CPM – Управление недвижимостью. III этап

27-30 ноября 2008

ASM 603 Финансирование и определение стоимости коммерческой недвижимости – часть первая.

  • Экономические основы инвестирования недвижимости.
  • Источники финансирования.
  • Расчет кредита.
  • Анализ кредита.
  • Определение стоимости недвижимости.
  • Ставки капитализации.
  • Приложение (Основы работы с калькулятором НР 10 В 11. Основные формулы)
  • Разбор практических задач и упражнений. 

ASM604 Финансирование и определение стоимости коммерческой недвижимости – часть вторая.

  • Стоимость денег во времени.
  • Дисконтированный денежный поток и определение стоимости.
  • Дисконтированный денежный поток и инвестиционный доход.
  • Промежуточный анализ.
  • Налогообложение.
  • Дисконтированный денежный поток и договоры аренды.
  • Разбор практических задач и упражнений.

ASM605 Финансирование и определение стоимости инвестиционной недвижимости – часть третья.

  • Анализ денежного потока.
  • Анализ альтернатив.
  • Контрольные упражнения.
  • Разбор практических задач и упражнений.

ЕЕ 800 «Курс этики управляющего недвижимостью»
(Кодекс этики)

Преподаватель

GrishinГришин Сергей Олегович, 1966 года рождения, образование высшее. В 1993 году с отличием окончил Санкт-Петербургскую государственную академию аэрокосмического приборостроения по специальности «Авиационные приборы и измерительно-вычислительные комплексы».

После окончания академии работал в группе компаний «VMB» (АОЗТ «Научно-производственный концерн «VMB», ООО «Сбербанк-VMB-Инвест», АОЗТ «VMB-Консалтинг»), занимая должности директора департамента управления недвижимостью, заместителя генерального директора. В период работы окончил экономические курсы «Экономика недвижимости и управление доходностью объекта» при Санкт-Петербургском государственном техническом университете.

С января 1999 года по ноябрь 2000 года занимал должность генерального директора управляющей компании ЗАО «ВМБ-Траст». Организовывал разработку и реализацию крупных инвестиционных проектов в области строительства и реконструкции гражданских и промышленных объектов в г. Санкт-Петербург и г. Москве. Участвовал в разработке программ создания новых экономических структур. Приобрел опыт организации и управления крупными международными и российскими компаниями и общественными организациями.

С ноября 2000 года по апрель 2002 года работал в ФГУП «Предприятие по поставкам продукции Управления делами Президента Российской Федерации» в должностях заместителя генерального директора, первого заместителя генерального директора, управляя имуществом федеральных органов государственной власти. Принимал участие в оптимизации корпоративной структуры предприятия путем присоединения, поглощения и ликвидации дочерних и зависимых компаний, государственных унитарных предприятий. Участвовал в реализации государственных и международных контрактов по поставкам продукции для государственных нужд.

С апреля 2002 года по июнь 2004 года работал в должности заместителя генерального директора по стратегии, развитию и инвестициям в ОАО «Техснабэкспорт». Прошел курс повышения квалификации в соответствии с Положением «О порядке выдачи свидетельства на право управления предприятием ядерно-энергетического комплекса» и получил Свидетельство на право управления предприятием ядерно-энергетического комплекса.

В 2003 году с отличием окончил Российскую академию государственной службы при Президенте Российской Федерации по специальности «Государственное и муниципальное управление».

Накопил значительный опыт работы в области изучения конъюнктуры рынков, инвестиционного анализа, организационного проектирования, корпоративного управления; обладает способностью выявлять и оценивать риски в бизнес-процессах, вырабатывать переговорную позицию и эффективно отстаивать ее в контактах с иностранными партнерами.

Успешно провел работу по анализу сырьевой базы экспортных контрактов ОАО «Техснабэкспорт» и оценке минерально-сырьевой базы российской и зарубежной уранодобывающей промышленности. Возглавляет деятельность по бизнес-планированию и управлению ЗАО «Казахстанско-Российско-Кыргызстанское совместное предприятие «Заречное», реализущему проект по добыче и переработке урана в Казахстане, является членом Совета директоров этой компании.

В ОАО «Техснабэкспорт» под руководством Гришина С.О. разработан инновационный проект по созданию производства профильной для компании изотопной продукции, получивший в 2004 году диплом конкурса «Русских инноваций».

С 2006 года работает в ЗАО «Желдорипотека» в должности заместителя генерального директора и отвечает за развитие новых проектов компании в области девелопмента и управления недвижимостью.

Хорошие организаторские способности в совокупности с такими положительными чертами характера, как коммуникабельность, уважение к человеку, позволяют успешно осуществлять руководство коллективом.