Уважаемые коллеги!
Учебный центр Academy of real Estate, PROEstate Events и Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашают Вас принять участие
в бизнес-туре в столицу Великобритании – город Лондон.
Совсем недавно мы встречались с вами на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE. Обсуждали механизмы создания в России благоприятного инвестиционного климата для отечественных и зарубежных инвесторов. Эксперты-практики Провели множество мастер-классов и поделились успешным опытом реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости. И все вместе мы искали решения и возможность правильно ответить на вопрос: что нужно бизнесу для реализации успешных проектов? Конечно же для всех компаний не может быть одного универсального ответа, поэтому мы никогда не останавливаемся и каждый день учимся новому. Учебный центр Academy of real Estate и PROEstate Events дает вам возможность идти к новым горизонтам развития и получить уникальный шанс ознакомиться с опытом ваших коллег из Великобритании. Мы приглашаем вас принять участие в бизнес-туре в столицу Великобритании – город Лондон и посетить в течение рабочей недели 20 самых интересных объектов недвижимости Лондона.
Почему мы выбрали Лондон?
Потому что Лондон входит в пятерку городов с самой дорогой недвижимостью в мире, при этом спрос на покупку жилья в британской столице неуклонно растет. По данным Knight Frank за первые четыре месяца 2017 г., количество запросов от россиян на покупку недвижимости в Лондоне на 30%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На рынок стали возвращаться инвесторы, которые до этого занимали выжидательную позицию. Рост цен на жилую недвижимость уже стабилизировал цены в премиальном сегменте, утверждают эксперты.
Лондон — один из главных мировых центров развития сервисного подхода в недвижимости. Например, общая площадь коворкингов в Лондоне на февраль этого года составляла порядка 420 000 м2, и консалтинговая компания Cushman&Wakefield называет лондонский рынок такой недвижимости самым большим в мире. Сервисные рабочие пространства в Лондоне постоянно изменяются: сегодня это больше, чем отдельные площадки, многие из них занимают целые здания.
Почему нужно ехать с нами?
Наша команда обладает 10 летним опытом по организации бизнес-туров и мероприятий под эгидой «Глобального девелопмента». Активный портфель компании включает в себя посещение таких городов как: Берлин, Сеул, Хельсинки, Лос-Анджелес, Стамбул, Сингапур, Вена, Рига, Нью-Йорк, Канны*, Мюнхен**, Гонконг***. За период нашей работы нам оказали доверие более 4700 участников из 1092 компаний, в российских делегациях на международных выставках и более 500 участников в эксклюзивных бизнес-турах. Все свои бизнес-туры мы проводим на стыке теории и практики, тем самым объединяя лучшие теоретические знания и новейшие практические решения на самых различных рынках недвижимости. Более подробно о нашей команде и проделанной работе Вы можете узнать из презентации. До встречи!
* Российская делегация на международную выставку недвижимости MIPIM
** Российская делегация на международную выставку недвижимости ExpoReal
*** Российская делегация на международную выставку недвижимости MIPIM Asia
Программа бизнес-тура включает:
- Жилые объекты класса люкс – приватные пространства в центре активной жизни
- Проекты реновации: трансформация нежилых помещений в жилые дома с инфраструктурой
- Новые форматы жилой недвижимости: инновации + доступность
- Экологичные небоскребы как новая норма офисных зданий
- Коворкинги: новые рабочие пространства, покорившие Лондон
- Гибридные объекты: нетворкинг на территории отелей, баров и ресторанов
ОБЪЕКТЫ БИЗНЕС-ТУРА
Жилые проекты класса люкс
Chelsea Waterfront Chelsea Waterfront – жилой комплекс находится на границе Челси, респектабельного района Лондона. Его проектировал прославленный архитектор Terry Farrell (проектировал здание МИ5). Chelsea Waterfront имеет собственную набережную, марину для частных яхт и пристань для городского водного такси и катеров, откуда можно по воде добраться до Вестминстера и Сити. Кроме того, рядом расположен известный Челси дизайн центр, где проходит ежегодная всемирная неделя дизайна, а также рестораны, магазины, бары, центры здоровья. В жилом комплексе спроектированы 2,3,4 и 5-комнатные квартиры, для жильцов оборудованы спа, джакузи, бассейн
|
|
Nova Building Nova Building – здание в оживленном и районе Лондона между Вестминстером и Букингемским дворцом. Архитектурно-дизайнерское бюро Benson & Forsyth LLP нашли оригинальное решение вписать очень современное здание в плотную застройку существующей архитектуры города. Комплекс включает бизнес центр, лаунж зону отдыха с ресторанами, 170 квартир и террасу на верхнем этаже с круговой обзорной площадкой для жителей. Как в общих зонах, так и в частных квартирах повсеместно используются новые строительные и декоративные материалы. Стоимость квартир от 2 450 млн ф.с.
|
|
Atlas Building Atlas Building – 38-этажное здание, расположенное в историческом районе, ныне известном как «Британский ответ Силиконовой долине». Апартаменты с круглосуточным обслуживанием класса «люкс», включая службу Atlas Online, использующую самые современные технологии управления зданием. Инфраструктура для жильцов Atlas Building: спорт-зал, бассейн, кинотеатр, лаунж-зона.
|
|
One Hyde Park One Hyde Park – многофункциональный комплекс, расположенный в самом сердце лондонского района Knightbridge, с видом на Гайд Парк. Комплекс состоит из четырех жилых башен, в которых спроектировано 86 квартир класса люкс, и торговых помещений на первых этажах, общей площадью 35,800 m2.
|
Проекты обновления
Nine Elms Обновление района Nine Elms – самый масштабный проект комплексного обновления центральной части Лондона. Расположен на южном берегу реки Темзы, недалеко от Вестминстерского дворца, парка Баттерси и Британской галереи Тейт. Центральное расположение района способствовало привлечению миллиардов фунтов частных инвестиций и увеличило темп масштабной трансформации. Процесс обновления включает создание новых парков, площадей, пешеходных и велосипедных дорожек, зон для занятий спортом, строительство торговых и развлекательных комплексов.
|
|
Nine Elms Point SW8 Nine Elms Point SW8 – строящийся жилой проект, первый этап сдачи 2019 год. Комплекс будет включать 647 квартир различной площади, в том числе пентхаусы. В большинстве квартир спроектированы балконы или террасы. Квартиры будут иметь просторные комнаты, открытую гостиную и большие окна для естественного освещения. Для жильцов будет предоставлен широких спектр услуг: консьерж 24/7, пространство для деловых встреч, кинотеатр, зона отдыха, магазины, столовая, фитнес центр.
|
|
|
Long Street Long Street – трансформация складов в жилой дом класса люкс на 46 квартир, а также строительство нового 10-этажного жилого дома на 73 квартиры. На первых этажах комплекса спроектированы коммерческие помещения, спортивный клуб, озелененные зоны общего пользования. AECOM осуществляет комплексную работу по данному проекту, включая архитектурный дизайн, инжиниринговые работы, строительство. Жилой комплекс Long Street спроектирован с учетом принципов устойчивого строительства, имеет высокие тепловые характеристики, максимальное естественное освещение, энергоэффективные решения эксплуатации здания.
|
|
Gasholders Gasholders – строящийся жилой комплекс в районе вокзала Кингс Кросс, который прошел значительную регенерацию в последние 5 лет. По соседству расположены новые офисы компаний Google и Louis Vuitton. Жилой комплекс Gasholhers спроектирован архитектурным бюро с мировой известностью, Wilkinson Eyre. Здания встроены в газовые хранилища середины ХIХ в., которые на сегодняшний день являются архитектурными памятниками. Внешние тяжеловесные металлические балки газовых хранилищ контрастируют с утонченным дизайном интерьеров жилого комплекса. Квартиры будут соединены круговыми дорожками. На крышах зданий комплекса Gasholders будут разбиты сады.
|
Новые форматы
PLACE / Ladywell Инновационный жилой проект PLACE / Ladywell архитектурного бюро Rogers Stirk Harbour + Partners. Проект решает несколько задач: создание социального жилья, организация коммерческих помещений на первых этажах, использование пустующего участка, на котором находился Ladywell Leisure Centre, с целью стимулировать дальнейшее обновление района. Дом будет перемещен в другую локацию чрез 4 года. 4-этажный жилой дом включает 24 двухкомнатные квартиры и 8 коммерческих помещений на первом этаже, построен из 64 отдельных полностью меблированных блоков. Блоки изготавливаются заранее на фабрике, имеют все необходимы встроенные системы для подключения к коммуникациям: вода, отопление, электричество. Данный инновационный способ позволяет значительно сократить время строительства, а также сохранить строительную площадку в чистоте и уменьшить уровень шума строительных работ.
|
|
|
ROAM Co-living ROAM Co-living – здание 1907 года трансформировано в современное пространство co-living и co-working. В здании расположено 34 жилые квартиры, оборудовано 20 рабочих мест в зоне коворкинг, пространства для отдыха, встреч и переговоров, кино зона, также для гостей доступна большая кухня для совместного приготовления пищи. Для жителей ROAM доступен wi-fi, прачечная. Все общие пространства убирают ежедневно.
|
Крупные коворкинг-операторы:
WeWork
Самый знаменитый, успешный и быстрорастущий коворкинг-оператор. Основан в 2010 году. Сегодня WeWork – это сотни пространств в 16 странах, более 100 000 резидентов, текущая капитализация – $20Млрд. Ключевой фокус компании – рабочие пространства на гибких условиях и сообщество креативных специалистов их самых разных сфер бизнеса. Также, WeWork развивает собственное digital-приложение, дающее доступ к партнерскому пулу, комьюнити и мероприятиям. В последнее время компания уделяет большое внимание работе с корпоративными клиентами. Мы посетим 2-й по размеру коворкинг WeWork, вмещающий более 3500 резидентов.
|
|
|
TOG
Основаны в 2003 году как провайдер гибкой офисной инфраструктуры: мини-офисов, коворкингов и оборудованных офисов для корпораций. Сегодня TOG управляют 39 зданиями, предоставляя на их основе распределенную сеть лаунжей с единым membership, а также отдельные продукты, такие как мини-офисы на гибких условиях, переговорные и другие сервисы. Также в TOG представлен широкий спектр дополнительной инфраструктуры, доступной резидентам – зоны для отдыха, кинотеатры, террасы, спортзалы и многое другое. Интерьеры TOG постоянно выигрывают престижные мировые конкурсы, а сама компания является лидером по качеству рабочих пространство. Коммьюнити резидентов насчитывает более 15000 человек, работающих в рекламных агентствах, стартапах, медиа, IT, финансовых и другие прогрессивных компаниях.
|
|
|
Central Working
Пионер коворкингов в Лондоне. Активно включен в стартап комьюнити и четко реагируют на быстро меняющиеся запросы новых аудиторий. Сетапили Google campus. Упор на менторство и нетворкинг, гарантируя полезные знакомства или возврат средств за месяц. Сейчас представлены только в Великобритании, активно смотрят в США, пока в виде партнерских программ. Мы посетим пространство в Paddington – развернуто в лобби бизнес-центра, где расположены офисы Касперского и других крупных компаний.
|
|
|
Spaces
Голландская сеть коворкингов, приобретенная в 2015 году Regus для конкуренции с WeWork. Фокус проекта – качественные дорогие интерьеры. Основной продукт – мини-офисы на гибких условиях и места в коворкинге. Посетим пространство, расположенное в историческом здании на знаменитой Oxford Street. Объединение истории и современной архитектуры создает уникальный концепт.
|
Собственники крупных БЦ, трансформирующие свои активы с сервисные БЦ:
Workspace Group
Инвестиционная компания-владелец 69 зданий в Лондоне. Один из крупнейших лендлордов Великобритании. Основной фокус – молодые растущие компании. Основной продукт – небольшие офисы и коворкинг на гибкой основе. Отличительная особенность Workspace Group в том, что они одновременно являются собственниками и операторами зданий, самостоятельно организуя и предоставляя клиентам полноценную сервисную инфраструктуру. Более 4000 компаний арендаторов, объединенных в единую комьюнити сеть дают возможность максимально эффективного нетворка.
|
|
|
LABS
IT-компания, диверсифицировавшая свой бизнес через покупку нескольких зданий и организации в них сервисных рабочих пространств. Labs развивает здания целиком и работают в концепции сервисного бизнес-центра: несмотря на то, что большинство площадей традиционно сдаются в долгосрочную аренду, резиденты получают доступ к полному комплексу инфраструктуры – инвент пространствам, переговорным, а также, к виртуальному пакету услуг в облаке – Cloud Storage & Software. Для удобства пользователей все сервисы LABS объединены удобным мобильным приложением, дающим возможность заказа услуг, бронирования пространств и доступа к комьюнити.
|
Неформальные места с сервисной инфраструктурой:
ACE Hotel
Ace Hotel – культовая американская сеть отелей, родом из Портлэнда. Концепция отеля предполагает использование дополнительных пространствх для организации центров притяжения комьюнити. Обычно это круглосуточно открытое лобби с удобными рабочими местами и открытым быстрым Wi-fi. Благодаря такому подходу Ace Hotel суперизвестны и могут выдерживать премиальную ценовую политику на уровне отелей более высокого класса, физически не являясь таковым.
|
|
|
Campus London by Google
Одно из 6 пространств в мире, которое открыто и оперируется Google. Campus предоставляет комплексную инфраструктуру и поддержку для технологических предпринимателей: бесплатный коворкинг, более 1000 различных ивентов в год, качественный нетворк. Также внутри проекта есть собственный стартап-акселератор, помогающий резидентам с развитием.
|
|
|
Forge and Co (Coworking and Grill)
Гибридный объект, совмещающий гриль-бар и коворкин, работающий по смешанной модели монетизации: freemium с заработком на ресторане и традиционное платное членство в рабочей зоне коворкинга.
|
|
|
Spacehaven
Spacehaven – лондонский стартап, развивающий сеть временных коворкингов в ресторанах и барах. После открытия заведений гостям предлагается остаться и продолжить нетворкинг уже в формате посетителей кафе.
|
ПРОГРАММА БИЗНЕС-ТУРА
Часть I: ANY HOUSE – новые продукты на рынке жилой недвижимости
20 ноября 2017 (понедельник)
|
21 ноября 2017 (вторник)
|
22 ноября 2017 (среда)
|
|
- 11:30 выезд из гостиницы
- 12:00 – 13:30 Посещение объекта
- 13:30 – 14:30 Обед
- 14:30 – 16:30 Посещение объекта
- 16:30 – 18:00 Посещение объекта
|
|
Часть II: Space as a service – самый перспективный продукт на рынке офисной недвижимости
22 ноября 2017 (среда)
|
23 ноября 2017 (четверг)
|
24 ноября 2017 (пятница)
|
|
- 11:30 выезд из гостиницы
- 12:00 – 13:30 Посещение объекта
- 13:30 – 14:30 Обед
- 14:30 – 16:30 Посещение объекта
- 16:30 – 18:00 Посещение объекта
|
- 11:30 выезд из гостиницы
- 12:00 – 13:30 Посещение объекта
- 13:30 – 14:30 Обед
- 14:30 – 16:30 Посещение объекта
- 16:30 – 18:00 Посещение объекта
- Вылет рекомендованными рейсами
|
Контакты
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru
По вопросам информационной поддержки:
Ирина Воронина
+7 (495) 651-61-05, доб. 305
pr.msk@proestate.ru