Программа CCIM: инвестиции в коммерческую недвижимость IV курс

 

Время проведения: 29 мая-02 июня 2019 г.
Место проведения: Radisson Blu Belorusskaya
Адрес проведения: Москва, 3-я ул. Ямского Поля, 26А

Преподаватель: Байрон Смит (Byron Smith),

06433048_profileМесто работы: Metropolitan
Realty Group, Inc.,
Более чем 38 лет Байрон Смит работает в качестве поверенного по недвижимости, брокера и инвестора в Вашингтоне (Дистрикт Колумбия) и в Северной Виргинии.

Обширный профессиональный опыт Байрона включает работу юристом в Департаменте жилья и городского девелопмента правительства США, работу старшим адвокатом в юридической фирме. В 2004-2008 гг. Байрон занимал позицию члена Совета директоров Института CCIM и возглавлял межфакультетский комитет, где в его функции входило обеспечение эффективной коммуникации между президентом института и факультетами. Он также был председателем Комитета знаний. Как старший преподаватель он обучал профессионалов коммерческой недвижимости в разных странах мира, включая Китай, Россию, Японию, Тайвань, Германию, Великобританию, Канаду и Польшу.
Байрон продолжает вести специализированные курсы для компаний регионального и национального уровня, работающих в области недвижимости США.
Байрон Смит – выпускник Университета Джорджа Вашингтона и юридического факультета Университета Ратгерс.
Профессиональная специализация: инвестиции, офисная недвижимость и многоквартирные дома.

ПРОГРАММА КУРСА

CI 104: Анализ инвестиций в коммерческую недвижимость

CI 104 охватывает весь жизненный цикл инвестиций от рефинансирования до инвестиций в модернизацию и реализации объекта. В каждом кейсе будут рассмотрены ключевые решения инвестора: что делать, если инвестор облагается налогом? Должен ли не облагаемый налогом инвестор приобретать инвестиции с кредитным финансированием или без него? Что делать, если инвестор облагается налогом?

Должен ли инвестор осуществлять дискреционные капитальные затраты в период владения инвестиционной недвижимостью? Как инвестор оценивает альтернативы отчуждения?

CI 104 использует расширенный анализ, основанный на ключевых концепциях CCIM. Анализ чувствительности позволяет точно определить, как незначительные изменения в условиях рынка влияют на достижение инвестиционных целей. Анализ рисков учитывает предыдущие показатели, чтобы прогнозировать, как внешние и внутренние угрозы влияют на инвестиционный проект.

Узнайте, как снизить эти угрозы с помощью продуманного планирования и переговоров.

Пройдя этот курс, вы сможете:

  • применять ключевые методы анализа при принятии инвестиционных решений в целях оптимизации доходности инвестиций;
  • более эффективно прогнозировать инвестиционные результаты путем количественной оценки рисков рынка недвижимости; 
  • использовать аналитические инструменты CCIM для улучшения процесса принятия решений.

Содержание курса

  • Модуль 1: Основы принятия инвестиционных решений
  • Модуль 2: Структура собственности
  • Модуль 3: Налогообложение
  • Модуль 4: Финансирование инвестиций в недвижимость
  • Модуль 5: Анализ рисков в недвижимости
  • Модуль 6: Оценка и эффективность инвестиций
  • Модуль 7: Управление активами
  • Модуль 8: Альтернативы удержания и отчуждения
  • Кейс 1: Полный обзор модели денежного потока
  • Кейс 2: Анализ приобретения для инвестора, не облагаемого налогом
  • Кейс 3: Анализ приобретения для инвестора, облагаемого налогом
  • Кейс 4: Дискреционные капитальные затратыКейс
  • 5: Анализ «удержание или отчуждение»
  • Практикум: Основы создания убедительных презентаций

 

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru