Бизнес-тур «Тренд на проекты-гибриды: Как создать городской трансформер»

Уважаемые коллеги!
PROEstate Events и учебный центр Academy of real Estate при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов приглашает Вас принять участие в однодневном бизнес-туре в столицу Латвийской республики город Рига.
Тема бизнес-тура «Тренд на проекты-гибриды: Как создать городской трансформер»

Дата: 19 мая 2017 г.
Время: 11:00 – 22:00

Почему Латвия?

За 25 лет Латвия смогла трансформироваться из бывшей советской республики в современную европейскую страну с большим инвестиционным потенциалом. Выгодно использовав своё географическое расположение и имеющиеся ресурсы, Латвия стала одной из самых популярных стран для привлечения инвестиций в недвижимость у инвесторов из стран Балтии, Скандинавии, России и центральной Европы.

Инвесторы высоко оценили прозрачную налоговую систему, понятное законодательство, готовность властей к диалогу и совместной работе. Сумев правильно синтезировать адекватные цены на объекты жилой и коммерческой недвижимости, хорошую экологию и европейский образ жизни – Латвия превратилась в Балтийскую жемчужину.

Перемены, коснувшиеся большинства стран Европы, а также России, не обошли стороной и Латвию. Последние 5 лет внесли серьезные коррективы в размеренную жизнь рынка недвижимости Латвии.

Имея опыт работы в условиях экономического кризиса, участники рынка недвижимости Латвии смогли использовать своё историческое наследие и инновационные технологии став примером в реализации гибридных проектов недвижимости.

Программа бизнес-тура включает:

• Гибридный проект коммерческой недвижимости – офисы, апартаменты, коворкинги.
• Реализация проекта по привлечению арендаторов, резидентов.
• Модели и решения организации пространств.
• Гибридный проект в существующем городском районе.
• Район – как визитная карточка города XXI века.
• Объект исторического наследия, как выгодная инвестиция в жилую недвижимость.
• Переосмысление эффективного управления коммерческой недвижимостью в условиях снижения активности рынка: стандарты, инструменты и правила игры.
• Конкурентные преимущества проектов: как стать востребованным и сохранить коммерческую привлекательность.

ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЯ

11:30 Выезд из аэропорта Рига

12:00 – 14:00 Гибридный проект – реновированное здание, включающее офисные пространства, апартаменты для проживания, коворкинг OraculeTange Space, ресторан «Bbars».

Адрес: Doma laukums, 2, Riga
Сайт: www.domalaukums2.lv, www.oraculetangspace.lv
Фотографии объекта

Необычный проект расположился в старинном здании на одной из главных достопримечательностей Старой Риги – Домской площади. Здание принадлежит международному холдингу Social Discovery Ventures, во главе с совладельцем, Дмитрием Волковым.

Проект был реализован, как многофункциональное гибридное здание, в котором на шести этажах расположены: офисные пространства, жилые апартаменты 3 и 5 звездочного уровня для проживания бизнес – партнеров, гостей города и туристов, коворкинг OraculeTang Space, а также ресторан.

На шестом и пятом этажах, в офисных пространствах запроектированы и реализованы светлые кабинеты, оригинальная переговорная комната, уютные зоны отдыха, буфет. Большая часть пространства офиса прозрачна и условно разделена на кабинеты стеклянными перегородками на всю высоту помещения.

На один этаж ниже, расположены апартаменты для проживания. Удалось разместить четыре квартиры (3+1) с высоким уровнем комфорта и привнести в интерьеры традиционные образы, материалы, цвета территории Балтии и современные тенденции дизайна.

Третий и второй этажи здания оберегают в своих стенах креативный класс Риги, объединенный идеей коворкинга OraculeTangSpace, где доминантой стала технологическая арт – скульптура OraculTang, созданная московским художником – концептуалистом Олегом Куликом в соавторстве с Дмитрием Волковым. Инсталляция вместе с командой SDV участвовала в фестивале BurningMan, а также, экспонировалась в Нью-Йорке в Brooklyn Academy of Music (BAM). OraculeTang Space – концептуальная деловая территория со своей философией. Идея сообщества играет в политике OraculeTang Space важную роль: каждый специалист, становясь резидентом площадки, попадает в деловое, творческое и научное комьюнити с безграничными возможностями для продуктивной коллаборации и синергии.

Коворкинг предоставляет полный спектр возможностей для плодотворной работы резидентов: 83 комфортных рабочих места, оснащенный высокотехнологичным оборудованием конференц зал и переговорные комнаты, способные вместить до 100 человек одновременно, уютные лаундж зоны и конечно же буфет, где всегда вкусно и по-дружески шумно.

Первый и цокольный этажи здания занимает один из самых известных и вкусных ресторанов Риги BBars.

Общая площадь объекта – 2036,7
Офисная площадь – 454,3
Площадь апартаментов – 327,3
Площадь коворкинга – 702,9
Площадь ресторана – 552,2

Программа посещения объекта включает:

• Экскурсионный тур по объекту
• Бранч
• MeetUp «Создание и продвижение гибридного проекта»

14:30 – 16:00 Skanste – Rīgas modernais centrs
Адрес: Skanstes iela 50, Riga
Сайт: www.skanste.lv
Презентация
Фотографии объекта

Территория Skanste находится на правом берегу Даугавы и является частью компактного центра Риги. Центральной транспортной артерией местности является улица Skanstes, а границы окрестности определяют улицы Pulkveža Brieža, Hanzas, Vesetas, Duntes, а также Ganību dambis и железная дорога.

По соседству находятся окрестности Центр, Петерсала-Андрейсала, Браса и Саркандаугава (Centrs, Pētersala-Andrejsala, Brasa и Sarkandaugava).

214,8 га Общая площадь объекта
8 273 Общее количество жителей и рабочих мест
36 690 Потенциальное количество жителей и рабочих мест к 2024 году

Географическое расположение и многообещающие перспективы в будущем делают Skanste привлекательной средой для горожан, предпринимателей и инвестиций. Многие международные компании и банки уже выбрали Skanste для расположения своих офисов. В месте, где сравнительно недавно доминировали огороды, сейчас простираются самые современные бюро Риги, объекты спортивной инфраструктуры национального значения и жилые дома, отвечающие самым современным требованиям. Новейшие и современнейшие здания проектировали известнейшие архитекторы из Латвии, Германии, Финляндии, Канады и Литвы. Рядом с возведенными зданиями построены тротуары, велодорожка, посажены зеленые насаждения, устроены детские и спортивные площадки, а в будущем в Skanste зазеленеют парки.

Здесь витают масштабные замыслы и планы, воплощение которых сделает район Skanste визитной карточкой Риги 21 века.
В ближайшие годы на территории Skanste будут построены такие значительные объекты, как Музей современного искусства, Центр конференций и концертов, а также новые бюро и жилые дома класса «А», предоставляющие возможности, доступные только в современной городской среде.

Программа посещения объекта включает:

• Экскурсионный тур по объекту
• MeetUp «Гибридный проект на примере городского района»

16:30 – 17:30 Aleksandra Apartmants
Адрес: Ausekļa iela 4, Riga
Сайт: www.aleksandraapartments.com
Презентация
Фотографии объекта

Архитектурная концепция комплекса объединяет два здания – фасадное (1900 года постройки, полностью реновированное в 2010 году) и вновь возведённый внутренний корпус.

В фасадном здании расположены 9 семейных апартаментов, 2 квартиры-студии и 2 студии-мансарды с открытыми террасами. Во внутреннем – 24 квартиры современной свободной планировки, в том числе – 6 квартир с террасами-соляриями. Здания соединены между собой подвесной платформой-переходом оригинальной конструкции, исполняющей также функцию внутреннего дворика-патио.
Отличительная особенность комплекса – наличие собственной инфраструктуры: к услугам жильцов – круглосуточная охрана и консьерж-сервис, клубные апартаменты для различных мероприятий, собственный фитнес-центр, полностью автоматизированная автостоянка, стоянка для велосипедов и мотоциклов, магазин деликатесов.

Квартиры снабжены индивидуальной системой вентиляции и отопления, имеют просторные подсобные помещения, возможна отделка «под ключ» и перепланировка по желанию покупателя. Метраж квартир – от 50 до 450 квадратных метров.

Дом расположен в престижном районе посольств, в непосредственной близости – парки Бульварного кольца, Старая Рига, Морской пассажирский вокзал и причалы рижского яхт-клуба. Практически все объекты индустрии развлечений, социальной и культурной инфраструктуры – в зоне пешей досягаемости, а Юрмала и Международный аэропорт «Рига» – в 20 минутах езды на автомобиле.

Программа посещения объекта включает:

• Экскурсионный тур по объекту
• MeetUp «Объект исторического наследия, как выгодная инвестиция в жилую недвижимость.»

18:00 – 19:00 Valdemāra Pasāža
Адрес: A.Briāna iela 9A-2, Rīga
Сайт: www.valdemarapasaza.lv
Фотографии объекта

“Valdemāra Pasāža” – уникальный архитектурный комплекс в сердце Риги.

Знаменитая пивная фабрика “Bier und Porterbrauerei und Malzfabrik C. Stritzky”, построеная в 1887 году немецким предпринимателем Карлом Кристофом фон Стрицким, упоминается во всех каталогах и адресных книгах второй половины 19 века как весомая составляющая индустриальной Риги.

В 2009 году здание было полностью отреставрировано и стало процветающим офисно-торговым центром класса Б+, с общей площадью 7135.9 кв.м. Застройщики “Valdemāra Pasāža” тщательно трудились, чтобы сохранить оригинальный стиль здания и создать уникальное рабочее пространство, которое будет вдохновлять разместившиеся здесь компании. Полностью сохранена старинная деревянная архитектура мансард. Во многих помещениях есть кирпичные и деревянные фрагменты стен, нестандартные окна.

Будучи одним из лучших, по техническому оснащению, коммерческих зданий в городе и благодаря удобному центральному расположению, сегодня “Valdemāra Pasāža” знаменит и своими арендаторами — здесь разместили свои офисы многие творческие и прогрессивные компании Латвии.

Техническое оснащение офисов

• Приточно-вытяжная вентиляция и автономная система кондиционирования
• Оплата коммунальных услуг по индивидуальным счетчикам, расположенным в каждом помещении
• Цены на отопление одни из самых экономных в городе
• Коммуникации Izzi и Lattelecom, у каждого по 1 Gbit оптического кабеля
• Централизованная система охранной и противопожарной сигнализации
• Система контроля доступа к помещениям
• Система видеонаблюдения
• Круглосуточная физическая охрана здания

Программа посещения объекта включает:

• Экскурсионный тур по объекту
• MeetUp 

19:30 – 21:30 Ресторан «36 Линия»
Адрес: 36. līnija 1202, Jūrmala
Сайт: www.36line.com/edienkarte/

Программа посещения объекта включает:

• Ужин с членами группы
• Общение

21:30 Выезд в аэропорт Рига

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru  

По вопросам информационной поддержки и аккредитации СМИ:
Ирина Воронина
8 (495) 651-61-05, доб. 305
pr.msk@proestate.ru