МО город Краснодар и НП «Гильдия управляющих и девелоперов» в начале марта 2011 года.
Партнерами Каннского заседания Investors Club выступили компании NCC жилищное строительство Россия, Холдинговая компания «Созвездие Водолея» и компания «Леноблзем».