II Ежегодная конференция «Девелоперы в поисках новых архитектурных форм»
Гильдия управляющих и девелоперов, PROEstate Events и ИИЦ «Недвижимость Петербурга» приглашают Вас на II Ежегодную конференцию «Девелоперы в поисках новых архитектурных форм».
Дата проведения: 22 июня, 10:00 – 18:00
Место проведения: Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, 14, Петро Палас Отель, зал «Невский»
Год назад мы проводили подобное мероприятие впервые и столкнулись с неподдельным интересом участников – как профессиональных игроков рынка недвижимости, так и ведущих городских архитекторов. Тогда мы говорили о необходимости конструктивного диалога между творческим и коммерческим началом, без которого просто не реализовать яркие, современные и эффективные проекты. В Петербург приходят долгожданные иностранные инвесторы, масштаб строек укрупняется, а конкуренция между девелоперами становится все более жесткой. Город активно развивается, осваивая новые территории. Профессиональный подход к проектированию современных коммерческих комплексов приобретает все большее значение.
За год обозначенные тенденции только набрали силу. Сегодня городской рынок коммерческой недвижимости совершает качественный рывок в своем развитии. Крупные и амбициозные стройки, в которых архитектура приобретает первостепенное значение, стартуют одна за другой. Петербургские девелоперы начали активно сотрудничать с иностранными зодчими, в том числе из числа признанных архитектурных «звезд». Исторический центр перестает быть музеем под открытым небом. Хотя работать здесь по-прежнему чрезвычайно сложно. В моду прочно входят многофункциональные коммерческие комплексы, представляющие собой сложные «миксты» из офисов, торговли, развлечений, гостиниц и жилья на нескольких сотнях тысяч кв.м. Проектировать их – принципиально иная задача, нежели работать с отдельными зданиями. Продолжается развитие стратегических проектов, связанных с освоением огромных окраинных территорий.
Темы к обсуждению:
Новая архитектура в старом центре
- Возможно ли новое строительство в исторической части Петербурга?
- Как соблюсти баланс между сохранением классического облика города и появлением современных объектов в охранной зоне?
- В чем типичные ошибки девелоперов, которые пытаются работать в центре?
- Готов ли город сделать охранные требования для памятников более либеральными?
- Будут ли меняться принципы отбора объектов для сохранения, и есть ли у властей внятная политика в этой области?
- Возможна ли приватизация федеральных памятников и их вовлечение в оборот?
- Как адаптировать смелые фантазии заграничных зодчих к местным правилам игры и нормативам?
- Примеры конкретных проектов с яркой и современной архитектурой, реализуемые в центре города.
Комплексное освоение территорий. Архитектура для мега-строек на окраинах.
- Примеры проектов, связанных с комплексным освоением и регенерацией территорий
- В чем главные особенности перехода от «точечного» девелопмента к квартальной застройке?
- Что такое мастер-план и для чего он нужен в подобных проектах?
- Как грамотно сформировать mixeduse при создании масштабных многофункциональных комплексов?
- Нужен ли архитектор на стадии разработки концепции сложного коммерческого «микста»?
Мы приглашаем к дискуссии представителей профильных структур администрации – Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, КГИОП и КУГИ, инвестиционных, девелоперских, управляющих и консалтинговых компаний, проектных бюро и архитектурных мастерских, чтобы в профессиональном кругу обсудить темы, которые представляются нам наиболее актуальными.
Программа мероприятия:
Модератор: Анастасия Ясинская, заместитель главного редактора «Недвижимость и строительство Петербурга»
10:20 – 10:30
Вступительное слово Борисова Ю.А., президента Гильдии управляющих и девелоперов
10:30 – 10:50
Тартынова О.В., зам.председателя, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
Тема:
- Возможна ли приватизация федеральных памятников и их вовлечение в оборот?
- Готов ли город сделать охранные требования для памятников более либеральными?
- Будут ли меняться принципы отбора объектов для сохранения?
- Как адаптировать смелые фантазии заграничных зодчих к местным правилам игры и нормативам?
11:10 – 11:30
Метельский И. М., председатель, Комитет по управлению государственным имуществом
Тема:
- Передача городу федеральных памятников
- Приватизация объектов и привлечение инвесторов
11:30 – 11:50
Соколов М. Ю., председатель, Комитет по инвестициям и стратегическим проектам
Тема:
- Интерес зарубежной архитектурной общественности к Петербургу. Требования к архитектурной составляющей инвестиционных проектов, признанных Смольным стратегическими.
11:50 – 12:10
Явейн Н. И., руководитель, “Студия 44”, Лауреат Государственной премии РФ
Заслуженный архитектор России, Член-корреспондент Российской Академии архитектуры и строительных наук, Вице-президент Санкт-Петербургского Союза архитекторов
Тема:
- «Как адаптировать смелые фантазии заграничных зодчих к местным правилам игры и нормативам»
12:10 – 12:30
Никандров Ф., главный архитектор проекта «Охта – центр»
Тема:
- «Современный общественно-деловой центр на границе исторического города»
12:30 – 12:50
Улицкий В.М., заместитель председателя городской экспертно-консультативной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям при Правительстве Санкт-Петербурга.
Тема:
- «Технические требования застройки исторической части СПб»
12:50 – 13:10
Возиянов М.В., коммерческий директор, холдинг RBI
13:10 – 14:00 Обед
14:00 – 14:40
Викторов А. П., председатель, Комитет по градостроительству и архитектуре
Катханова А. М., главный специалист, Комитет по градостроительству и архитектуре
Тема:
- Возможно ли новое строительство в исторической части Петербурга?
- Как соблюсти баланс между сохранением классического облика города и появлением современных объектов в охранной зоне?
- В чем типичные ошибки девелоперов, которые пытаются работать в центре?
14:40 – 15:00
Гайкович С. В., председатель, Объединение архитектурных мастерских “Студия 17”
Тема:
- «Архитектурная привлекательность объекта недвижимости – важная составляющая коммерческого успеха»
15:00 – 15:20
Харченко О.А., президент, УРБИС.СПБ, Профессор Архитектурного факультета института имени И.Е.Репина Академии Художеств Российской Федерации (АХРФ); Член-корреспондент АХРФ; Кандидат архитектурных наук; Заслуженный архитектор России; Член Союза архитекторов России.
Председатель Коммитета по градостроительству и архитектуре (КГА) и Главный архитектор Санкт-Петербурга с 1992 по 2004 год.
Тема:
- «Мастер-план – основа будущего девелопмента: его необходимость, параметры и этапы создания»
15:20 – 15:40
Шарипова И. Л., руководитель проекта, “ВТБ. Капитал”
Тема:
- «Мастерпланирование как эффективный инструмент реализации комплексного проекта развития территории»
15:40 – 16:00
Семененко В. В., вице–президент, корпорация «Петербургская Недвижимость»
Еременко И.А., генеральный директор, Praktis Consulting & Brokerage
Тема:
- «Основные ошибки девелоперов при реализации проектов на территории Санкт-Петербурга»
16:00 – 16:20
Водопьянов И. М., генеральный директор, УК “Теорема”
Тема:
- «Комплексная застройка территорий»
16:20 – 16:40
Яковлев В.А., директор филиала ГК «Спектрум»
Содокладчик: Африкян Рубен, директор проекта “Петровский Арсенал”, Sestra River Development
Тема:
- «Баланс между экономикой проекта и сохранением исторических зданий при комплексном освоении территорий»
16:40 – 17:00
Супоницкий А. З., руководитель, Международное архитектурное бюро “SUART”
Тема:
- «Бизнес квартал – новая типологическая номинация в градостроительной ткани города» (на примере бизнес-квартала «Прогресс-Сити»)»
17:00 – 17:20
Романова И. В., руководитель отдела консалтинга
GVA Sawyer Санкт-Петербург
Тема:
- «Комплексное развитие крупных территорий под жилое строительство. Принципы создания городов-спутников»
17:20 – 17:40
Астер Т., генеральный директор, R.E.M. Agency
Тема:
- «Современные требования девелопера к архитектуре. Примеры решения сложных задач»
17-40 – 18-00
ХарченкоА.О.,вице-президент, Madison Retail Group, Washington, DC, USA
Тема:
- “Mixed – use” Многофункциональные центры: процесс создания и рецепты успешного совмещения функций в проекте: от концепции до открытия»
18:00 Окончание конференции