Бизнес-тур Space as a service – самый перспективный продукт на рынке офисной недвижимости
Уважаемые коллеги!
Учебный центр Academy of real Estate, PROEstate Events и Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает Вас принять участие
в бизнес-туре в столицу Великобритании – город Лондон.
Тема бизнес-тура: Space as a service – самый перспективный продукт на рынке офисной недвижимости
С ростом популярности новых форматов занятости — проектных команд, компактных стартапов, фриланса — меняются и принципы того, как и где люди предпочитают работают. Арендаторам сегодня нужно не просто офисное помещение, они хотят получать полноценный сервис, который удовлетворяет все их потребности, и иметь возможность работать, заводить полезные знакомства и приятно проводить время в одном месте. Именно поэтому сервисная модель в управлении недвижимостью так востребована.
Ежегодный прирост количества сервисных рабочих пространств в мире измеряется тысячами. Если в 2011 году в коворкингах по всему миру работало 43 тысячи человек, то к концу 2017 года журнал Deskmag прогнозирует, что эта цифра приблизится 1,2 млн, а количество коворкингов за этот год увеличится с 11 300 до 13 800. При этом растет не только число коворкингов, но и их прибыльность.
Для кого?
Бизнес тур будет полезен управляющим компаниям бизнес-центров, владельцам офисной недвижимости, а также, инвесторам, изучающим новые, более высокодоходные способы монетизации недвижимости.
Почему Лондон?
Лондон — один из главных мировых центра развития сервисного подхода в недвижимости. Например, общая площадь коворкингов в Лондоне на февраль этого года составляла порядка 420 000 м2, и консалтинговая компания Cushman&Wakefield называет лондонский рынок такой недвижимости самым большим в мире.
За счет высочайшей конкуренции в Лондоне, самом экономически привлекательном мегаполисе мира, рынок недвижимости находится в постоянном развитии. Эволюция пользовательского опыта прошла этапы развития «арендатор—клиент—гость», и бизнес-центры сегодня превращаются в аналоги отелей, где заботятся о качестве пребывания в своих стенах.
Сервисные рабочие пространства в Лондоне постоянно изменяются: сегодня это больше, чем отдельные площадки, многие из них занимают целые здания. Например, это можно сказать о лондонском флагмане компании WeWork — Moorgate. У WeWork в Лондоне уже работают 16 коворкингов и 8 готовятся к открытию. В то же время, изменяют свою политику и традиционные БЦ, которые добавляют к долгосрочной аренде площадей, развитую сервисную инфраструктуру.
В последнее время на российском рынке также началось внедрение сервисной модели: растет количество коворкингов, наиболее прогрессивные бизнес-центры внедряют различные сервисы и инструменты для увеличения лояльности арендаторов. Мы предлагаем вам познакомиться с лучшими мировыми практиками, чтобы затем, используя их, внедрить наиболее эффективные инструменты и подходы в своих объектах.
ПРОГРАММА БИЗНЕС-ТУРА
22 ноября (среда)
Прилет рекомендованными рейсами
14:30 Выезд из гостиницы Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
15:30 – 17:30 Посещение самого знаменитого, успешного и быстрорастущего коворкинг-оператора WeWork, Moorgate. Посещение WeWork Devonshire Square и WeWork Spitalfields
Адрес: Moorgate, 1 Fore Street Avenue London EC2Y 9DT
18:00 – 18:30 Возвращение в гостиницу Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
23 ноября (четверг)
09:00 Выезд из гостиницы Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
10:00 – 11:50 Посещение Spaces, Oxford Street Mappin House из голландской сеть коворкингов созданной для конкуренции с WeWork
Адрес: Oxford Street, Greater London, London, W1W 8HF
12:30 – 14:00 Проект Workspace group, Kennington Park business centre
Инвестиционная компания-владелец 69 зданий в Лондоне. Один из крупнейших лендлордов Великобритании.
Адрес: 1-3 Brixton Road, London, SW9 6DE
14:00 – 14:45 Ланч в Kennington Park business centre
Адрес: 1-3 Brixton Road, London, SW9 6DE
15:30 – 16:30 Central Working, Paddington
Пионер коворкингов в Лондоне. Активно включен в стартап комьюнити и четко реагируют на быстро меняющиеся запросы новых аудиторий.
Адрес: 2 Kingdom St, London W2 6BD
17:00 – 17:30 Возвращение в гостиницу Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
24 ноября (пятница)
09:30 Выезд из гостиницы Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
10:30 – 11:30 Посещение ACE Hotel – London Shoreditch – культовая американской сети отелей, родом из Портлэнда.
Адрес: 100 Shoreditch High Street, London E1 6JQ
12:00 – 13:30 Посещение Office Space in Town.
Адрес: London Monument, 20 St Dunstans Hill, London, EC3R 8HL
13:30 – 14:30 Ланч в Office Space in Town
Адрес: London Monument, 20 St Dunstans Hill, London, EC3R 8HL
15:00 – 16:00 Посещение LABs.com
Адрес: London Hogarth 136 High Holborn, London, WC1V 6PX
17:00 – 18:30 Посещение Work.Life Bermondsey
Адрес: Work. Life, 5-7 Tanner Street, SE1 3LE
19:00 – 19:30 Возвращение в гостиницу Park Plaza London Riverbank
Адрес: 18 Albert Embankment, Lambeth, London SE1 7TJ
Вылет рекомендованными рейсами
ОБЪЕКТЫ БИЗНЕС-ТУРА
|
WeWork |
|
|
Spaces |
|
|
Workspace Group |
|
|
Central Working |
|
|
ACE Hotel |
|
|
Office Space in Town |
|
|
Work.Life |
|
|
LABS |
Самый знаменитый, успешный и быстрорастущий коворкинг-оператор. Основан в 2010 году. Сегодня WeWork – это сотни пространств в 16 странах, более 100 000 резидентов, текущая капитализация – $20Млрд.
Голландская сеть коворкингов, приобретенная в 2015 году Regus для конкуренции с WeWork. Фокус проекта – качественные дорогие интерьеры. Основной продукт – мини-офисы на гибких условиях и места в коворкинге.
Инвестиционная компания-владелец 69 зданий в Лондоне. Один из крупнейших лендлордов Великобритании. Основной фокус – молодые растущие компании. Основной продукт – небольшие офисы и коворкинг на гибкой основе.
Пионер коворкингов в Лондоне. Активно включен в стартап комьюнити и четко реагируют на быстро меняющиеся запросы новых аудиторий. Сетапили Google campus. Упор на менторство и нетворкинг, гарантируя полезные знакомства или возврат средств за месяц.
Ace Hotel – культовая американская сеть отелей, родом из Портлэнда. Концепция отеля предполагает использование дополнительных пространствх для организации центров притяжения комьюнити. Обычно это круглосуточно открытое лобби с удобными рабочими местами и открытым быстрым Wi-fi. Благодаря такому подходу Ace Hotel суперизвестны и могут выдерживать премиальную ценовую политику на уровне отелей более высокого класса, физически не являясь таковым.
Office Space in Town – Флагманский проект одного из старейших операторов сервисных офисов с Лондоне. История компании уходит корнями в семейный бизнес по сдаче оборудованных офисных пространств, начавшийся в 1979 году. В рамках тура мы посетим один из крупнейших объектов сети на 700 рабочих мест и богатой сервисной инфраструктурой, помимо радиционного набора, включающей в себя ресторан и оборудованные спальни.
Work.Life – Оператор с говорящим названием Work.Life развивается исключительно как lifestyle пространство, а не просто место для работы. Особое внимание уделяется богатой событийной программе, нетворкингу внутри сообщества резидентов, спорту и здоровью. Таким образом на каждой площадке фитнес, занятия по йоге и услуги массажа органично сочитаются с бурлящими рабочими пространствами с круглосуточным доступом и супербыстрым wi-fi. 
IT-компания, диверсифицировавшая свой бизнес через покупку нескольких зданий и организации в них сервисных рабочих пространств.
Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
coordinator.msk@proestate.ru
По вопросам информационной поддержки:
Ирина Воронина
+7 (495) 651-61-05, доб. 305
pr.msk@proestate.ru