cpm_I_Shapka

 

Время проведения: апрель 2018г.
Место проведения: уточняется
Адрес проведения: г. Москва

Программа CPM 1 курс 2018

1 – 2 день
HRS402 – Human Resource Management «Разработка стратегий управления кадрами»

  • Планирование и требования: потребности в кадровом обеспечении, должностные обязанности и квалификация, описание должностных функций.
  • Наем и подбор персонала: квалификация кандидатур, предложения о приеме на работу и трудовые договоры, альтернативные способы кадрового обеспечения.
  • Обучение и повышение квалификации: методы обучения, способы подачи материала, программы обучения, карьерный рост.
  • Управление персоналом: мотивация персонала, оценка эффективности работы, основные принципы работы и ведение учета.

3-4 день
MKL406 – Marketing and Leasing: Office Buildings «Маркетинг и сдача в аренду», офисные здания

  • Оценка рынка: анализ региона и микрорайона, сбор демографических данных, воздействие различных экономических факторов.
  • Маркетинговое планирование и стратегии маркетинга: разработка маркетинговой кампании, разработка стратегии, оценка конечных результатов.
  • Стратегии сдачи в аренду: оптимизация состава арендаторов, брокерские услуги и комиссионные, положения договора аренды коммерческой недвижимости, отбор потенциальных арендаторов, планирование пространства.
  • Удержание арендаторов: эффективное разрешение претензий арендаторов, стратегии повышения лояльности арендаторов.

 

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru

CCIM_III_2018

 

Время проведения: апрель 2018 г.
Место проведения: уточняется
Адрес проведения: г. Москва

 

 

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru

срм_2_kurs_2018

 

Время проведения: июнь 2018 г.
Место проведения: уточняется
Адрес проведения: г. Москва

Преподаватель II курса:

IvanovАлександр Иванов – Управляющий партнёр компании «ГРАНТ ТОРНТОН КОРПОРАТИВНЫЕ ФИНАНСЫ».
Александр в 1994 г. с отличием окончил Физический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова. В 1995 г. возглавил компанию «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА». Созданная им с нуля компания за 15 лет превратилась в одну из ведущих в России, занимая с 1999 г. лидирующие позиции во всех общероссийских рейтингах оценщиков.
В 1998 году получил квалификацию CPM (IREM). С 1999 года является инструктором IREM в России.

Александр также является:

  • Членом Института специалистов по инвестициям в коммерческую недвижимость, CCIM (США)
  • Членом Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS (Великобритания)
  • Сопредседателем экспертного совета НП «СРО «НКСО»
  • Магистром оценки НП «Российская коллегия оценщиков»
  • Европейским признанным оценщиком, TEGOVA

Александр имеет большой опыт консультационной работы на рынке недвижимости России. Под его руководством было выполнено несколько десятков проектов по инвестиционному проектированию, оценке стоимости, анализу эффективности использования, разработке концепций и финансовых моделей единичных объектов недвижимости, крупных имущественных комплексов, а также отдельных территорий.

 

Программа CPM II курс 2018

1 – 2 день
MNT402 — Property Maintenance and Risk Management «Техническое обслуживание и ремонт, риск — менеджментом»

  • Анализ риска объекта недвижимости: методы управления риском, виды страхового покрытия, техника безопасности и подготовка к чрезвычайным ситуациям.
  • Программы технического обслуживания: техническое обслуживание основных систем здания, профилактическое техническое обслуживание, правила и нормы технического обслуживания.
  • Планирование технического обслуживания: переговоры с подрядчиками и выполнение условий договора, капиталовложения и замена оборудования.
  • Рациональное использование ресурсов и охрана окружающей среды: стратегии использования воды и электроэнергии, меры экологической безопасности.

3 – 4 день
FIN402 — Investment Real Estate Financial Tools «Управление инвестиционной недвижимостью: Финансовые инструменты»

  • Составление бюджета и анализ: цели и задачи владельца объекта недвижимости, бюджет и финансовые прогнозы, расчет отклонения фактических результатов от запланированных.
  • Анализ денежного потока: отчет-проформа, тенденции денежного потока, ставки дохода.
  • Капитализация и определение стоимости: определение стоимости объекта недвижимости, капитализация доходов, капитализация собственных средств.
  • Финансирование: типы и источники финансирования, расчет основной суммы и процентов по кредиту.
  • Анализ кредитов: методы анализа кредитов – отношение суммы кредита к стоимости, обслуживание долга, запас надежности, левередж.

 

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru

 

 CCIM_IV_2018

 

Время проведения: сентябрь 2018г.
Место проведения: уточняется
Адрес проведения: г. Москва

 

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru

boma2018_shapka

  

 

Уважаемые коллеги!
Институт BOMA International и Academy of real estate, приглашают вас пройти обучение по международному учебному курсу BOMA International «Международная методика измерения коммерческих площадей»

Дата проведения: 19 сентября 2018г.
Время проведения: с 10.00 до 16.00
Место проведения: г. Москва, Конгресс Парк Radisson Royal Hotel Moscow

Аудитория: владельцы, управляющие объектами коммерческой недвижимости, руководители проектов, специалисты по оценке недвижимости, консультанты, брокеры.

О стандарте BOMA

Стандарт BOMA – это эффективная методика вычисления арендуемой площади коммерческого помещения. Стандарт был разработан в 1915 году Международной Ассоциацией владельцев и управляющих зданиями (Building Owners and Managers Association). С тех пор он постоянно совершенствовался. Изначальная задача стандарта – структурирование рынка офисных зданий при помощи создания системы измерения, которая позволила бы сравнивать разные строения.

Сегодня стандарты BOMA применяются по всему миру для измерения и оценки самых разных зданий – как офисных центров, так и торговых, складских, административных и прочих сооружений.

В Российской Федерации международный стандарт BOMA широко применяется параллельно с государственным стандартом обмера помещений Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Методика измерения по стандарту BOMA позволяет учесть различные нюансы, присущие современным объектам коммерческой недвижимости, и позволяет точно измерить и рассчитать площади здания с учетом всех его особенностей.

Что дает стандарт BOMA

Благодаря алгоритмам BOMA каждый метр учтен и получает свою функцию. Владелец или брокер нового объекта может убедительно объяснить будущим арендаторам преимущества выбора «именно этих» площадей, а также рассчитать дифференцированную арендую ставку. Управляющая компания, вооруженная методикой BOMA, оптимизирует арендные ставки и повышает коммерческую пригодность помещений здания, находящегося в эксплуатации. Собственники зданий применяют стандарт BOMA для определения границ и расчета площадей арендуемых помещений. Результаты измерений важны при продаже объекта недвижимости.

Последняя версия стандарта BOMA, предлагаемая слушателям курса 14-го сентября 2017 г., даёт возможность использовать площадь, которая раньше не рассматривалась как часть сдаваемых в аренду помещений, например, вестибюли, технические помещения, складские помещения и др.

Представляемый курс был адаптирован для рынка коммерческой недвижимости Российской Федерации в декабре 2016 года, что делает его уникальным и самым актуальным международным учебным продуктом.

Что получат слушатели учебного курса

В результате шестичасового практического семинара слушатели получают теоретические знания, осваивают методику применения стандарта BOMA для объектов коммерческой недвижимости, получают полный комплект базовой учебной литературы.

Участники, прослушавшие курс, после сдачи экзамена получают сертификат международного образца подтверждающий знания по применению стандарта BOMA.

Курс читает опытный преподаватель-практик, сертифицированный BOMA INTERNATIONAL.

BOMA в Российской Федерации

В 2014 году Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) и НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» подписали договор об эксклюзивном представительстве BOMA в России. На форуме PROESTATE-2014 ARE впервые в России провел обучающий семинар по стандартам BOMA по теме: «Американский стандарт измерения и расчета арендных площадей офисной недвижимости». Преподавателем первого официального курса в России стал Питер Стивенсон (США), ведущий эксперт BOMA и IPMS, выполняющий сложные проекты по обмерам площадей в США, ОАЭ и Европе Подробнее об Ассоциации BOMA.

 

ПРОГРАММА УЧЕБНОГО КУРСА

Обзор стандартов BOMA International. Какой стандарт BOMA выбрать?

  • Офисные здания
  • Промышленные здания
  • Торговые здания
  • Складские помещения
  • Многофункциональные здания смешанного типа
  • Многоквартирные жилые здания
  • Общая валовая площадь здания (Gross Area)

Стандарт измерения площадей в офисных зданиях ANSI/BOMA Z65.1-1996/2010/17:

  • Краткое сравнение стандартов BOMA. Эволюция до обновленного стандарта.
  • Детализация обновленного стандарта BOMA
  • Преимущества обновленного стандарта BOMA над БТИ
  • Универсальная терминология последних ревизий стандартов BOMA
  • Классификация помещений в здании
  • Правильное определение границ помещений в здании
  • Разница в количестве арендаторов на этаже и в здании в целом

Два метода обмера в стандарте ANSI/BOMA Z65.1-2010/17 (основным отличием методов является подход к измерению площади общего пользования):

  • Метод А (различные коэффициенты для разных арендаторов)
  • Метод B (единый коэффициент для всех арендаторов)

Семи-ступенчатый метод обмера площадей:

  • Общая обмерная площадь
  • Измерение основных вертикальных проёмов
  • Измерение полезной площади этажа
  • Измерение площади помещений общего пользования этажа
  • Расчет соотношения арендуемой и используемой площади этажа
  • Расчет соотношения арендуемой и используемой площади здания

Работа с официальной таблицей формата excel, опубликованной в стандарте ANSI/BOMA Z65.1-2010/17

  • Чтение и редактирование таблицы
  • Формулы в таблице

Среднерыночный коэффициент и ограничение коэффициента в Российской Федерации.

Особенности архитектурных решений, влияющих на расчет.

Подача материалов для арендатора

  • Как должен выглядеть расчет по стандарту BOMA
  • Юридическая сторона применения стандартов BOMA в Российской Федерации

Практические задания по измерению площадей коммерческой недвижимости (сравнение расчетов по методам А и В)

 

Контакты
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru